【精品】质量通病控制方案.doc

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1、住宅工程质量通病控制方案和施工措施目录一、工程概况2二、编制依据3三、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施4I、地下室防水工程4Z砌体工程53.混凝土结构工程74楼地面工程11乂装饰装修工程136屋面工程187.给水排水及采暖工程22&电气工程262通风与排烟工程2810.电梯工程29II、智能建筑工程291Z建筑节能30四、质量通病控制专项验收31一、工程概况(1)、工程名称：无锡印象剑桥别墅区三期II标建设单位：无锡灵山房地产投资开发公司设计单位：北京彩恩建筑设计有限责任公司施工单位：浙江万达建设集团有限公司监理单位：上海建科建设监理有限公司(2)、本工程别墅区位于无锡市

2、滨湖区马山东北角，属于与太湖旅游度假区核心区相连的十里明珠堤区域：东侧为十里明珠堤，又名马山东大坝，是环太湖大道的延伸段，北临湖山路，西临陆马公路。三期工程位于整个地块的北部，二期地块的北部。本工程基础采用乏板基础，每幢别墅均有地下室，地下室基础底板厚度均为450nm外墙板厚度均为25伽地下室顶板厚度120nn)混凝土标号为C30P^上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土标号为C3Q屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面结构，混凝土标号为C3Q—层层高为3.5米，二、三层层高为3.2米。二、编制依据1、编制依据1)、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DCJ3M1^-2OO5刀、无锡印象剑桥

3、三期施工图纸、图纸会审、设计交底记录、工程变更、技术核定单、工程联系单3)、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；江苏省、苏州市关于建筑施工管理等方面的有关规定。2、本工程采舟的主要技术规范(规程)和标准1)、地下工程防水技术规范(GB50108-2001)2)、地下防水工程施工质量验收规范(GB5O2O8-2OO03)、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—200刀切、地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002)3、钢筋焊接及验收规程(jqjlA2003)⑥、钢筋机械连接通用技术规程(JQJ107—2003)0、砌体工程施工质量验收规范(CB502

4、0A2002)8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB5020A2002)9、建筑屋面工程施工质量验收规范(GB50207—200刀10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)11)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(CB50242—2002)12)、建筑电气工程施工质宦验收规范(GB5030A2002)13)、建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2001)14)、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程(B3/J27-2006〜呵3刀52—200®1》、给水排水标准图集(S1〜网三、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施1、地下室防水工程1.1防水混凝土

5、结构裂缝、渗水1)、材料防水混凝土掺入的外加剂掺合料按规范复试符合要求后使用,其掺量经试验确定。刀、施工(1)、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。(2)、采用预拌混凝土，其质量指标在合同条款中明确，施工时、加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。(9、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-70(M插入式振动器分层捣固，板面、舟平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。(4)、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，

6、竖向构件宜采舟喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d1.2变形缝渗、漏水1)、材料本工程变形缝参02J301T8-2执行，采用止水铁框加两道橡胶止水带。刀、施工(1)、地下工程在施工过程中，保持地下水位低于防水混凝土500nm以上，并排除地下水。（2）、金属止水带宜折边，连接接头满焊、焊缝严密。（3）、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。（切、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头锂成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头

7、采用相应的焊条仔细满焊。（》、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。（©、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。1.3后浇带部位渗漏、漏水1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。本工程底板、顶板不留施工缝。2）墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300nm的墙体±o本工程在外墙自筏板顶300高处，设置一道