某城龙湖项目启动会全套资料之景观设计及建造标准.ppt

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1、景观研发景观定位分析景观设计目标景观总图溢价点挖掘场地体验建造标准景观定位分析低密度住宅改善住房客户投资客户高私密性多私有资源多绿化大花园龙湖品牌产品号召力香樟林.蓝湖郡.弗莱明戈蓝湖郡交房满意度调查营销定位报告景观目标定位1.低于10％的硬景比例(商业区域除外)2.通过私有化等手段使得产品价格提升5%3.惊艳的体验区(中式园林的精神体验)4.现代中式景观的标杆超越龙湖硬景的新标准5.景观学术界的认同(提升项目形象)景观设计目标景观溢价配合项目进度快速销售提升项目及公司美誉度组团道路管理岗多临道路别墅品质低提升整体楼盘形象提升临道路别墅品质减

2、少管理门岗的数量组团内道路,参考星河湾、兰桥圣菲景观总图分析.价值挖掘组团道路做法景观总图分析.价值挖掘围墙（高2.2米）分项尺寸做法颜色价格单位备注压顶或顶部装饰宽400瓦灰色60元/米镂空装饰600X600仿木深灰色150元/个立面装饰外墙涂料白色80元/米2结构部分碎石+混泥土+300高条石基座300元/米留空合计(围墙施工图3月5日前提供)850元/米围墙一景观总图分析.价值挖掘法国梧桐楠竹黄葛树、小叶榕、香樟、重阳木私家花园标准围网（高2.2米）分项尺寸做法颜色价格单位备注成品围网间距803.5封塑钢筋绿色300元/米结构部分碎石+

3、混泥土(300见方)100元/米合计（好望山已经成熟运用）400元/米围网景观总图分析.价值挖掘虎溪河处理方案1、配合售场设置观河平台2、摆置木质家具及花器提升氛围1、绿化为主,主要乔木为柳树;2、靠花园一侧种植常绿的小叶榕、香樟提升临河别墅私密性景观总图分析.价值挖掘绿地私有化私家花园总计面积42000平方米私家花园占住宅区景观面积65%私家花园边界处理采用丰富的乔、灌木形成屏障:乔木品种:桂花香樟天竺桂小叶榕灌木品种:海桐球花叶良姜棕竹毛叶丁香球私家花园相临小径方案1、道路:花园间采用石汀步设置（50厚青石70元/平方米）2、门牌:每户设

4、置木制腰门配入户一个，样式同蓝湖郡东岸景观总图分析.价值挖掘地面标准:地面采用半细叶结缕草（40元/平方米)乔木赠送标准:边户型6棵乔木3棵花乔木中户型4棵乔木2棵花乔木乔木品种:香樟皂角树广玉兰桂花花树品种:黄桷兰玉兰樱花红叶李卖点一:大面积中户型大于100平方米;边户型大于250平方米卖点二:花园入户花园私有化景观总图分析.价值挖掘品种确定来源于蓝湖郡交房报事资料场地体验水景方案-户户水景1、北区的水体在入口及中心景观场地集中设置;2、南区洋房区域三溪水体宽度1.5米,采用龟纹石(300元/吨)散置驳岸点状集中水景方案洋房区域水景方案设计

5、单位:主设计师:朱育帆主设职位:景观学vs设计学研究中心所长清华大学建筑学院景观园林研究所教授《中国园林》编委会委员主要作品:北京CBD景观设计导则编制（2002）济南大明湖景区规划设计咨询（2002）北京奥林匹克公园景观设计国际竞赛A02方案（2003）清华大学核研院景观设计（项目负责人）北京金融街北顺城街13号四合院——“与谁同坐”改造设计（项目负责人）·利用主设计师在设计界的影响力,配合他出书介绍本项目的景观设计理念;·请设计师在专业杂志（中国园林）及报纸上发表软文配合推广项目·邀请设计师参加推广活动，利用清华的号召力提升项目文气配合销

6、售设计资源选择中国传统吉祥文化重庆书院文化水　　景植　　物＋＋＋景观主题景观主题基本原则与出发点:1、与项目定位呼应，具有“文气”2、具有独特性3、易造景，对宣传有利少陵书院静晖书院竹林书院莲峰书院北岩书院濂溪书院东川书院聚奎书院江津书院凤山书院东皋书院瀛山书院隆化书院巴川书院合宗书院钩深书院重璧书院桂香书院南宾书院缙云书院字水书院渝州书院三溪九院观澜院濂溪院北岩院瀛山院桂香院字水院静晖院竹林院莲峰院院落景观场地体验庭院方案场地体验大院的苗木配置标准（以样板大院为例）序号苗木名称规格（CM）计量单位数量（株）苗木单价（元）苗木小计（元）工程造

7、价（元）备注特点冠幅干径高度分枝点1腊梅400-50015-20500-60025-30枝/丛株3800.002400.003408.00观澜院大丛古朴2红梅400-50020-25450-600株13500.003500.004970.00观澜院古朴、形优3桂花550-60020-22500-600株112000.0012000.0017040.00观澜院古朴、形优4西府海棠400-45020-25400-500株24500.009000.0012780.00观澜院古朴、形优5皂角树500-60025-35700-900株15500.005

8、500.007810.00观澜院枝形开展、形优6地被M220080.0016000.0022720.00观澜院7灌木M220180.003600.005112.00