保税物流中心项目可行性研究报告.doc

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1、保税物流中心项目可行性研究报告XX市某保税物流中心项目可行性研究报告案例　　第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　XX保税物流中心项目　　二、项目承建单位　　三、项目建设性质　　四、项目地点　　五、项目建设规模及内容　　项目占地面积**亩，总建筑面积**平方米，容积率**。主体工程建筑面积**平方米，包括……;辅助配套工程建筑面积**平方米，包括……;园区外工程包括道路、停车场和绿化等。　　六、项目实施进度　　七、项目总投资　　项目估算总投资(含流动资金)**万元。其中……。　　九、资金筹措　　第二节项目结论　　一、经济效益　

2、　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。专业资料　　二、社会效益　　第三节编制依据及研究范围　　第四节项目单位简介　　第二章项目建设环境分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　2016年2月1日XX市政府发布《XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。　　《纲要》指出促进现代物流业提质增效，积极培育供应链物流服务集成商和第三方专业物流服务商，打造物流综合服务平台。扩大对国内外消费吸引力，进一步集

3、聚国内外知名消费品牌，商品销售总额年均增长率达到7%以上。积极发展保税展示销售、进口商品直销等新型业态，加快建设国际消费城市，着力打造国际时尚之都。　　《纲要》的发布表明了XX建立专业物流综合服务平台的必要性，强调了保税展示、销售、进口商品直销的业态模式。　　《纲要》指出加快实施货物状态分类监管模式，主动适应物流、加工等不同类型企业和各类新兴业态的发展需求，扩大试点范围和增加试点类型。深化跨境电子商务试点，完善跨境电子商务公共服务平台功能。　　二、经济背景　　三、市场背景　　四、技术背景　　第二节项目建设必要性专业资料　　一、适应XX电

4、子商务行业未来发展需求，帮助物流企业提质增效　　现代物流是电子商务运营过程的重要组成部分，甚至可以说是必不可少的组成部分。因为电子商务的整个运作过程是信息流、商流、资金流和物流。缺少了物流环节，电子商务也就不能称为电子商务了。同时现代物流也是实现电子商务理念的保证，既增强了企业的信誉度，也增强了企业竞争力。另一方面电子商务推进了现代物流的发展，也是物流企业利润增长的基础。　　截至2015年底，XX的国家a级物流企业已达165家，其中5a级物流企业18家。XX已成为我国注册登记货代企业数量最多、业务最集中的地区;全球四大物流快递企业在XX

5、设立中国区总部，其中，3家建立了全球转运中心;全国十大民营快递企业中，有8家总部落户XX。这些物流企业的存在保证了2015年XX市电子商务交易额1.6万亿元的达成。　　二、项目的建设是满足公司战略发展的需要　　三、项目的建设引进优质物流企业，树立跨境电商物流中心标杆　　第三节项目建设可行性分析　　一、国家政策导向　　二、行业的技术进步　　三、项目公司自身优势　　第三章项目市场分析　　第一节中国跨境物流行业将迎来井喷式发展专业资料　　随着消费结构升级和消费模式创新，消费潜力会进一步释放，消费总体上仍有望保持平稳增长，与之相关的电商、冷链、

6、快递、配送等物流需求继续保持中高速增长。随着“一带一路”、“走出去”等国家战略的深入实施，我国与世界其它国家贸易广度和深度不断增强，国际物流需求将持续向好。　　跨境电商正搭建起一个自由、开放、通用、普惠的全球贸易平台。在这个平台上，亿万消费者可以买全球，中小企业可以卖全球，真正实现了全球连接、全球联动。可以预见，跨境电商将连接世界，成为未来全球贸易的主要形式。快速增长：预计到2020年，中国跨境电商交易规模将达12万亿元，占中国进出口总额的约37.6%;中国跨境电商零售交易额将超过3.6万亿元，年均增幅约37%，预计2020年跨境电商零

7、售占比将超过30%。　　第二节跨境物流将推动XX物流行业蓬勃发展　　截至2015年底，XX的国家a级物流企业已达165家，其中5a级物流企业18家。XX已成为我国注册登记货代企业数量最多、业务最集中的地区;全球四大物流快递企业在XX设立中国区总部，其中，3家建立了全球转运中心;全国十大民营快递企业中，有8家总部落户XX。　　到2020年，XX将全面构建高效链接全球、服务辐射全国、线上线下联动的开放式、一体化物流业发展新格局。XX自由贸易试验区开放程度逐渐加大，将吸引一批全球运作的跨国公司物流总部、大型物流企业总部和物流研发中心集聚，形成

8、体现“智慧互联、高效便捷、绿色低碳、高端增值”特征的物流专业资料业发展新模式。推动XX成为国际物流枢纽城市和供应链资源配置中心。　　第三节物流园服务产业专业化愈加明显　　随着经济的发展，市场竞争的日趋激烈，