浅析财政税收政策对我国房地产市场经济的影响.doc

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1、浅析财政税收政策对我国房地产市场经济的影响摘要：经济H渐发展使得房地产市场经济在国民经济发展中具有越來越重要的作用，财政税收政策在其中具冇非常重要的作用。本文对财政税收政策对我国房地产市场经济影响作了分析，提出了财政税收政策对我国房地产市场经济实践对策，为促进我国房地产市场经济更好发展打下良好的基础。关键词：财政税收政策房地产市场经济影响对策-XZ-—1—一、刖吞作为国家发展中最为有效的经济调节手段，税收是实现社会总供给、总需求之间的动态性平衡，这就需要认识到财政税收政策对房地产市场经济发展的重耍影响，引导学生科学认识财政税收政策，进

2、而有效改善人民生活状态以及住房条件等等，充分发挥财政税收政策在房地产市场经济发展屮的重耍作用，利用财政税收政策来促进房地产经济发展，促进国家经济增长，因此，需要结合我国房地产发展实际情况來采用更加冇效措施，完善房地产市场经济税收政策，促进房地产市场经济健康、协调发展。二、财政税收政策对我国房地产市场经济影响(-)财政税收政策冇利于实现房地产消费理性化以及科学化从冃前来看，我国房地产价格呈现出疯长倾向，政府需耍充分利用财政税收工作政策来引导房地产更好发展，这就需要不断加强房地产市场信贷资金实际冋收工作力度，在不拖欠开放商资金前提下，市场

3、商品量不断增加，这就使得房地产市场受到了巨大的刺激，同时还需要做好税收管理工作，利用有效措施来降低房地产市场价格，维护国家发展利益。由于房价过高或者是居民实际收入过低等现象使得房地产市场经济交易存在着一定的矛盾。因此，可以利用货币來实现市场交易，如果居民实际收入过低，那么实际购买力会受到影响，房地产需求量也不断降低，房地产市场交易数量也逐渐下降，这就需要刺激房地产市场，促进房地产市场经济更好发展。房地产市场经济的不断发展使得我国财政税收政策的房地产调控工作更多集屮在需求方面。房地产市场发展预期从过于的乐观，逐渐的转化成为了谨慎，财政税

4、收政策在房地产市场调控工作中具有至关重要的作用。为了能够促进房地产市场稳定化发展，在实际的工作过程屮需耍重视房地产市场经济调控作用，不断细化房地产市场税收工作政策，对于并不符合相关条件的房地产开发商往往并不给于税收方面的优惠政策，不断将其房地产在税收政策方面的研究工作力度，引导居民树立合理的消费理念以及节约消费利用，利用财政税收政策來实现房地产经济冇效调节，促进房地产市场稳定发展，提升房地产发展质量，为房地产市场发展的健康性以及稳定性提供保障。（二）财政税收政策有利于完善相关税法政策作为人类行为的重要规范，法律能够为相关政策以及相关制

5、度提供有效的保障，这就需要完善财政税收相关政策，如果缺乏法律支持，那么房地产市场经济会受到影响，这就需耍结合房地产市场政策以及房地产市场制度，为房地产税法质量提供有效保障。实际上，税收关系到国家发展问题，这就需要构建更加完善的房地产法律法规，严格相关税法，实现有法可依、违法必究等等。传统房地产市场财政税收政策过程中，需要不断相关税收政策，完善违法措施以及惩戒措施，使得税收研究成果能够有效应用于税收工作中，为财政税收政策提供法律保障，为社会主义房地产市场经济有序运行提供冇效保障，促使房地产市场经济能够处于稳定、快速发展环境屮。房地产价格

6、与税收收益Z间具有非常密切的关联，房地产市场正是处于税收政策的开发阶段，房地产商品供给受到非常大的影响，投资规模以及投资方向都会受到非常大的影响。房地产的流转环节使得房地产出现了非常严重的投机行为，这就使得我国房地产市场需求受到非常大的影响，政府需要充分发挥其重要作用，积极参与到市场流通活动中，冇效抑制投机取巧行为。因此，需耍重视房地产财政税收政策的管理工作，实现土地资源合理优化配置，尽可能满足房地产市场发展需求，尽可能的减少土地闲置，为土地交易进行提供有效保障。（三）财政税收政策有利于完善财政税收工作制度为了能够有效规范房地长市场经

7、济发展，相关政府工作部门需要改进物业税，结合房地产市场发展实际运行情况来进行评估。在设置物业税的过程中，需要结合我国发展国情，区别物业税的税率，在城市发展过程中,需要明确划分高收入以及低收入人群，充分发挥物业税调节作用，结合人群经济收入能力来进行分区设置，尽可能降低低收入人群的税收，或者是对于经济能力过低的收入者采取见面方式，这样符合我国的发展国情，冇利于规范房地产市场，构建更加完善的房地产评估工作体系，为房地产市场发展提出了非常高要求。财政税收政策有利于完善房地产税收配套政策以及配套制度，构建房地产的产权登记工作制度，同时还需要明确

8、城市土地的实际利用情况，冇效解决分块管理方式，实现房屋产权证与土地产权证合一制度，尽可能理清房地产市场管理关系，避免出现房地产的私下交易，构建更加完善的房地产市场评估工作体系，相关税务管理工作部门需要构建更加完善的评税结