惠安县嘉惠片区改造项目 .ppt

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1、惠安县嘉惠片区改造项目2014年10月20日一、项目简介嘉惠片区位于泉州市惠安县城西南部，东至世纪大道、西至紫山石码村、南至城南新区西山山体、北至白太阳山，涉及螺阳镇霞光村、茂前、洪厝、甲堂头、竿林、新厝自然村及紫山镇石马、灵头自然村，以及林口村9个村。规划用地面积约2277亩，征收房屋约830幢，涉及征迁户1001户，征迁建筑面积约38万㎡，群众需安置2630套，现已完成房屋征迁及土地征收任务。嘉惠片区改造采取“就地安置”的原则，规划建设安置房项目总投资为13.395亿元，总建筑面积42.86万㎡，总用地面积159.2

2、亩，共2852套住宅，其中有2630套被列入福建省204年棚户区改造项目。该片区共设置5个安置地块（分别为A1、A2、B、C、D），各地块情况如下：A1地块：位于霞光村西苑路东侧茂前、洪厝、甲场头安置区，建筑面积16.59万㎡，用地面积58.68亩，共建6栋安置房。A2地块：位于霞光村西苑路西侧茂前、洪厝、甲场头安置区，建筑面积10.23万㎡用地面积37.89亩，共建6栋安置房。B地块：位于霞光村西苑路东侧，竿林安置区，建筑面积8.62万㎡，用地面积33.45亩，共建设5栋安置房。C地块：位于嘉惠中学西侧，紫山镇石码、新

3、厝安置区，建筑面积5.14万㎡用地面积20.19亩，共建4栋安置房。D地块：北临惠黄公路、东面为泉州泉工艺石材有限公司、西面为内外矿业股份有限公司，南面为山地，建筑面积2.28万㎡用地面积8.99亩，共建2栋安置房。5个安置地块分布图二、改造前面貌过去一说到改造前，惠安人们的脑中就会立刻闪出“贫穷”、“脏乱”等字眼，由于长期的历史原因，多数棚户区的居民仍然受多重条件的限制，居住条件始终无法得到明显的改善：城镇规划区内大片石结构、石混结构、土木结构、砖混结构的房屋，建筑密度高而陈旧，房屋使用年限较长，无抗震设防措施，存在着

4、严重的安全隐患，且区域内基础设施配套不完善，公共服务设施不全，环境卫生较差，消防问题相当突出，特别是一些“城中村”，更是成为卫生、治安的死角，与城市现代化建设很不协调，城市景观、居民的生活质量也普遍不高。石结构危房规划区内大片石结构环境脏乱生活垃圾随处堆放改造后的面貌1改造后面貌2改造后面貌3三、安置房建设管理做法嘉惠片区改造安置项目的项目采用“投资—建设—回购”的模式进行建设管理，我司（安置房项目用地的使用权拥有者，通过公开竞拍取得）作为投资方，对安置房进行投资建设管理，承建的施工单位均为信誉好、实力强的建筑公司。安置

5、房建设完毕后，由政府向我司回购房源用于群众安置。主要做法如下：（一）建章立制规范运作以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确保企业走上健康发展的道路。主要做法如下：（一）建章立制规范运作以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确

6、保企业走上健康发展的道路。（二）强化培训提高素质根据“新公司、新队伍、新任务”的特点，公司尤其注重员工政治素养与业务素质的培训，逢会必讲廉洁从业要求，并邀请县纪委、检察院派员做“廉洁从业、预防腐败”专题讲座辅导。利用每月的安全质量例会、监理例会总结存在的问题，讲解注意事项、解决的办法，促进员工业务素质的提高。（三）安全质量两手都硬公司一开始就提出“安全生产无小事、质量监管没人情”的口号，从严抓安全质量，一是落实责任制，将责任落实到每个项目部，项目部又落实到每个人，一级向一级负责，逐级抓落实；二是明确监管对象，各监管人员不

7、仅要监督施工单位，也要监管监理单位；三是公司每月召开一次、各项目部每周召开一次安全质量分析会，对存在问题、解决办法、注意事项、工程进度进行总结，提出整改及今后要求；四是加强现场管理，加强原材料采购、进场、存放、使用各环节的管理，严格验收、送检制度，确保检测报告真实有效，保证建筑材料符合要求。（四）日夜兼程全面推进联合质监、安全部门，每月对安置房项目进行不定期检查，按“三严、三实”要求做到，严检查（查出问题要求立即整改，并作为下个月检查重点）、严整改（及时对检查出的问题进行跟踪）、严处罚（第一次反馈时，未整改，给予警告；第

8、二次反馈时，未整改，给予经济处罚；第三次反馈时，未整改，上报主管部门给行政处罚），要求施工单位对存在问题，要做到真改、实改、彻底改，决不走过场。四、项目进展情况截止至今年9月份，5个安置地块均已主体封顶，正在进行墙体砖砌工程、内外墙粉刷等工作，其中A1地块砌体工程砌筑基本完成，内外墙粉刷完成80%，外墙砖完成30%；