新宝物流项目建议书.doc

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1、“合肥新港工业园·现代港口物流片区”入园企业项目建议书合肥新宝物流信息服务有限公司二〇一〇年十二月项目概要一、项目名称：合肥新宝国际物流有限公司二、建设单位：合肥新宝物流信息服务有限公司三、项目负责人：马云四、建设地点：合肥新港工业园现代港口物流片区五、建设规模：1.占地面积50-80亩；2.新建现代物流立体综合仓库20000平方米，综合办公楼3000平方米；3.添置大型集装箱运输车辆100台。六、项目功能：从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工、来件装配等“三来一补”企业提供从代理报关到货物储运等一

2、条龙服务。七、投资概算：总投资14800万元，其中1．土地款500-800万元；2．基建工程建设5240万元；3．机械设备及运输车辆2900万元；4．供电、通讯760万元；5．给排水、消防680万元；6．绿化、环保450万元；7．办公设备60万元；8．前期工作及勘察设计费380万元；9．基本预备费530万元；10．流动资金3000万元。八、经济效益评估：项目建成后，可实现年营业收入8650万元，年利税4870万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为6.4年。目录第一章总论………………………………………

3、………………………5第二章项目建设单位概况………………………………………………6第三章项目建设背景……………………………………………………8第四章项目建设优势……………………………………………………10一、区位优势…………………………………………………………10二、交通优势…………………………………………………………10三、自然条件…………………………………………………………11四、资源优势…………………………………………………………11第五章市场预测…………………………………………………………12一、汽车制造业…

4、……………………………………………………13二、家电电子业………………………………………………………13三、装备制造业………………………………………………………13四、日用化工业………………………………………………………13五、食品加工业………………………………………………………14第六章主要建设内容及规模……………………………………………14第七章投资估算及资金筹措……………………………………………14一、投资估算…………………………………………………………14二、资金筹措……………………………………………………

5、……15第八章场址选择…………………………………………………………15第九章工程方案…………………………………………………………15第十章项目总体布局……………………………………………………16一、总平面布置………………………………………………………16二、功能区布局………………………………………………………16三、绿化布局…………………………………………………………16第十一章环境影响评价…………………………………………………16一、化工类液态物料溢出污染防治…………………………………17二、化工类产品大气污染防

6、治措施…………………………………17三、固态废物污染治理措施…………………………………………17四、水污染的控制措施………………………………………………18第十二章安全与消防设施………………………………………………18一、安全设施…………………………………………………………18二、消防设施…………………………………………………………18第十三章项目实施进度…………………………………………………19第十四章经济效益评价…………………………………………………19一、收入估算…………………………………………………………2

7、0二、营业成本估算及说明……………………………………………20三、税金计算…………………………………………………………20四、财务分析指标……………………………………………………20五、不确定性分析……………………………………………………21第十五章风险评价………………………………………………………21第十六章结论与建议……………………………………………………22附件：司营业执照副本复印件公司资质机构代码证复印件中华人民共和国道路运输经营许可证复印件公司上两个年度主要财务报表其他相关附件合肥新宝物流入园“新港工业园

8、现代港口物流片区”项目建议书第一章总论一、项目名称：合肥新宝国际物流有限公司二、建设单位：合肥新宝物流信息服务有限公司三、项目负责人：马云四、建设地点：合肥新港工业园现代港口物流片区五、建设规模：1.占地面积50-80亩；2.新建现代物流立体综合仓库20000平方米，综合办公楼3000平方米；3.添置大型集装箱运输车辆100台。六、项目功能：从事保税仓储物流