房屋登记官考试模拟题.doc

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1、房屋登记官考试模拟题房屋登记官考试模拟题一、单选题1、当事人订立合同，采取( C )方式进行A．意思自治  B。书面  C．要约与承诺  D．公证2依据属地管理的原则，应该由(c)负责所辖区范围内的房地产权管理工作  A．国家房地产管理部门  B．省级房地产管理部门  C．市(县)房地产管理部门  D．乡(镇)房地产管理部门   3我国房地产权属登记(d)  A．有公示力而无公信力  B．有公信力而无公示力   C.既无公信力又无公信力  D．既有公信力又有公示力4某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一

2、平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（d）。A6 B16 C20 D145房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。    15    30    60    90    156关于房屋预告登记的说法，错误的是( )预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效    预告登记仅适用于预售商品房的登记    预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记    预告登记仅适用于预售商品房的登记    7下

3、列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。互换    继承    赠与    抵押    抵押    8在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经( )后。房屋所有权初始登记    在建工程抵押权注销登记    在建工程预售登记    房屋销售预告登记    房屋所有权初始登记    因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( )登记。    更正    注销    变更    撤销    变更    9房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。申请书    证明材料    房屋登记

4、簿    法律文书    房屋登记簿    10利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )登记。    预告    变更    更正    异议    异议    11农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。    0    10    80    550    0    12下列关于预告登记的表述中，正确的是( )。    预告登记仅适用于预售商品房的登记    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效    房屋预告登记只能由双方共同申请    房屋预告登记仅在房屋登记簿

5、上予以记载，不发放预告登记证明    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效    13异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。    登记机构    异议登记申请人    登记机构的经办人    登记机构和申请人共同    异议登记申请人    14下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。    已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记    已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记    房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记    在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他

6、项权证》    在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》    15王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房( )。    只能自住不能出租    产权归王某所有    房主拥有部分产权    不得设定抵押    产权归王某所有    16房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易( )的减少。    税金    成本    手续    要件    成本    17由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( )。    更正登记    注销登记    变更登记    撤销登记    变更登记    18

7、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由( )。    房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记    业主委员会申请房屋登记    物业服务企业申请房屋登记    房屋登记机构直接登记    房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记    19房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为( )个工作日。1    7    10    30    10    20下列关于在建