(汇金广场工程承包协议).doc

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1、汇金广场#楼工程施工承包协议甲方：枫阳县恒富置业有限公司乙方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据国家《建筑法》、《合同法》以及相关法规，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方投资的枫阳县汇金广场综合商住小区—#楼工程施工达成协议，具体内容如下：、工程概况:汇金广场#楼项目工程:幢号层数面积其中住宅层约m2商铺三层约m2地下室车库一层约m2二、承包范围:不包括电梯设备及安装、人防设备及安装、弱电（智能化）设备及安装、暖通、消防设备、场外工程、其余由主管部门统一安装的工程如燃气、网线、电视电话线等等。1.#楼地下室车库施工图范围内的建筑安装工程。2•所有乙方自购材料

2、必须有质保书和产品合格证，且符合施工图纸和规范要求。3•发包人提供的设备和定价的材料不再下浮。4•工程检测、试验费用：其中电梯、弱电及消防设备检测费由甲方承担。乙方在枫阳检测屮心所发生的检测费及试验费均由乙方承担，甲方代交，在工程结算时按实扣除（按安庆市区检测屮心的标准）。乙方在枫阳以外发生的检测费及试验费均由乙方自己承担。三、甲供和甲定材料1•甲供：消防设备、混凝土、进户门、单元门。2•甲定乙供（定价定牌）材料：铝合金型材、石材、栏杆、外墙涂料、幕墙、瓦、防水、墙地砖、卫生洁具、电控箱、电机产品等主耍材料，由发包方和承包方一同看样、定价，承包方购买、验收及施工。3•混凝土工程具体操作如下：

3、（1）施工现场试块均由乙方负责制作、试压。如桧本身质量经回弹或取芯满足设计和规范要求，而乙方试块不好，由乙方负责。（2）乙方将栓按规定计算进入结算。4•桩基工程：人工挖桩，每立方米按人民币504元进入决算,包括孔桩检测，孔桩资料由乙方负责编制、整理。归档4套交甲方，其中一套必须原件。5•甲方指定分包工程配套费：桩基及围护、花岗岩及干挂幕墙、人防、电梯（电梯不安装时，不记配套费）；暖通、消防、进户门、单元门按分包工程合同价的2%计取；公共市政配套项目工程不取配套费；以上总包配合管理费内容包含：资料审核汇总，配合分部分项工程验收，配合电梯、设备吊装、成品保护等。其他如弱电、智能化及燃气、有线电视

4、、宽带、通信工程及场外给水、场外电力安装等由行业主管部门统一安装的分包工程按惯例处置，不再计取总承包配合管理费。各分包工程配套费今后由业主支付给总包单位，总包单位不得再向各分包单位收取任何费用，且应服从发包人的协调，积极做好配合工作。四、工程造价：暂定人民币元，（大写：元）。（收到完整的施工图后双方约定时间核对调整合同暂定造价）O五、工程质量、安全:（1）质量：必须一次性验收合格。严格按设计图纸、国家及地方规范、标准施工。如有返工，一切后果由乙方负责，甲方概不负责，并对乙方进行处罚。（2）安全文明：按国家及地方标准设置相应的安全措施，确保安全生产。现场做好文明施工。乙方将工程移交给甲方前所发

5、生质量、安全事故均由乙方负责，甲方概不负责。乙方如获得安徽省省标化（以安徽省建设厅文件为准）甲方按实际建筑面积每平方米伍元奖励乙方。六、工程工期：开工日期以每幢开工报告为准，其中多层的工期为日历天，基础—日历天内完成。主体—日历天内完成；高层的工期为日历天，基础—日历天内完成，主体—FI历天内完成。（不包括场外及桩基工期）。每延后一天罚款人民币元，依次类推。七、竣工结算方式:1•采用定额：土建套用《全国统一建筑2000工程基础定额安徽省综合估价表,》装饰套用《1999安徽省装饰工程综合估价表》，安装套用《全国统一安装预算定额2000安徽省估价表》，以上定额同时配套使用《2003安徽省建设工程

6、补充定额估价表》。人工费调整执行安徽省造计［2010113号文件，施工期间如有政策性调整文件（人工费）出台则按文件规定执行之日起进行调整。（调整前后工作量的界限确认以双方书面签证为准）2•取费标准:因该工程整体量大，施工周期较长、且分期实施，现首先将一期第二项冃部段项冃的条款确定。11+1层按二类取费；地下室（顶板面标高以下部分）工程均按二类标准取费；决算总造价下浮6%；其余按三类取费，决算总造价下浮4%。3•材料差价的调整：因该工程的各单位工程开工时间不同，则材料价差调整应根据各单位工程的开工时间分别调整，具体计取办法为各单位工程的施工工期前80%月份《安庆市造价信息间讯》的算术平均值计算

7、调整。信息价没有的或定额子目缺项的材料（设备）由甲、乙双方共同签证认定品牌、型号和价格，此部分造价不作优惠。4•各单位工程竣工验收合格后，甲、乙双方应相互积极配合办理工程决算，决算应本着实事求是的原则编制，乙方应在竣工验收合格后一个月内提交决算资料，甲方收到乙方报送结算资料六个月内审计完毕，如遇双方有争议部分则争议部分相应延迟，无争议部分应按约支付，有争议部分按有关条款执行。5•甲方对乙方提交的决算造价由第三