浅析高层建筑消防安全监督管理.pdf

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1、2015年5月建材与装饰经济·管理·综述浅析高层建筑消防安全监督管理彭尧辉（广西桂新监理咨询有限责任公司广西防城538001）摘要：高层建筑消防安全监督管理工作是大楼管理的重中之重，一旦发生火灾，极易生成群死群伤，逃生困难，救援难度大“本文针对目前高层建筑管理中的薄弱环节，在分析影响和制约高层建筑管理因素的基础上，从高层建筑的消防安全主体责任#消防安全管理#消防宣传#消防培训等方面提出解决的对策建议”。关键词：高层建筑；消防管理中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：1673-0038（201

2、5）22-0121-02引言最终造成了有些建筑在消防安全方面存在很大的不足。在日常随着社会经济的快速发展，高层建筑数量的不断增加带来了管理的方面，大楼的管理公司对于消防设施的定期检测和维修方便的同时，也埋下了隐患。高层建筑层数高、空间大，且人员密保养制度落实不到位，导致消防设施无法正常稳定的运行，例集，内部可燃物多，竖井、管道多，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，如：消防水泵的运行不正稳定、室内消火栓的压力存在着明显的人员和物资疏散困难。笔者在此提出落实消防安全责任主体、推不足，消防水泵的管道、阀门等位置出现

3、锈蚀现象；火灾的探测进建筑消防设施管理新机制、开展消防安全培训教育等措施。器没有定期的进行清洗，火警、故障等误报频率非常高，最终造成了火灾报警控制器无法正常稳定的发挥其应有的作用：部分1高层建筑消防安全存在的主要问题防火卷帘因为长时间缺乏保养而无法正常下降；部分防排烟设1.1消防安全主体责任不明确，消防安全管理不到位备无法进行正常的开启；部分灯光的疏散指示标志以及应急照绝大多数的高层建筑内部包括住宅、办公、体闲等各种各样明出现了明显的损坏。对于上述的现象，部分单位没有第一时间的功能，相应部分的所有权、使

4、用权、管理权分离，此外业主和承将故障排除，恢复到其正常的工作状态，而是一再纵容下去。无租户之间不断的更换，没有明确的指出何为管理部门，造成了消法最大限度的发挥消防设施应有的作用，形同虚设。防安全的主体责任无法落实到实处。部分尽管在形式上进行了2解决的基本对策管理部门的设置，然而，彼此之间的责任却非常不清晰，任务也相当明确，造成了内部出现各种各样的消防违法行为（例如擅自2.1全面落实消防安全主体责任占用疏散通道，随意使用安全出口；随意搭建；堵塞消防车的通按照公安部[004]4号文《关于印发<关于不断落实消

5、防工作道；内部改建装修没有履行相关的规范进行申报等）。部分甚至责任制的相关意见>的通知》、公安部第61号令讯关、团体、企在高层建筑内部使用液化石油气瓶装，未经相关部门领导的许业、事业单位消防安全管理规定》（下面就简称为公安部第61号可擅自使用大功率的电器设备，擅自安装用电器具，造成了用电令），使得企业的消防安全管理的主体地位得以明确。相关单位超负荷现象的发生，使得消防安全性面临着极大的威胁。的责任人对于本单位的消防安全工作负责，同时应该按照《中华人民共和国消防法》以及公安部第61号令等相关的法律、法规，

6、1.2消防监控值班人员文化水平较低，消防安全意识将消防安全的主体责任落实到实处，进行消防安全管理机构的淡薄建立，配备足够的专业的、综合能力强的消防安全管理人员。此高层建筑（尤其是住宅楼）消防控制室采用各种各样的理由外，高层建筑的业主或者物业管理部门应该始终坚持“预防为来逃避人员值班，就算是安排了相应的人员值班也属于无证上主、防消结合”的战略方针，坚持执行“谁主管、谁负责”的原则，岗。同时交接班制度以及设备运行记录登记没有达到相关规范确保每一位业主以及相应的租赁单位能够规范的进行操作、降的要求。部分单位的

7、值班人员对火灾自动报警系统操作不了解低事故发生的频率。不掌握，对监控面板的显示信息没有做出充分的了解，造成了操2.2深化消防安全培训教育，增强消防安全意识作失误。这些问题的存在，最终将会造成消防设施在紧急状态下毛主席曾经讲过一句话：“群众了解了真理，有了一样的目没有办法发挥其重要作用。另外，大楼物业管理公司以及安保部的，就会齐心来做。”所以，应该不断的加强宣传的力度，最大限门对于租赁单位人员甚至是本单位职工的消防安全培训教育没度的调动职工将消防安全工作做到位，从而使得职工的消防安有落实到实处。上述问题的

8、出现，直接导致一旦出现火灾，后果全意识得以大幅度的增强。淤应该加大力度进行消防安全的法无法想象。规教育宣传，对物业管理人员应分批进行消防安全培训，有针对1.3消防设施故障较多，没有定期维护保养性的开展消防工作的方针、政策、消防法律、法规等教育，促进物高层建筑一般需要设置在室内、外消防栓，火灾自动报警系业相关管理人员的消防安全意识的进一步增强。于要将对于消统、防火分隔系统、自动喷淋系统、防排烟系统等消防设施，因为防安全常识的培训工作做到位。定