上海 别墅建筑风格与户型建议c.doc

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1、圆梦园居住组团别墅建筑风格与户型初步沟通建议一、别墅建筑风格建议：作为这个社会最顶级的财富阶层居住的主流选择，别墅常被赋予特殊的地位或社会价值符号意义。别墅建筑风格是对别墅外观形象和气质的概括性描述，而在目前淄博入市的别墅市场，中式建筑风格在其中占据了极大比例，从木案特性，其建筑风格选择可从如下两准则出发以评定：其一：与市场中绝大多数别墅风格形成差异化，塑造其独树一帜的建筑外立面风格与形象气质凸现；其二：从更与项目所处自然环境，最观资源利用出发，使得建筑外立面与自然环境相得益彰；与中式风格别璽外立血的差

2、异化，最大化地体现对景观资源的利用，凸现和谐融洽、别树一格的特点：对本案别墅建筑风格的建议为：北美建筑风格【强调与中式的差异化】和地中海建筑风格【借鉴其对自然景观资源的运用】建筑风格建议1:北美建筑风格：源自城堡特权占有意识的混血绚丽风格。屮国近几年的别墅，受欧美的影响比较大，特别是受美国别墅的爆响较大。从…线城市到三线城市，美式别墅都闪现着縱眼的光芒。源起：□多元化建筑形态，满足多样性需求，受英国、法国、徳国、西班牙以及美国各地区原來传统文化的影响较大，建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向；□美国

3、住宅建筑，尤其是，是集当今世界住宅建筑将华之大成后又融合了美国人自山、活泼、善于创新等等一些人文元索，成为国际上最先进、最人性化、最自创意的住宅；□注重有典型的人文与创新悄节，以营造其舒适大气的居住品质为建筑艺术的落脚点；特征1:美国别墅对自然环境的充分利用，美国别墅的自然景观、容积率、绿化率都非常高；强调自然，人工的东西少一些。山、水资源也体现的非常明显。如左图：特征2.开放的花园空间，没有围合的安保系统。刑合的院落中，冇片;I合的花园，在此间休闲养生，种花喂％1佃美国则相反。热情、奔放、自山的性格，

4、使得美国的别墅更加开放，花园基本没有用合，址归属于业主，但开放的空间更大。从下图的美国花园可见一斑。如图：特征3、对文化石的大量运用及对建筑细节的精雕细琢。外墙文化右的大帚运用，形成了独特的立体纹理效果•対文化右原石的大量使用，是对颜色.对纹理的运用，能使建筑更加自然.官有立体感。如图：特征4：建筑材料上多以木.砖、石等自然元素为主建筑材料，屋檐坡度一般较大。外部效果简洁，庭院设计既充分保护了业主私密性，又兼顾了丄j社区内同阶层邻居的沟通耳交流需要，人性化兀索的贯彻充:【北美别墅建筑风格照片欣赏特辑1

5、建筑风格建议2:地中海式风格，源自地中海的纯情唯美体验在中国顶级的豪宅建筑屮，其建筑风格多以地屮海式风格为出众，其屮又以托斯卡纳风格和西班牙风格为主流。别墅建筑特征：□简单随性，朴实自然的乡村风格，既不同于古典传统风格的凝匝沉稳，也异于现代风格的简洁犀利；□更多地利用自然材料，如饮艺、石材等施工，手工抹灰，西班牙屋瓦，对比例、尺度的要求远不如其他古典建筑风格严格;□建筑饰面材料也以涂料为主，并且休闲气息、生活氛围浓郁,完全符合其创造一种高品质生活方式的宗旨。外立面风格特征1—托斯卡纳风格：►四方形塔楼，

6、低坡度四坡屋顶，多半是两到三层；►B、细长的窗户配以拱形装饰上楣（倒U字型）：►C、宽氏的屋檐下均等排列装饰托座；►D、大门上有许多雕花，门框的雕刻也尽显繁杂。外立面风格特征2—西班牙风格：►屋顶多为红瓷瓦铺设；►屋沿朝两侧外仲，户内有庭院;►门廊和窗多显拱形：【地中海建皱风格借鉴图集】二、户型面积及户型建议：鉴于木项H定位于高端的实际需要，且以丰富产品形态入市，独栋别墅、联排別墅、花园洋房，对其户型面积与户型的定位,可从如下三个方面：其一：每一种产品针对其特定客户需求为原则，独栋注重其私人空间功能化丰

7、富，强调其配套丰富性；联排别墅重在其合理化功能布局，强调较一般高档住宅的所凸显的舒适性；花园洋房着重于强调其置业门槛与形象价值点，使之成为淄博精英人群的选择；・地卜來其二：独栋别垂面积建议在450lrf以上，可适当普及定制式的别建建设模式；联排别璧面积集中在180-250间，其花园洋房集中在120-150以紧凑型为主，以实现对不同客户群的满足；其三：以不同产品，不同价值点风格的表现，扩大其在目标客户群市场中更多客户的需求；1、独栋别墅户型面积建议：面积集中在400(if以上，讲求功能配套丰富与奢华性户型

8、1普通型特点：六房五厅七卫>户型面积在450nf左右，独栋三层设计；>着重于其不同楼层的功能布局，地下室车库、储藏室，二层重在家庭居住、办公休闲；三层以观景，空中花园布局为主；>独栋对景观资源的要求较为苛亥户型2特点：强调其具备的丰富景观资源，以花园、顶层花园、错层面积的赠送，建筑面积不到400nV，却有着接近500多耐的赠送空间与配套享受：(rJLU面砂1242『，：以另送142『地曲.UJT1总建筑面积384nr.花园320nr-475