建筑及建材辅材辨别.doc

《建筑及建材辅材辨别.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、建筑专业词汇容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率：绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。得房率：所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。公摊面积：商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼

2、的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。）不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理用房）。销售面积：销售面积是指商品

3、房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。套内面积：俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。使用面积：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使

4、用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积。如何鉴别铝合金型材门窗质量好坏?1．检查型材的断面厚度是否与型号相符,达不到壁厚尺寸的型材不能使用。2．检查铝合金型材(6米长一根)是否有明显的拧扭,如扭曲严重到难以复原的程度,就不能再用了。 3．检查型材表面是否平整;有无白点，黑点;有无裂纹、毛刺、起皮;有无明显的划伤、碰伤等情况。4．同一根铝合金型材不允许有深浅不同的色

5、差;把几根型材放在一起,色差明显的也不宜使用。5．型材的表面,用光滑的硬物轻轻划一下,就会留下一道白痕。如果能用手擦掉,说明氧化膜没有被划掉;如果用手擦不掉,则说明氧化膜已被刮掉,材料的质量有问题。如何辨别铝扣板的质量铝质天花板价格从60-200元，价格相差3倍多，那么在购买天花板的时候应该注意些什么？ 1.看色泽 主要是看天花板所覆的膜的工艺 所覆的膜并不是表面越亮越好，一般质量好的膜表面细腻光滑，反光度好，长时间地使用表面不会皱，变色。 2.看硬度 主要是看铝板的好坏，并不是铝板越厚越好，好质量的铝板，有一定的硬度，有弹性。韧性好，弯曲一定程度能够恢复原来的形状，长时间地使用不会老化

6、变形。 3.看龙骨 龙骨的好坏是很多消费者都忽略的问题，龙骨的材料一般分为铁材。无指纹钢和铝材。铝质的龙骨不会生锈，而铁质的龙骨时间一长容易生锈，虽然龙骨藏在天花板的后面一般看不到，但是铁锈散落在天花板上对天花板也不好。 选购金属吊顶材料的时候要仔细地核对自己所定每个产品的品牌和型号，看清楚产品的标志，好的品牌都有自己的防伪标志，很容易辨认。很多的顾客在购买时，经常关注的是价格，而往往会忽视相关的配套产品的价格，在选购时不仅仅要关注板材的价格，对于配套产品也要一样的重视，不要怕麻烦。要先对产品的品牌做一些了解，如果是品牌没什么知名度的产品一定要慎重起见.水槽知识安装完毕要做排水试验，将水

7、槽放满水，同时测试下水和溢水孔的排水情况。排水时如果发现哪里有渗水的现象，应马上返工。排水试验后，确保没有问题的情况下，就可以对水槽进行封边了。在用硅胶封边时，要保证水槽与台面连接缝隙均匀，不能有渗水的现象。海蒂诗铰链的辨别：（1）logo标识:如图方形弹簧上方的4道斜杠及下方的英文字母标识（2）底座上的“锯齿”（3）方形弹簧结构弹簧系统采用了方形弹簧结构以增强结构增加了27%的材料使用，但是带给消费者额外60%的强度弹簧机构处见不