农副产品冷链物流中心可行性研究报告.doc

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1、农副产品冷链物流中心项目可行性研究报告..目录第1章总论51.1项目单位基本情况51.1.1概况51.1.2财务状况71.2项目建设方案71.2.1项目名称、建设性质及建设地点71.2.2建设规模及建设方案71.2.3技术、设备、建筑物(主体工程)81.3投资结构及资金来源111.4项目效益111.5可行性研究报告编制依据151.6综合评价16第2章背景及必要性192.1项目建设的背景192.1.1人们对食品质量的要求逐步提高192.1.2冷链物流市场发展潜力巨大192.1.3国内第三方冷链物流发展滞后202.1.4冷链物流市场国际竞争

2、日趋激烈212.2项目建设的必要性222.2.1满足农产品冷链物流需求，促进农产品业发展22..2.2.2满足速冻食品冷链物流需求，促进速冻食品业发展232.2.3满足冷饮业冷链物流需求，促进冷饮业发展232.2.4满足连锁超市冷链物流需求，促进连锁经营业发展242.2.5促进区域物流业结构调整，推动冷链物流发展252.2.6促进农民增收，推进社会主义新农村建设252.2.7有利于完善区域冷链产业链条，扩大生产规模26第3章建设条件283.1项目区概况283.1.1建设地点选择283.1.2自然条件283.1.3社会经济状况293.1.

3、4本行业及关联产业发展现状333.2项目建设条件优劣势分析363.2.1资源、市场条件363.2.2主要障碍因素及解决方案39第4章市场分析与风险评价444.1市场需求444.1.1乳制品物流444.1.2果蔬物流454.1.3肉制品物流454.1.4水产品物流46..4.2服务优势分析474.2.1配送网络优势474.2.2物流成本优势474.2.3专业化服务优势484.3市场风险分析484.3.1项目产品市场风险因素分析484.3.2防范和降低风险的对策49第5章建设方案505.1项目建设方案和建设规模505.2建设规划和布局505

4、.3建设标准505.4功能定位515.5工艺技术方案535.5.1物流中心运作方式535.5.2物流中心运作流程图545.6建筑方案565.7实施进度安排56第6章环境影响评价576.1环境影响576.1.1环境保护标准576.1.2主要污染源57..6.2环境保护与治理措施576.3评价60第7章项目组织与管理617.1组织机构与职能划分617.2劳动定员617.3经营管理措施627.4技术培训637.5劳动安全、卫生与消防63第8章投资估算及资金筹措658.1投资估算依据658.2投资估算658.2.1投资估算658.2.2项目流动

5、资金658.2.3项目总投资658.2.4投资计划与资金筹措668.3资金来源668.4资金使用与管理66第9章财务评价689.1财务评价依据689.2成本费用估算689.3经济效益69..9.3.1营运收入、税金及附加699.3.2利润计算699.3.4企业资产负债分析699.3.5现金流量分析699.4不确定性分析709.4.1盈亏平衡分析709.4.2财务评价单因素敏感性分析719.5评价与结论71第10章社会效益分析7310.1社会评价基本结论7310.2冷链专业化流通效益7410.2.1优化冷链流通渠道，完善区域冷链流通网络7

6、410.2.2降低冷链食品营运成本，提高区域冷链物流质量7510.2.3保障冷链食品安全，提高人民生活质量7610.2.4带动农副产品流通，带动农副产品流通网络建设7610.3农民增收、农业增效评价7610.3.1促进农民增收7610.3.2带动农民就业7710.3.3促进农业增效77附件一：附表78....第1章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：某市某货物配送有限公司所有制形式：某有限公司发展历程及主要业绩：某货物配送有限公司位于江苏某经济开发区，始建于2003年。公司紧靠新长铁路某站，毗邻京沪高速公路、宁连一级公

7、路、205国道和305省道，具有良好的区位优势。目前，公司占地16500平方米，资产4200万元，年营业额5000余万元。公司现有员工150余人、驻外办事机构7个；建有3座标准式专业化仓库，面积23000平方米；拥有专业化厢式冷藏货车48辆。经过7年的不懈努力，公司逐步发展成为辐射上海、南京、合肥、西安、广州、天津等地区，集运输、仓储、冷藏等功能于一体的跨区域、网络式的现代冷链物流企业。公司秉承“诚实守信”的核心价值理念，坚持以市场为导向，以安全为根本，以客户为中心，以共赢为目标，开拓创新、锐意进取，竭诚为客户提供安全、便捷、高效、优质

8、的物流服务，在业内逐步确立了“某服务、永续经营”的经营理念。公司与光明乳业股份有限公司、蒙牛乳业（集团）股份有限公司、伊利实业集团股份有限公司、某集团有限公司、某某..股份有限公司等国内大型食品企业建立和保