世联_别墅户型创新专题研究_17PPT.ppt

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1、创新户型方案别墅户型创新方案别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城源自于意大利的RoadVilla，具有独创性、唯一性；以联体别墅的容积率，得到独立别墅的居住享受；面积在220-250平米，建筑主体围绕庭院展开，符合苏州的居住习惯，具有较好的内部空间享受；立面简洁而富有变化，且组团整体沿街面的立面变化富有节奏感；室内及庭院地坪抬高1米，与路面保持1米落差，充分保证住户的私密性，可在庭院中俯瞰道路，与外部保持较好的联系；庭院面积在80-160平米，有院墙围合，空间利用率高，私密性极高；室内空间与庭院的外部空间互动较强，整体建筑空间更具有情趣感。

2、别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案一:独院别墅参考楼盘：上海新浦江城别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅案例参考上海复地爱伦坡“泛”独立联体别墅，以独特、新颖的产品形态，独立别墅的享受，相对低廉的价格等优势，得到大部分客户的青睐。迷人的地中海风情，独特的建筑外观，营造出一种高尚的居住氛围，能很大程度的吸引一些高端客户。社区大面积的绿化景观，营造了良好的居住环境；参考楼盘：复地爱伦坡别墅户型创新方案二:泛独立联体别墅（通过车库相连）参考楼盘：复地爱伦坡车库车库别墅户型创新方案二

3、:泛独立联体别墅参考楼盘：复地爱伦坡楼盘细部处理别墅户型创新方案三:独院别墅参考楼盘：苏州万科本岸别墅户型创新方案三:独院别墅参考楼盘：苏州万科本岸普通住宅户型创新方案方案一：大面积飘窗设计，实用性强（不计入面积）方案二：阳台奇偶错层，节省面积（不计入面积）奇数层北阳台偶数层南阳台奇数层北阳台偶数层南阳台方案三：半封闭空间花园，灵活性强（计算一半面积）方案四：空中花园与挑高相结合（不计入面积）代表产品——合景峰汇国际：空中花园奇偶错层，6米挑高，既不计入建面，同时可一层变两层，更加灵活其他可借鉴细节90㎡三房设计，紧凑实用卫生间卫浴相分离，便于实用