浅谈工程量清单计价.pdf

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1、综合论述广东建材2012年第6期浅谈工程量清单计价张巧红摘要：实行工程量清单计价法是深化工程造价管理改革的重要举措之一。工程量清单计价法不同于以往的定额计价法，工程量清单计价是适应社会主义市场经济需要的产物。本文主要从几个方面分析工程量清单计价的特点，谈谈工程量清单计价对工程造价控制的影响，分析工程量清单计价的意义和目的。关键词：工程清单计价；特点；造价控制；意义；目的所谓的工程量清单就是发包人将准备实施的全部门制定的各种定额，其性质为指导性。定额的项目划分工程项目和内容，根据统一的工程量计价规则，按照工⋯一般按施工工序分项，每个项171所包含的工程内容是单程部位、性质，把实务工程量

2、和技术措施以统一的计量一的。单位列出的数量清单，或者说工程量清单是表现拟建工工程量清单计价的主要依据是“清单计价规范”，其程分部分项工程、项目措施、其他项目名称和相应数量性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或般是按“综合实体”进行分项的，每个项目一般包含多项者受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。工工程内容。程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控1．3编制工程量的主体不同制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价定额计价模式下，工程量由招标人和投标人分别按款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。图计算

3、。而在清单计价模式下，工程量由招标人统一计为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护算或委托中介机构统一计算。工程量清单计价是招标文建筑工程发包与承包双方的合法权益，有效防止建筑市件的重要组成部分。场的腐败行为，建筑工程项目造价管理全面实行工程量1．4单价与报价的组成不rg清单计价势在必行。定额计价采用工料单价，其单价包括人工费、材料1两种计价模式费和机械使用费。工程量清单计价采用综合单价，其单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、‘一般首先分析工程量清单计价与定额计价两种计价模风险费。工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价式的区别。工程量清单计价模式是对原有定额计价模

4、式中综合了工程直接费、问接费、利润和税金等其他费用，的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费。这点：种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业1．1两种模式的最大差别在于体现我国建设市场内部管理，推行新工艺新方法的使用，通过提高技术水法制工程中的不同阶段平和企业内部定额水平，提高其在招标中的竞争力，从利用工程定额计价模式形成工程价格介于国家定而推进整个建筑行业健康地发展。价和国家指导价之间，这种模式下的招标投标价格属于1．5使用阶段不同国家指导性价格，体现出国家宏观控制下的市场有限竞工程定额主要用于项目建设前期各阶段对于投资争

5、。的预测和估算，在工程建设交易阶段。工程定额只能作工程量清单计价反映了r订场定价阶段。在这个阶段为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价主中，工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下，由要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。工程承包发包双方根据市场供求关系变化自主确定工体现出我国对于工程造价的一词两义采用了不同的管程价格。此时的工程造价具有竞争形成、自发波动和自理方法。主调节的特点。1．6合同价格的调整方式不同1．2两种模式的主要计价依据及其性质不同定额计价的合同价格，主要调整方式有：变更签证、工程定额计价的主要依据是国家、省、有关专业部定额解释、政策性调整。工程量清

6、单计价方式在一般情118一广东建材2012年第6期综合论述况下单价是固定的，减少了合同实施过程中的调整活2．3工程项目施工实施阶段口。通常情况下，如果清单项目的数量没有增减，就能够主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目保证合同价格基本没有调整，便于业主进行资金准备和标与控制计划，严格执行工程量清单计价的原则与内筹划。工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时一容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证经确定的分部分项工程量清单综合单价，在工程设计变前，应区分哪些该签，哪些不该签；哪些项目是合同内更计价、进度报表计价、竣工结算计价时，在合同规定的的，哪些项目是合同外的；哪些工作

7、内容已在投标单价范围内是不能改变的，从而大大简化了工程项目各个阶中包含，哪些没有包含；如果要签应该签多少等等。段的预结算编审工作。2．4工程项目竣工结算阶段1．7工程量清单计价具有更强的竞争性竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方共定额计价未能区分施工实体性损耗和施工措施性同完成的重要工作。竣工结算时反映工程造价计价规定损耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进执行情况的最终文件。在这一阶段，造价控制的重点是：行分离，这项改革的意义在于突出了施工