浅谈屋面防水渗漏的原因及防治措施.doc

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1、浅谈屋面防水渗漏的原因及防治措施【摘要】：屋面的渗漏是最常见的建筑质量问题之一，卷材屋面的渗漏的问题在当前比较显著。工程完工后，一旦出现渗漏，维修和翻修的费用很高，更重要的是它还会对房屋的整体结构造成影响。轻则影响房屋的使用，严重时甚至会影响人们的生命财产安全。本文主要分析了屋面防水渗漏的主要部位，原因以及防治措施。【关键词】：屋面；防水渗漏；原因；防治措施中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：引言随着我国社会经济各方面的不断发展，建筑行业也得到了迅猛发展。屋面防水工程作为房屋建筑中的一项重要工程，也越来越引起社会大众

2、的关注。我们知道，屋面工程作为房屋的部件不仅发挥着功能保障的作用，也直接影响建筑物的使用寿命，进而直接关系到人们的牛产生活环境，所以必须认真对待对屋面渗漏问题。在处理屋面渗漏时，必须根据房屋所处的口然条件，严格地按照屋面防水等级来进行设防。屋面防水渗漏的主要部位1、屋面与山墙、女人墙、纵横墙等连接处的阴阳角和拐角处。2、缝、沉降缝、伸缩缝和卷材搭接等部位。3、水落口、管道口、屋面及地漏上如太阳能、水箱等附属设施和屋面的接触处。二、渗漏的原因分析一般来说，我们可以从两个方面分析渗漏的原因：材料和施工。1、材料方面我们知道，防水材料本身的

3、质量决定防水工程的寿命长短以及防水工程质量的好坏。当前的市场竞争如此激烈，导致相当一部分施工单位为了节约工程的成本，不惜以降低防水工程质量和寿命作为代价。认为工程以后出现渗漏可以再去维护，不顾及渗漏所能引起的严重后果，因此施工单位过度降压价。造成的后果是防水施工单位为了保住利润，不得不购买低价位的劣质材料来进行施工。这样的劣质的防水材料在功能上就大打折扣，直接影响防水工程的质量。最近出现一种典型的现象。屋面防水整个工程做就用一种主材料SBS卷材，整个防水工程完全没有密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的使用，甚至有些工程连最基本的底油界

4、面剂也没有。可以想象，如果在卷材屋面的施工的时候出现一点意外破损，漏水就会钻到卷材下面，然后通过某个节点的空隙产生渗漏。这种情况，由于卷材表血整齐，很难查出来，所以我们需要重点注意。2、施工方面（1）特殊部位是防水工程中的重要所在，如出穿楼板转角、管道、收头、收头以及屋面的排汽管口等。如果施工队伍不专业，那么他们不会重视这些部位，也就不会按照要求对其处理。由于设计屮一般只说明图集和材料，不会提供节点图，那些非专业的施工单位正好偷工减料。通过现场解剖杳验大量已渗漏的屋面，我们发现穿楼板排气管道周围、墙角部位、水落口部位完全没有按照《屋面

5、工程技术规范》(GB50345-2004)中的细部节点配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，而是用了卷材做的附加层，因此才留下的渗漏隐患。(2)由于已经限制粘土砖的使用，使用空心砖或者空心砌块设计女儿墙，也会引起屋面渗漏。有一个典型的例子，屋曲防水一般让屋面上翻25〜30CM,—旦这个高度以上的墙面开裂，雨水就会很容易通过裂缝渗入空心砖、空心砌块，向下流入防水层引起屋顶渗漏，这个需要施工人员着重注意。(3)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)明确规定：屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人

6、员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但实地考察多家建筑工地，发现80%的施工队是借用的防水资质。因此，我们要从施工队的素质入手，严格控制防水资质，防止一些没有相应能力的施工队鱼目混珠。三、设计方面的防治渗漏屋面防水设计至关重要，它是确保屋血防水工程质量的前提。目前来看，国家的设计规范和施工验收规范已经基本完善并逐步健全，设计人员基本上可以依照规范设计、选用、防水卷材。因此，设计人员对屋面防水卷材设计的认识的深度，已经直接关系到屋面防水工程的质量。1、有些设计人员对新型防水材料的性能、施工方式、适用条件及应用范围等缺少了解，即使设

7、计采用新型防水卷材，有时未能根据屋面的具体结构和当地的自然气候条件，在防水构造上进行特殊设计处理，工程竣工后因卷材本身的变形、老化和不适用结构变化而发生渗漏。2、如果设计人员不及时更新、学习和掌握新的防水知识和技术规范,仍然采用传统的、旧的理念设计使用防水卷材，可能会由于屋面防水设计方案不当或者选材不当，引发屋面防水发生渗漏。3、对伸缩缝、沉降缝等设计不当和对建筑物地基处理不当或基础设计不合理，建筑物发生不均匀沉降，导致屋曲结构出现裂缝破坏，当裂缝大于卷材延伸长度时，会直接造成防水层断裂而发生渗漏。4、屋面工程防水设计一项重要原则：防

8、排结合，即采取以防为主，以排为辅的方针。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅,极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势