消防保养方案.doc

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1、消防保养方案第一章目的与范围：1.1目的：为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,彳媒处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。1.2范围：本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。第一早参考资料：2.1r《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)」2.2「《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)」2.3「《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)」第二早维护保养内容：第一节消防控制主机每月消防控制主机电源检查项目:1）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准:AC19

2、7V~242V501Izlllz2）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式:a）自动控制方式下,手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b）人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显Zjoc）每季度要对备用电源进行1〜2次充放电实验，广3次主电源和备用电源自动切换实验。3・1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查：1）触发口检键，进行功能自检2）对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。3）对II级编程继电器进行检

3、验，检验期间继电器触点动作，但输出+24V撤消。4）对打印机功能进行检验。5）对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。3・1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：1）类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54°C的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控1）对测试过的火灾探测器做地址记录以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍

4、。2）测试中应核对火灾探测器的地址是否止确。3）在测试过程中，应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录，通过汇总，对其工作状态有一个大致的了解，为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。4）对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。5）要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气彳因儆的侵入水輕㈱、结幡獅自然a素的影術诅砂防止a为的因素如摆贮蝶附嬲或设备、隔畴分隔对探测器和手动报警按钮的影响。手动报警按钮1）每月巡检手动报警按钮装置，检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及吋更换，以免发生误报。2）每季度巡检时，触发按钮查看火灾报警控制器信号和按

5、钮的报警确认灯是否准确。3）每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维彳修第三节消防给水系统3.3.1消防水池1）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。2）每月查看补水设施。3）每年对水源的供水能力进行_次测定。4）每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。3.3.2消防管路系统1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。2）夕观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。3）清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。4）每季度需对不

6、少于20%的管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。3.3.3稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行：1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常3）打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。3.3.4消防水泵1）每口查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。2）每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1〜3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条

7、件启动运转1〜3次。手动、自动控制启水泵1〜3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5Wo3）每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。4）每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否止常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。5）每月检查主、备泵能否自动切换6）每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。7）每月