世联_绿城系产品风格分享_16PPT.ppt

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1、绿城系产品风格分享分享人：陈应庚绿城系产品整体风格特点丰富、厚重外立面与精致园林搭配外立面构建成本高、户型缺陷多暗厨、暗卫拐角多，不方正部分户型还会有八角房绿城对厚重典雅的欧式建筑风格的坚持甚至可以舍弃户型，但所到之处总有相当的客户对它偏爱有加绿城系风格可以分为桃花系、玫瑰系、青竹系、桂花系、百合系五大代表系列玫瑰系桃花系青竹系桂花系百合系别墅公寓北美或海派风格独栋别墅，代表项目：杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园“田园意境”的多种不同建筑风格的独栋别墅，代表项目：杭州桃花源高尔夫别墅项目，多种建筑风格混搭，代表项目：长沙青竹园围合式布局4-5层多层为主，间以小高层，代表项目：杭州桂花城等园林环

2、境与城市气质结合的高层，代表项目：杭州绿园、春江花月、合肥百合公寓杭州九溪玫瑰园杭州桃花源长沙青竹园杭州桂花城上海绿城玫瑰系——城市远郊资源条件丰富的大规模顶级独栋别墅整体定位：顶级独栋别墅；选址条件：城市郊区资源条件丰富的大规模地块；风格营造：北美风格或海派风格；代表项目：杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园；上海玫瑰园（海派风格）杭州九溪玫瑰园（北美风格）通过规划的处理实现原生树木的保护、规避运用可以保留自然色差的面砖，营造天然的感觉以20世纪初的老洋房建筑为基础，用大树、高墙构筑出典型的海派别墅的空间氛围精装私家庭院沿袭了正统的欧洲风格玫瑰系桃花系青竹系别墅桃花系——营造自然山水和田园人居生

3、活意境整体定位：顶级独栋别墅；选址条件：城市郊区资源条件丰富的大规模地块；风格营造：国外乡村与江南风格融合，营造自然山水和田园人居生活意境；代表项目：杭州桃花源；在住宅与田园之间营造人文意境水边建筑通过挑平台来加强建筑轻巧的风格在树林里的房子沿用了玫瑰园的一些经典别墅的形态，掩映在山林中杭州桃花源(东区)注重自然山水和田园人居生活意境的营造山地别墅群通过浅灰色瓦屋顶、暖灰色仿清水砖墙体营造村落感觉，体现江南建筑淡雅特征玫瑰系桃花系青竹系别墅桃花源西区和南区引入中国江南园林风格与多国风情,同一园区甚至同一组团内出现多种不同的建筑风格西区出现江南的宅园式设计，运用中式园林元素:路廊岛桥、水上

4、书房、临水美人靠等有意识地增加诸如廊、阳台、露台等室内外的过渡空间，协调建筑与庭院的关系南区同一园区甚至同一组团内出现多种不同的建筑风格，有法式别墅、英式别墅、意式别墅等的组合玫瑰系桃花系青竹系别墅青竹系——绿城的高尔夫别墅项目，依托高尔夫球场与山湖自然景观打造的山湖豪宅整体定位：顶级独栋别墅；选址条件：城市郊区高尔夫资源大规模地块；风格营造：欧洲多国风格混搭；代表项目：长沙青竹园；特别关注细节，西班牙花砖、铁艺、窨井盖、石雕、水舌、欧洲的铁艺灯等都量身定制，从细部还原经典不同风格建筑混搭，运用意大利平顶、红色窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形拱券、法式坡屋顶等元素共同营造GOLF玫瑰系桃花

5、系青竹系别墅桂花系——绿城延续长度最长的一个系列，低密度、高绿化率，以4-5层洋房为主，间以小高层整体定位：低密度、高绿化率的高档复合生活区；选址条件：城市近郊有一定景观资源的中等规模地块；风格营造：江南庭园围合式布局的欧陆风格建筑；代表项目：杭州桂花城、合肥桂花园、长沙桂花城、杭州丹桂公寓、宁波桂花园等；建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，散发出独特的人文气质内部各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态桂花系百合系公寓合肥桂花园采用围而不合的整体布局，外借大蜀山景观入园、内部高低错落形成灵活有序的空间形态所在区域：合肥大蜀山风景区与高新区内，距离市中心约20分钟车程；物业类型：洋房、小高

6、层；市场实现度：销售良好，初期实现与市区同等的价格，后期价格高于市内；外借湖光山色入园起伏的绿地使内部高低错落通过围合形成若干内院空间小桥、流水、垂柳，曲径通幽桂花系百合系公寓合肥桂花园建筑采用经典的欧陆风格外立面与细致的构件搭配，错落、凹凸变化，整体风格清新典雅建筑外立面丰富多样，整体风格清新典雅四坡顶与丰富的屋顶构件经典欧陆风格的“三段式”立面青灰、赭红的清水砖墙面页岩、片石饰面及局部喷涂八角窗与凸角墙体桂花系百合系公寓老虎窗与威卢克斯窗百合系——市区内与城市气质相呼应的高档高层，追求典雅、稳重、大气的古典主义或ARTDECO风格整体定位：与城市气质相呼应的高档高层居住区；选址条件：

7、城市市区内中小规模地块；风格营造：追求典雅、稳重、大气的古典主义或ARTDECO风格；代表项目：杭州绿园、杭州玉兰公寓、上海绿城、合肥百合公寓等；人车分流，构建中心花园半围合半开放，使建筑与绿荫串连建筑凹凸、转折、进退、高低错落，增添层次感桂花系百合系公寓合肥百合公寓——在喧闹城市中区隔出安静优雅的园林景观，注重活动空间打造所在区域：合肥市一环与二环之间的学府板块；物业类型：小高层；市场实现度：销售良好，价格高于市内同类产品；单体建