公共租赁住房监理规划.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除维西县2013年公共租赁住房监理规划云南科禹建设监理有限公司二0一二年七月此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除维西县2013年公共租赁住房监理规划编制：审核：批准：云南科禹建设监理有限公司2013年7月此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、工程概况二、监理工作流程三、监理组织机构和监理责任制四、主要控制手段五、监理重点及对策六、监理工作关系流程图七、会议制度八、监理日志的填写九、建立合同结构体系十、监理岗位职责此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网

2、站删除一、工程概况(1)项目名称：维西县2013年公共租赁住房(2)建设地点：维西县城南部新区(3)结构形式：框架结构，5层，标准层高为3.3m。本工程建筑耐久建筑安全等级为二级，合理使用年限50年。（4）本工程每栋建筑面积：1108㎡，一梯四户，每栋20户，户均建筑面积：55．4㎡（含公摊面积）。（5）墙体工程：所以墙体（除注明外）均为240厚砖墙，采用MU：7.5多孔混凝土标准砖，M7.5砂浆砌筑。沿墙体高度每隔500设2φ8长1000的墙体拉结筋，楼梯间墙体均设。（6）屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年。钢性防水屋面具体做法按西南0

3、3J201-1-9-2103。（7）门窗工程：建筑外门窗气密性能等级为3级，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。（8）室外装修工程：承包商进行二次设计轻钢结构、装饰等，经确认后向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。（9）室内装修工程：内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑楼地面设计规范》GB50037。（10）消防工程：耐火等级为二级，防火分区：根据《建筑设计防火规范》规定，本工程为一个防火分区，防火分区面积均小于2500平方

4、米，满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006要求。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除二、监理工作流程为了使建设监理工作标准化和程序化，理顺建设单位、监理单位、与设计、承包单位之间的业务关系，现将主要监理工作流程列图如下：(1)主要设备定货流程（附图1-1）承包单位提出定货申请申建设单位报磋商总监理工程师审查设计单位否磋商承包单位定货附图1-1主要设备定货流程此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除（2）材质核定流程（附图1-2）承包单位提出样品和技术资料申报监理工程师审查否承包单位采购附合格证进场承包单位抽

5、样测试监理工程师核验否附图1-2材质核定流程投入使用（3）技术联系工作流程（附图1-3）承包单位提出联系内容申否磋商报磋商设计单位重大问题报建设单位总监理工程师审核磋商磋商可承包单位实施附图1-3技术联系工作流程图此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除（4）隐蔽工程验收流程（附图1-4）承包单位验收、认可申报否监理工程师复验签证可工程隐蔽附图1-4隐蔽工程验收流程图（5）工程付款流程图（1-5）承包单位提出付款申请申报否建设单位审核后付款总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证报告附图1-5工程付款流程图（6）施工阶段质量控制工作流程（

6、1-6）工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位自检不填写（工程质量评验单）合格整监理工程师质量检查改合格监理签署（工程质量评验单）此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除进行下一道工序附图1-6质量控制工作流程图（7）施工阶段进度控制工作流程（附图1-7）确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更设计申报否监理工程师审核责成承包单位采取措施可实施监理工程师对实际值与计划值的比较滞后符合按计划执行附图1-9进度控制工作流程图此文档仅供学习与交流此文档收集于网络

7、，如有侵权，请联系网站删除（8）竣工验收流程（附图1-10）承包单位验收合格后提出预验收申请申报否监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见承包单位整改申报否监理单位复验承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，承包、监理设计及其他有关单位参加质量监督站验收、评定等级进入保修阶段附图1-10竣工验收流程图此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除三、监理组织机构和监理责任制为保证本工程按质、按期顺利完工，我公司所选派总监理工程师人选及主要监理工程师

8、都将具有较