建设工程组织协调ppt课件.ppt

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1、4建设工程组织协调本章内容4.1组织论4.2监理委托模式与实施程序4.3组织机构形式及人员配备4.4项目监理组织协调4.1组织论4.1.1组织及构成要素组织：为了使系统达到它特定的目标，使全体参加者经分工与协作以及设置不同层次的权力和责任制度而构成的一种人的组合体。组织的三个特点：（1）目标是组织存在的前提（2）没有分工与协作就不是组织（3）没有不同层次的权力和责任制度就不能实现组织活动目标组织构成因素1、管理层次2、管理跨度3、管理部门4、管理职能4.1组织论组织内部构成和各部分间所确立的较为稳定的相互关系和联系方式，称为组织结构。4.1组织

2、论4.1.2组织结构设计组织设计原则1、工作专业化与协作统一2、才职相称3、命令链4、管理跨度与管理层次相统一5、集权与分权统一6、正规化4.1.3组织机构活动基本原理4.1组织论1、要素有用性原理2、动态相关性原理3、主观能动性原理4、规律效应性原理4.2监理委托模式与实施程序4.2.1委托模式1、平行承发包模式（1）业主委托一家监理单位监理监理单位的项目监理机构可以组建多个监理分支机构对各承包商分别实施监理。项目总监理工程师应重点做好总体协调工作，加强横向联系，保证监理工作有效运行4.2监理委托模式与实施程序业主委托一家监理单位监理的模式图

3、业主监理单位设计单位A设计单位B施工单位A施工单位B（2）业主委托多家监理单位监理业主分别委托几家监理单位针对不同的承包商实施监理。由于业主分别与多个监理单位签定委托监理合同，所以各监理单位之间的相互协作与配合需要业主进行协调。采用这种模式，监理单位的监理对象相对单一，便于管理。但建设工程监理工作被肢解，各监理单位各负其责，缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的监理单位。4.2监理委托模式与实施程序4.2监理委托模式与实施程序业主监理单位A监理单位B设计单位A施工单位A施工单位B监理单位C业主委托多家监理单位进行监理的模式图2、设计或施工总

4、承包模式条件下的监理模式（1）业主委托一家监理单位进行实施阶段全过程的监理。见下图：业主监理单位设计总包单位施工总包单位设计分包设计分包施工分包施工分包4.2监理委托模式与实施程序（2）分别按照设计阶段和施工阶段委托监理。见下图：业主建理单位A监理单位B设计总包单位施工总包单位设计分包A设计分包B施工分包A施工分包B4.2监理委托模式与实施程序3、项目总承包模式条件下的监理模式一般委托一家监理单位进行监理，见下图：业主监理单位项目总承包单位设计分包施工分包设备供应4.2监理委托模式与实施程序4、项目总承包管理模式条件下的监理模式一般宜委托一家监

5、理单位进行监理。这样便于监理单位对项目总承包管理合同和项目总承包管理单位进行分包等活动的监理。4.2监理委托模式与实施程序4.2.2监理实施程序4.2监理委托模式与实施程序１、任命总监，组建项目监理机构２、编制监理规划３、编制各专业监理实施细则４、规范化地开展监理工作５、参与验收，签署建设工程监理意见６、向建设单位移交建设工程监理档案资料７、监理工作总结4.2.3监理实施原则4.2监理委托模式与实施程序1、公正、独立、自主的原则2、权责一致的原则3、总监理工程师负责制的原则4、严格监理、热情服务的原则4.3组织机构形式及人员配备4.3.1监理机

6、构的组织结构设计一、建立项目监理机构的步骤１、确定建设监理目标２、确定工作内容３、组织结构设计⑴确定组织结构形式“四个”有利于：项目合同管理；控制目标；决策指挥；信息沟通。⑵合理确定管理层次⑶制定岗位职责⑷选派监理人员４、制定工作流程与考核标准4.3组织机构形式及人员配备4.3组织机构形式及人员配备4.3.2项目监理组织常用形式１、直线制特点：项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。这种组织形式适用于能划分为若干相对独立子项目的大、中型建设工程。4.3组织机构形式及人员配备（1）按子项目分解的直线制监理组织形式：总监理工程师子项目1监理

7、部子项目2监理部专业监理组专业监理组专业监理组专业监理组4.3组织机构形式及人员配备（2）按专业内容分解的直线制监理组织形式总监理工程师综合技术部机电金结部建筑物一部建筑物二部岩土工程部4.3组织机构形式及人员配备[例]某工程项目划分为2个相对独立的合同标段，业主分别与两家施工单位签定了施工承包合同。合同价分别为3852万元、3355万元人民币，合同工期分别为30个月和28个月。并委托了一家监理单位承担施工监理任务。设立直线制监理组织机构如下：总监理工程师一标监理部二标监理部专业监理专业监理专业监理专业监理直线制组织形式的优缺点(1)优点：组织

8、机构简单，权利集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。(2)缺点：是实行没有职能部门的个人管理，要求各级负责人成为全能式人物。在技术较复杂的