中原地产龙岗中心城岗宏项目营销推广报告.ppt

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1、【龙城国际】中原精英团队目录六部全家福团队阵营体系质量保证体系团队文化体系经验保证体系项目操作体系梁蓓菁（事业部六部A组总监）吴达（销售经理）方光胜钟友文卓子俊梁丽丽（策划）（销售代表）裘莉莉（策划经理）信心一：精英团队阵营体系郑叔伦（中原副总经理兼事业六部总经理）总舵主香主堂主兵阵事业六部A组精英团队核心竞争力一事业部总经理（郑叔伦）终审事业六部总监（梁蓓菁）三审销售经理+策划执行初审策划经理（裘莉莉）二审销售经理（吴达）信心之二：质量保证体系质量监督体系体系核心策划销售管理销售管理销售执行四点四级审核事业六部A组精英团队核心竞争力二信心之三

2、：团队文化体系事业六部A组精英团队核心竞争力三全力以赴，绝不仅仅是尽力而为要做就做最好的为发展商为公司为业主为同事为自己负责积极进取，不断超越团结、专业、系统、激情、快乐、创新√√√√√信心之四：经验保证体系大盘操作经验（桂芳园）名企、名盘操作经验（万科第五园）拥有龙岗片区丰富的操盘经验拥有布吉片区丰富的客户资源拥有中原最佳协作能力、最具市场竞争力的团队√√√√√事业六部A组精英团队核心竞争力四事业六部A组精英团队核心竞争力五信心之五：项目操作模式策划驻场，专人专注销售团队分组竞赛销售人员末位淘汰制√√√策划师、销售经理轮岗制√部门全民参与销售

3、√梁蓓菁——营销总监毕业学校：北京大学职业经历：拥有六年房地产操作及管理经验，具有良好的市场口碑及卓越团队领导能力，所带领团队多次为公司赢得市场及发展商高度赞誉。负责项目：万科·第五园、万科·金域蓝湾一、二期及商业部分、佳兆业·可园一至三期、佳兆业·桂芳园一至八期、佳兆业中心、水晶之城、深业·岭秀、仙桐御景、云海天城、彩云居等数十个具有较高知名度的大盘名盘，均取得100%售罄的骄人业绩。获得奖项：2001年度“最佳项目经理”金奖，2004年度“最佳部门经理”银奖，所管理的部门业绩名列公司前茅，打造了中原最有战斗力的团队。事业6部A组裘莉莉——策

4、划经理个人格言：行成于思毁于随毕业学校：中山大学职业经历：拥有8年以上房地产工作经验，资深地产策划人，全面、专业。曾参与项目：桂芳园八期、朗钜御风庭、美杜兰华庭、红树西岸、风格名苑、港田花园、仙湖山庄、星海名城、中城康桥、青春家园、武汉南湖花园城等数十个具有不同风格类型的项目。获得奖项：深圳中原2004年度最佳策划项目金奖。事业6部A组方光胜——策划师个人格言：厚积薄发毕业学校：武汉大学职业特征：3年房地产策划经验，具有龙岗及布吉片区的操盘经验。专业知识扎实，责任心强，市场意识敏锐。参与项目：桂芳园八期、龙岗中心城锦绣东方、宇宏地产健康花城、蛇

5、口海吉星渔港俱乐部、丽沙花都、香域中央、育德家园、梧桐山庄园、TCL仲恺高新区项目等十多个项目。事业6部A组吴达——销售经理毕业学校：湖南大学职业经历：4年的房地产销售及管理经验，熟悉龙岗片区的客户心理，忠诚敬业、沟通协调能力强，具有良好的配合及优秀的团队管理能力。参与过的项目：东湖豪庭、旺业豪苑、桂芳园二、三、四起、嘉宝田花园、鹿茵翠地、仙桐御景、宝安融景园、深业岭秀名苑、华浩源绿谷等。事业6部A组钟友文——策划师个人格言：一份耕耘，一份收获严谨务实、勤奋肯干毕业学校：湖北大学职业经历：4年的房地产策划经验，善于策划、勤于总结、精于写作、重于

6、细节、乐于思考。参与项目：宝安正中N10项目、西乡保利项目、绿景宝城旧改项目；瑞河耶纳、嘉宝田上城世家、翰岭院、南京奥体新城一期（总建面120万㎡）、国家康居示范项目石家庄水榭花都和江苏恒美嘉园等。事业6部A组卓子竣——策划助理(2002年7月入职深圳中原）个人格言：抓住今天，尽可能少的信赖明天毕业学校：郑州大学职业特征：3年房地产销售及策划经验，专注执着、勤于遐想、追求完美。参与项目：桂芳园八期、桑达·棕榈湾、城市3米6、城市天地广场、蓝堡公寓、南方国际广场、世金汉宫、佳兆业中心、金中环等。事业6部A组梁丽丽——策划助理个人格言：勤思、好学、

7、敏行毕业学校：深圳大学职业特征：社会工作经验丰富、综合能力强、应变快、善分析、专业专注。操作项目：绿谷、桂芳园八期、东门国际、城建四项目投标等。事业6部A组龙城国际龙岗中心城岗宏项目营销推广报告®第一章：市场分析第二章：项目定位第三章：营销策略一、龙岗概况二、龙岗中心城房地产现状三、龙岗中心城客户群分析第一章：市场分析一、龙岗概况东莞市惠州市西部沿江经济带东部沿海经济带南部深港经济圈龙岗区位于三个经济发展带的连接部，区位优势明显；未来的发展被定位为城市次中心、最重要的现代工业基地、旅游中心、客家文化的传播中心等。龙岗区规划先行、国际定位龙岗区的

8、经济、交通飞速发展龙岗区经济增长快速上升2004年实现生产总值597.90亿元，比上年增长20.1％，占全市份额越来越大。龙岗与市区的距离越来越近。“