私人房屋租赁协议合同范.doc

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1、私人房屋租赁协议合同本合同当事人　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：　　2、出租房屋面积共平方米（套内面积）。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方

2、在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第三条乙方应提供合法身份证明文件，经甲方验证后留复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共个月。自　年月日起至年月日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条租金，按金及支付方式　　1、该房屋每月租金为2000元（大写贰仟元整），此租价为不含税租金，如乙方需要发票，须缴纳相应税金。　　（

3、第一页，共六页）2、房屋租金支付方式如下：甲方提供银行账号，乙方每月1号按时转账支付。3．签订本合同时，乙方需缴纳元（大写陆仟元整），其中元（大写），作为甲方收取的按金，元（大写贰仟元整）作为11月租金。　　第六条租赁期间相关费用1、甲方提供缴费账号，乙方自行交纳以下费用：　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用包括：大院管理值班费，水费，电费，煤气费，垃圾费，有线电视使用费，电话费，网络费等。　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　第七条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施

4、的维修责任除双方在本合同及补充条款约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　甲方提出进行维修须提前2日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲

5、方有权选择以下权利的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第八条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。（第二页，共六页）2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　第九条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋

6、或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并没收所有押金；　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计壹个月以上。　　4

7、、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不续租，应当协助甲方安排的承租人看房。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　（第三页，共六页）2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于贰日内向对方提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、

8、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十一条甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约