住宅清水样板间施工方案.doc

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1、鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案一、基本情况鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。其中C1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。二、样板房主要内容1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充

2、墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面)2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即

3、每抹灰一遍收水时压实一遍。2.3磁漆（合成树脂）内墙：（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。2.5涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍；刷外墙漆。2.6水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。2.7楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。2.8候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆

4、；素水泥浆结合层一遍。2.9卫生间楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找平。2.10阳台、入户花园楼面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡找平。2.11其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。2.12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆；顶面和侧面刷外墙涂料。2.13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。2.14门窗安装，详见《门

5、窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》三、内墙面粉刷做法：3.1内墙粉刷工艺要点3.1.1准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。3.1.215厚1:1:6混合砂浆刮糙层，5厚1:0.5:3混合砂浆结面；（严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。3.1.3预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。3.1.4踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙

6、8㎜。3.1.5门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。3.2内墙粉刷通病防治要点3.2.1防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。3.2.2防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。3.2.3脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。3.2.4抹灰前基层

7、局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。3.2.5内墙粉刷完成后及时进行养护。3内墙粉刷质量要点3.1空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。3.2表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。3.3目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致，无空鼓裂缝。3.4户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜。3.