上苍坊生态旅游项目投资建议书.doc

《上苍坊生态旅游项目投资建议书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、文档信息摘要文档格式：申报单位:法人代表：负责人：屮报FI期：审批结果：审批日期：备注：第一章项目概况1.1项目提要1.1.1项目名称：上苍坊生态旅游项廿建设1.1.2项目性质：新建1.1.3项目建设单位：XXXX公司法人代表：XXX1.2项目建设地点、内容与规模1.2.1建设地点：陕西省商南县试马镇北试马水库及北缘10公里处的上苍坊风景区。1.2.2建设范围：项目建设范围包括上苍坊纶态旅游景区及试马水库休闲度假山庄。1.2.3项目主要建设内容：基础设施建设：包括旅游道路、供电、给排水、电信通讯、停车场等。旅游设施建

2、设：包括景区景点、山门、观景亭（台）、道路、水坝、民俗民情、度假旅游等项廿（设施）建设。服务设施建设：包括餐饮服务、旅游购物、旅游宾馆、别墅、休闲娱乐等项目（设施）建设。环境保护、安全卫生与绿化工程：包括道路绿化、广场绿化与风景林营造、垃圾清运、污水处理、安全防护及医疗卫生和环境保护项目等建设。1.3项目建设期为使本项工程设计具有较强的可操性并保持一定程度的弹性，将工程建设期限选定为二年，即2011年一2012年。1.4项目投资本项目总投资1498.2万元，其中固定资产投资1465.7万元。按投资类别分，基础设施投资

3、367万元，占总投资的25.0%；旅游景点建设投资77万元，占总投资的5.3%；服务设施投资594.2万元，占总投资的40.5%;绿化环保工程投资191.5万元，占总投资的13.1%;其他费用236万元，占总投资的16.l%o1.5项目评价上苍坊生态旅游项目森林资源丰富，自然景观独特，符合建设生态旅游项H的基本条件。本项H建成正常运营后，年可实现经营收入1516万元，实现税金297.63万元，实现利润653.85万元，项目财务内部收益率（税后）23.56%,投资回收期（含建设期）4.82年。项目对投资风险具有相当抵御

4、能力，并产生巨大的生态效益与社会效益。因此，建设上苍坊生态旅游项目是必要的，也是可行的。第二章项目背景2.1项目的提出及建设依据1.1.1项目的提出商南县位于陕西省东南部，地处秦岭东南麓，属长江流域汉江水系的丹江中游地区，地理坐标介于东经110°24’-一111°21’,北纬33°06’-一33°44’之间，东、东北与河南省西峡、淅川、卢氏县毗邻，南与湖北省的那县、那西县接壤，西、西北与本省山阳、丹风县相连，全县南北最长约75km,东西最宽约58km,总面积2315km2o商南县总人口22.74万人，其中农业人口20

5、.38万人，属典型的农业县。商南县从地理位置上看，地处秦、豫、鄂三省八县结合部，是陕西的东南门户，是我国西北地区通往东南的交通要道，也是西安的“后花园”。商南县气候属北亚热带湿润气候，冬无严寒,夏无酷暑，气候温和，四季分明，境内万山逶迤，千河环绕，山光陆离，风景如画，是森林生态旅游的理想区域。“312”国道和西南铁路穿境而过，西合高速公路即将动工，交通十分便捷。商南县旅游资源独特，区位优势明显。森林旅游项目建设对连接西北一-华中的全国旅游线路和网络能够起到支撑作用，并对商南县的产业结构调整和经济可持续发展起到龙头作用

6、。2001年以来，商南发现并开发金丝峡森林公园，县委、县政府将旅游业作为新的经济增长点，列入重要议事日程。金丝峡森林公园的开发营运，在省内、外引起强烈的反响，广大游客和各界社会名流给予很高评价。上苍坊森林资源是2004年5月被发现的，后经有关专家和专业人员全面进行资源调查和资源评价，良好的生态资源极具开发价值。1.1.2项目编制依据◎国家旅游局：《关于发展旅游业“十五”计划和至2015年长远规划的编制工作的通知》；◎国家旅游局：《中国旅游业发展“九五”计划和至2010年远景规划目标纲要》；◎国务院：《风景名胜管理暂行

7、条例》；◎建设部：《风景名胜区管理暂行条例实施办法》；◎《中华人民共和国野生动物保护法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国土地管理法》；◎国家旅游局：《旅游区(点)质量划分和评定》(GB/T17775---1999)；◎国家建设部：《风景名胜区规划规范》(GB/50298-一1999)；◎国家林业局：《国家森林公园规划规范》；◎中共商南县委、商南县人民政府：《关于加快旅游业开发实现富民强县目标的决定》；©2005年5月27日《中共商南县委书记办公会议纪要》第3号。2.2项目区范

8、冃上苍坊生态旅游项廿区，建设范围位于商南县西北试马镇荆家河上游，生态旅游景区40kni2及试马水库度假旅游休闲区15km项目区辐射面积约100km2o项廿以上苍坊森林资源为依托，建设森林生态旅游区。森林生态旅游区总面积约40km2,以上苍坊森林资源、自然景观资源为建设背景，建设生态观光旅游区，以试马水库为依托，建设旅游度假休闲区。口试马水库旅