住宅设计案例分析.ppt

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1、居住区设计调研报告——北京当代MOMA小区的设计理念“均好性”理念：1.环境资源的均享2.归属领域的均好和共享3.居住日照和朝向的均好“价值定位”理念：1.“概念规划”依据人文环境确定整个小区的基本构架，重要的是规划住宅的价值区域。2.按划定的价值区域确定每栋住宅的户型和所在位置。3.推敲住宅群体的组合形式，尽量消除和减少低价位，达到价位均等“新街坊”理念：1.城市街坊以居住小区为邻里单元。2.小区内街坊以小区内院落或组团作为邻里单元。人们理想中的小区关注社区周边环境资源的利用和开发追求高品位的社区环境对多类型居住

2、需求进行多样化设计房价合理交通便利，配套完善住宅核心需求：青年人群青年人群分类：单身青年年轻夫妇核心户家庭居住模式特点：工作学习社会交往家庭从业传统居住社区空间类型：居住空间交往空间居住人群分析青年类型家庭居住行为模式套型特征单身青年（小）一人居住，讲求生活便利、简洁，移动性和变化性较大一室一厅，对厨房和起居室要求不多，倾向于租房家庭工作室（中）生活模式前卫，家庭式工作模式，对工作、交往和聚会要求较高需要独立工作室空间，对交往空间的需求，有大通高空间和大面积的完整空间自主创业（中）“商住结合”的生活模式“上住下商”

3、型的套型模式丁克家庭（中）两人生活，生活模式现代，对交往和聚会要求高完整套型，两室两厅三口之家（大）传统家居模式，对居住环境要求高三室一厅或三室两厅，有儿童房，书房几代共居型（大）有老人一起居住，传统家居模式，对居住环境要求高三室或者更大，有老人的房间居住人群分析交往空间需求：运动健身、文化娱乐、餐饮、办公、商业街区......居住人群分析住宅概念生成商业街区：创业商铺，大量交往空间配套服务设施空中平台：住宅楼主要出入口，交往空间住宅楼：集约型青年公寓，SOHO，办公北京当代MOMA建筑面积：220000平方米绿化

4、率：34%使用率：80%容积率：2.64建设规模：地上21层、地下两层建筑形式：框筒结构，连廊及悬挑部分为钢结构北京当代MOMA北京当代MOMA坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。项目总建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积8.5万平方米，由8幢高层高端住宅建筑组成，为纯粹的高端社区。包括百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、沃牛精品超市、瑞士铂生医疗等高端艺术、高端生活设施，还包括了精品酒店，国际双语幼儿园，顶级餐饮，空中连廊会所、空中游泳池、空中酒吧、空

5、中健身房等云上休闲、会客空间。项目简介地铁2号线、13号线东直门站；公交18、968路等多条线路东直门站下均可到达。交通状况更多信息3500户,四期北区共8栋25层板楼,630套由距地60米的空中连廊连接;三期400多户;万国城MOMA二期POPMOMA8、9、10号楼的裙楼一、二层,72套。停车位:共100个,其中地上车位30个北京当代MOMA小区模型北京当代MOMA学校：北京服装学院，中央美院附中，北京一七一中学，新源里中学医院：北京中医药大学东直门医院，东直门医院邮局：左家庄邮政储蓄银行：中国银行、建设银行、

6、中国工商银行、北京市农村商业银行购物：东方银座商场、燕莎商场中小学：雍和宫小学、北新桥小学、北京163中学、东直门中学周边配套分析北京当代MOMA总平面图北京当代MOMA北京当代MOMA是纽约哥伦比亚大学教授StevenHoll花费10年心血潜心研究的成果，项目规划概念是BEIJINGLINKEDHYBRID（复合功能概念），在建筑艺术方面充分地发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为立体的城市空间。设计理念北京当代MOMA当代MOMA通过环状的空中连廊将8幢建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一

7、座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间。在16至18层的高空将8栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆，健身房，咖啡厅，酒吧，画廊，图书馆，小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。北京当代MOMA场地入口分析主入口北京当代MOMA公共建筑及停车分析幼儿园水上电影院地上停车场北京当代MOMA地下车库北京当代MOMA连廊放大一特殊构造分析北京当代MOMA连廊放大二北京当代MOMA连廊放大三北京当代MOMA连廊图片北京当代MOM

8、A在高舒适度、微能耗的基础上，当代MOMA从可持续发展的理念出发还采用了：天棚柔和辐射采暖和制冷系统、全置换新风系统，以及全世界最大的地源热泵系统，实现高舒适度的住宅环境。室内温度保持在20-26摄氏度，室内相对湿度30%-70%，室内声环境35-40分贝。特殊设计南立面图东立面图北京当代MOMA中心电影院北京当代MOMA在住宅建筑围合的庭院中间建造水池，设