高层住宅设计.ppt

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1、高层住宅设计项目四山东城市建设职业学院建筑设计技术核心课程群中高层住宅七至九层的住宅高层住宅十层及以上的住宅与多层住宅（四--六层）设计原则相似主要区别在于：1.交通与疏散方式的不同。2.结构方式不同。3.要进行无障碍设计。4.设备方式不同。高层住宅(七层以上）的特点小高层住宅（七至十一层）的特点高层住宅几个核心问题高层住宅的平面类型高层住宅的结构体系及设备系统设商业服务网点的住宅的疏散及消防■学习内容(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。(2)可节省市政建设投资。(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。

2、(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响■高层住宅的基本特点弊端①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户，因此有近l／3的住宅朝向不好。②标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，因此，每户的建筑面积虽大，但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。③人们远离了大地，生活在"空中鸽笼"中，儿童和老人感到活动不方便，而且易使人产生孤独感。④容易导致居住小环境的恶化，如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的

3、直接后果。小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯，防火要求不如高层建筑防火要求那么高。■小高层住宅(7层至11层)的特点①节约用地，尺度适宜。②户型优越。③提高了生活质量。④投资少、工期短、难度低小高层住宅的优点一、耐火等级和建筑分类高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。分为两类。居住建筑:一类:19层及以上二类:10-18层一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低

4、于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。■高层住宅几个核心问题消防云梯高度——50m以内——50m——100m——18F36F消防能力与建筑层数和高度的关系一类建筑：19层及其以上的普通住宅1000m2/区二类建筑：10-18层的普通住宅1500m2/区每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。二、防火分区19层以上的高层住宅应设两个安全出口10至18层，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距离少于10米，可设一个安全出口。10层以下，每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距离少于15米，可设一个安全出口。第四章高层和中高层住宅设

5、计三、防火间距高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距高层裙房一二级三级四级高层13991114裙房96679一二级96679三级1177810四级14991012第四章高层和中高层住宅设计四、消防车道十层以上住宅建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当十层以上住宅建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。十层以上住宅建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。垂直交通：电梯—主，楼梯—辅1、电梯的设置安全可靠：保证日常使用基本要求：安全可靠、方便、

6、经济方便：电梯的数量经济：电梯的运载能力和客流量相平衡《住宅设计规范》规定，l2层及12层以上的高层住宅每栋楼至少需要设置两部电梯，且其中一台应能容纳担架出入。五、安全疏散2、消防电梯消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用电梯。一般消防电梯载重800kg以上。消防电梯应设单独出入口，避免火灾时疏散人流与消防人员发生干扰。按我国《高层民用建筑设计防火规范》的规定，塔式住宅、12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯应设前室，其面积不应小于4.5m2；当与防烟楼梯间合用前室时，其面积不应小于6m2。消防电梯的设置数量1)每层建筑面积不大于

7、1500m2时，应设1台。2)当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。3)当大于4500m2时，应设3台。4)消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求楼梯设置要求：安全、方便《高层民用建筑设计防火规范》的要求：在板式住宅中，要注意每部楼梯服务的面积及两部楼梯问的距离；在塔式住宅中，楼梯、电梯核心布局较为紧凑，可以采用一部剪刀楼梯，以取得两个方向的疏散。3、楼梯所有一类建筑、除单元式和通廊式住宅以外的建筑高度超过32m的二类建筑，以及塔式住宅，均应设置防烟楼梯间。防