工程总承包、工程项目管理与工程监理之间的关系.pdf

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1、2014年3月建材与装饰政工·管理工程总承包、工程项目管理与工程监理之间的关系杨智兴（大理白族自治州建设监理有限责任公司云南大理671000）摘要：随着我国经济社会发展的转型升级，新型城镇化进程的加快，当前我国存在着多种工程建设管理模式，但是在工程管理中也存在一些问题，比如项目管理主体之间的关系界限不是很清晰，容易造成管理上的混乱。所以，这就要求梳理工程总承包、工程项目管理与工程监理之间的关系。在本文中，笔者从工程总承包、项目管理与监理的定义出发，探讨了该命题。关键词：工程总承包；项目管理；工程监理中图分类号：TU712+.2文献标识码：B文章编号：1673-003

2、8（2014）10-0153-02当前，随着我国城镇化进程的加快，我国建筑工程项目越来相应资质的分包企业，而分包企业在此情况下便需要对总承包单越多，这就给工程管理和监理带来了困难。但是在实际的项目管位负一定的责任。理中，工程相关单位往往无法搞清工程总承包、工程项目管理与2.2工程项目管理的内涵工程监理之间的关系。在本文中，笔者结合自身的工作实际和理工程项目管理，从字面意思来理解，简单来说便是对工程项论知识，探讨了工程总承包、工程项目管理与工程监理三者之间目开展的管理。这种理解没有偏差，但其具体的内涵实际上包括的关系。两个方面：淤项目管理属于管理的范畴；于项目管理的对

3、象是工1建设工程的三种管理模式程项目。但是随着工程项目管理实践的发展，工程项目的管理内建筑工程管理的具体内涵便是在项目的整个生命周期，通涵也在丰富和发展，现阶段，其内涵主要包括两个方面，也可以说过项目策划、控制等手段，实现工程项目的费用控制、进度控制有两种不同的理解：淤它是一种管理活动；于它是一个管理学科。和质量控制目标。随着我国经济社会发展的转型升级，我国的工工程项目管理是一种管理活动，意味着其是按照管理活动的程管理模式也发生了深刻的变化。当前，我国建筑工程项目的管规律和特点，对工程项目进行有效的管理。而工程项目是一种学理模式主要包括三种：科，则意味着其是对管理活

4、动和经验的总结，并通过探索新的管（1）项目法人或者业主通过自主招标的方式来选择和确定理知识和理念，给工程项目管理提供指导。但是从本质上来讲，二设计单位、施工单位和监理单位，实现其费用、进度和质量方面者是统一的，前者重在实践，而后者偏重理论，是一枚硬币的正反的控制目标。这种工程管理模式是我国现行的管理模式，应用最两个方面。为广泛，符合我国深化社会主义市场经济体制改革阶段的特点。2.3工程监理的内涵（2）建设单位通过招标的方式来选择和确定工程总承包商、工程监理是指监理单位受业主的委托，按照国家的相关的法监理单位等，由总承包商负责工程项目的设计、材料采购和施工规文件和合同

5、规定，对工程项目建设实施监督控制管理。事实上，控制等，而监理单位则负责控制和监理，以此来实现上述控制目监理单位是建筑市场的一个行为主体，其提供的是一种有偿技术标。这种管理方式在我国建筑项目中也有着广泛的应用，包括服务。工程监理的主要内容包括：工程造价、质量、工期、信息管EPC承包和开口EPC总承办两种形式。其中，EPC是Engineering理、合同等。此外，监理单位还承担着协调施工单位与建设单位关ProcurementConstruction的缩写形式。系的职能。（3）由建设单位直接委托一个工程项目管理公司———该公3工程总承包、工程项目管理与工程监理的关系司需有

6、监理的相关资质———或者是委托一个工程项目管理公司3.1工程总承包、项目管理、工程管理与建设单位的关系（可不具有监理资质）和一个监理公司，全过程管理工程项目，这在上文中，笔者分析了工程总承包、工程项目管理与工程监种形式被称之为PM项目管理服务。理三者的内涵，从中可看出三者与建设单位之间的关系：建设单以上三种工程项目管理模式是我国当前三种主要的工程管位，即业主，与工程总承包是发包与承包关系。建设单位把项目发理模式，但是这三种模式中的主体关系比较混乱，如果不加以分包给承包单位，工程项目竣工之后，从承包单位处获得工程项目；析，则很难弄清楚，尤其是后两种管理模式中的主体关系

7、。建设单位与工程项目管理之间是委托与被委托的关系，也就是建2工程总承包、工程项目管理与工程监理的内涵设单位把工程项目通过合同的方式交给施工单位，由施工单位负2.1工程总承包的内涵责项目的日常管理等，对建设单位负有双方合同约定的责任。建工程总承包指的是工程承包企业受建设单位，也就是业主设单位与监理单位之间同样是委托与被委托的关系，业主从监理的委托，根据双方合同的规定，把工程项目的设计、采购和施工、单位获得的是技术和咨询两方面的服务，而监理单位收取一定的验收等全部或者部分承包给承包单位。根据双方合同的规定，承服务费用，也就是收取一定的酬金。包单位必须对工程项目的质量