居间协议打印版本.doc

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1、房地产买卖居间协议甲方（出售方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：上海星恒房地产经纪事务所乙方愿购买甲方拟出让的本协议第二条表述的房屋,甲乙双方均同意就该房屋的买卖事项山丙方居间，根据中华人民共和国有关法律、法规规定，三方订立协议如下：一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币元整（¥）o二、本协议约定的所买卖的房地产基本情况:（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）2.1类型：住宅2.2座落：区路弄号室：2.3建筑面积（以产权证的实际面积为准）：平方米：

2、户型：_室_厅_卫：2.4及地下车位号，车位面积平方米：2.5权利人:2.6房地产权证/房屋所右权证编号：沪房地字（）第号:2.7室内装修情况：:2.8附属设施、设备：:2.9楚否己设立抵押：是：抵押权人：:贷款余额：约元：_2.10是否已设立租赁：:三、买卖条件：3.］房价款：人民币元整3.2房价款的支付方式A甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》后_日内，乙方支付甲方首期房价款人民币元整（其中包含甲方已签收的定金人民币元整），甲方同意该首期房价款中包含房价尾款计人民币元整由丙方暂为保管至交房当日；若甲方要求丙方在甲、乙双方签订正式买卖合同前提前转付代为保管的定金,甲方同意将该房地产权证原件

3、交予丙方代为保管。B待上述3.2款A项所述爭项完成三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，甲方应还清其贷款余额，并山丙方收执办理抵押注销的相关一切资料原件，代为办理抵押注销手续。C甲方同恿乙方通过向银行申请人民币元整贷款的形式支付给第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后日内向银行申请贷款，办理一切相关手续，且支付一切相关费用。D乙方第二期房价款的支付方式为：甲、乙双方亲自赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押甥记手续（送件），待上海市区房地产交易屮心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行的抵押权人的他项权证或者收件收据辰送交贷款银行后，乙方应支付的第二期房价款山贷款银行代为支付，

4、具体支付日期以银行放贷为准。E待第二期房价款支付到帐日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付给乙方。同时乙方应自行支付或委托丙方转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。H如3.2款C项所述乙方的贷款申请未经贷款偎行审核通过或者审核通过的额度不足申诸额度，则乙方应于3.2款D项所述送件当日以现金补足支付给甲方。3.3其他:A甲方已支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）等已包括在房价款内。B该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格己包含在房价款内，并随

5、该房地产交付同时一并转让乙方。C甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的10日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如山于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。D甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费或者乙方承担木次交易甲乙双方的全部税、费。任意一方不得因国家税费政策的临时调整而影响具他方的利益。四、丙方应在收到意向金后个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1在此期间内，乙方不得向丙方主张收冋意向金。否则乙方应向丙方支付违约金，违约金为本协议3.1款所述房价款的2%o2.2在此期间后，如甲方无法接受木协议第三条所述买卖

6、条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还给乙方。五、如甲方接受木协议第三条所述买卖条件并签订木协议，则乙方授权丙方可宣接将意向金转为定金。甲方同意将收到的定金交丙方保管，也可以直接收取丙方转交或乙方直接支付的定金。六、甲乙双方约定在（包括当日）前往丙方处签订买卖该房地产的《上海市房地产买卖合同》或类似合同。在甲乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同的当天，甲乙双方各自按照木协议第三条第3.1款约定的房价款的1%各自支付丙方佣金。七、若因乙方不履行木协议所约定的事项导致双方无法签订《上海市房地产

7、买卖合同》或类似合同，则已经支付给甲方的定金不予返还:若因甲方不履行木协议所约定的事项导致双方无法签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同，则甲方须双倍返还乙方已经支付的定金。此外，违约方或者合意解除协议双方应向丙方支付为此居间的相关费用（该相关费用丙方无需提供发票证明），数额为木次交易屮丙方应收取的两方佣金总和。八、甲、乙、丙三方在木协议签章处书写的联络地址即为木协议下任何书面通知的送达地址，若因