设计阶段造价咨询单位的工程造价控制研究.doc

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1、设计阶段造价咨询单位的工程造价控制研究　　摘要：随着我国社会经济建设的进步与发展，在工程造价的控制管理过程中，工程造价咨询的作用和地位越来越重要。造价咨询单位就是这样一个单位，它负责在设计阶段就对工程的造价进行设计和审核，并在之后的施工全过程对工程造价起着监督与管理作用。目前，造价咨询单位更注重在方案设计阶段和竣工阶段进行造价管理，而相应地忽视了施工过程中的造价管理，这样很难根据施工实际来确定工程造价。为了保证企业的效益，造价咨询单位要将造价控制工作贯穿于施工的全过程。　　关键词：工程造价咨询单位；工程造价控制；建筑　

2、　中图分类号：TU201.7文献标识码：A文章编号：1671-2064（2017）03-0106-01　　1前言　　所谓造价控制咨询，是指某单位或部门使用专业的知识来分析建筑信息，为业主提供咨询服务，确保资金使用的最高效率。近些年随着市场竟争激烈化，成本控制意识崛起，造价咨询与控制对于建筑企业的影响越来越大，那么目前对如何发挥造价咨询单位的作用这个命题的研究是很有意义的。下面我们通过分析工程造价咨询单位参与企业施工造价管理的背景和重要性，来对造价咨询单位在施工各个阶段所发挥的作用进行阐述。　　2工程造价咨询单位在工程造

3、价控制中的作用　　2.1项目决策阶段　　投资决策阶段是项目造价基础性决定阶段：项目的规模、建设标准水平、建设地点的选择、工程技术方案的确定、设备选型等影响项目造价的决定性因素都在此阶段确定。在协调配合其他专业技术人员同时，工程造价咨询人员（机构）能够运用长期积累的专业技术知识经验以及科学的方法对不同建设方案进行技术经济分析、比对、选择及判断，为建设单位确定最终方案提供专业的意见；同时也可以为建设方案提供降低成本、提高资金利用率的优化建议[1]。　　2.2项目设计阶段　　项目的科学性以及合理性主要体现在设计阶段，工程造价

4、咨询对于工程设计阶段影响体现在：首先，项目初期的设计阶段，工程造价咨询人员（机构）可以对工程进行投资估算，通过积累的相关资料及经验，以及对工程的实际问题具体分析，提供估算成果，明确建设单位在项目中获得的收益以及可能承担的风险，从而指导项目工程设计。其次，施工图设计阶段，设计人员应与工程造价咨询人员（机构）进一步加强沟通，使工程设计与经济指标紧密联系，通过运用限额设计等方法，避免忽略?济指标的“闭门设计”，以及避免导致施工阶段不断修改方案的设计从而避免为日后工程造价的控制留下隐患。　　2.3项目实施阶段　　目前，工程造价

5、咨询人员（机构）对工程造价介入最多影响最大的阶段就是工程实施阶段，目前建设单位对工程造价咨询人员（机构）的咨询业务委托大多从此阶段开始。造价咨询人员（机构）对此阶段的工程造价咨询业务有着较为成熟的工作流程和工作经验，并且借助软件的不断更新和发展，咨询精准度和完成速度均大幅提升。从施工图预算开始直至竣工结算的造价咨询业务目前被称为狭义的全过程造价控制。借助并充分发挥工程造价咨询人员（机构）在此阶段的作用，进行全方位动态跟踪控制，不仅可以获得专业的技术支持以节约大量建设资金，也可以大幅减少建设方管理资源（人力、财力）的投入

6、。　　3设计阶段造价咨询单位的工程造价控制解析　　3.1造价咨询单位的控制　　根据设计阶段的分类而进行的。方案设计是设计阶段的第一个步骤，单位需要选择最优方案，包括要让业主满意、要让使用的材料费最少等，还要对建筑的类型、结构等予以规定，用招标类型的选取方法从众多方案中筛选，在保证工程质量的同时将工程造价控制在最低。因为方案的选取关乎最终的工程类型、使用资金等，所以它也是咨询单位重点关注的一个点。但是这并不是说所选的方案就是最终定型的方案，也许还会有业主要求、建筑类型整改等问题，所以一般还要对选择的方案进行优化设计，例如

7、进行装饰优化、结构优化等[2]。　　3.2技术设计方面的造价管理　　顾名思义，其主要是针对在建筑工程中可能会用到的施工技术而言，毕竟经过几十年的发展，建筑行业有了突飞猛进的发展，除了因为城市化而发展的高层技术外，最直观的体现就是在各种新型建筑材料和建筑技术方面，它们的出现为建筑速度、质量和造价方面的改善贡献了巨大力量，但要想获得最优的建筑效果，还是要从这些技术中进行筛选和对比，选出最适合本工程的技术，从而使得造价控制工作更为合理。　　3.3施工图纸的设计阶段进行的造价控制　　施工图纸是在施工阶段施工的依据，虽然具体在施

8、工中要根据实际情况而定，但是施工图纸还是具备其严肃性和专业性，造价咨询单位要对此加大重视程度。在施工图纸的设计中，由已经确定的施工方案和施工技术来确定大致方向，还要对施工过程中所使用的材料和建筑结构进行最后的审核，确保其选取是按照造价控制的方向进行[3]。　　4结语　　造价咨询机构（人员）应当肩负起时代赋予的责任，充分发挥工程造价