浅谈工程造价审核过程中控制的重点.pdf

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1、2013年6月■葡国裳裔建设经济【文章编号】1673—0038(2013)16—0313-02浅谈工程造价审核过程中控制的重点卢高杰(余姚市政府投资项目审计中心)摘要：建设工程造价的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性较强的工作，建筑工程造价的必要程序和重要手段是工程造价预算审核工作。而建筑工程造价的预结算审核包括工程质量的审核、计取费用的审核、套用单价的审核。虽然审核的方法多种多样，但是仍应严格根据合同进行审核，从而保证工程造价的合理性和科学性。因此，在工程造价审核过程中，应抓住重点，并依据区域、对象、形式

2、的不同来选择合理有效的方法，从而确保工程造价审核工作的科学性，实现经济效益最大化。关键词：工程造价；审核过程；控制重点引言随着改革开放事业的不断发展，投资主体不断增加，工程造价审核工作直接关系到投资主体与施工单位的经济利益。工程造价审核是保证建设工程造价的关键环节和重要内容，也是确保建筑工程造价的手段和程序。近几年来，建筑工程超支状况十分严重，严重制约着施工企业的经济效益。所以，必须加强建筑工程造价管理，研究建筑工程造价审核工作的重点，从而保证施工企业投资资金的合理利用，以创造施工企业效益最大化。1建筑工程造价审

3、核的内容工程造价审核是一项既综合又专业性很强的繁杂细致的重要技术工作，其主要是根据建筑工程施工图纸，同时结合项目合同、招标文件、工程变更签证、施工现场考察情况等内容确定合理的工程造价。总的来说，建筑工程造价审核的内容主要包括建筑工程的范围、工程量、费用计取以及定额套用等等。1．1审核工程量工作量的审核是工程造价审核的主要内容之一，计算建筑工程的工程量是工程造价的最基本的工作，而且工程量的计算工作也相当大，并且也非常繁琐，因此允许工程量存在误差，但是误差必须在规定的范围内。在计算建筑工程的工程量时，必须根据工程设计

4、图纸，并且熟悉施工现场的实情，从而确保工程量计算结果的精确性。1．2审核定额套用审核定额套用的计算方式合理与否，直接影响计算结果的准确性：①对所套用的定额进行审核，并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致；②对定额换算进行审核，保证换算的内容和换算方法正确。在我国，工程的定额都有相关的规定，而且各地区的工程单价也各不相同。所以，工程定额套用基本形式的确定，不但要根据国家主管部分的政策和法规，而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。另外，相同或相近的工作项目套用不同的定额计价，导致重复计算内容，因此，必须选定

5、合理的审核定额套用的计算方式。1．3审核费用计取在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题，并且也不能忽略当地市场环境的作用。在费用计取审核时：①应确保内容是不是定额中允许换算的；②审核费率是不是科学；③换算方式是不是正确。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定，在审核时应确保费率计算正确，对于出现费率下浮的工程，在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。2工程造价审核过程中的重点控制2．1审核前的准备施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对

6、所有图纸，清点无误后依次识读。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。2．2工程数量审核工程数量必须准确在做计量和变更申报工作中，不论是施工图纸数量，还是合同外变更数量，都要计算准确。工程开工前首先要对施工图纸进行一次全面性的复核，及时向业主提出施工图工程量与合同工程量差异，及时调整合同清单数量，方便日后计量工作顺利进行。工程量计算尤其要注意的是多算、重算、点错小数点以及错套定额等常见的问题；因

7、此，必须熟练掌握工程量计算规则，仔细查看施工图纸、设计变更记录、隐蔽工程记录等资料，对申报工程量逐一进行计算核实。2．3加强实际单价审核注重加强对审核材料的预算价格的审核控制，目前大部分材料是由供应商直接送达工地的，其价格已包括到达工地的所有费用，只需加采购保管费就组成材料预算价格了。审核时，要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符；有无低单价套用高价额定子目，有无一般建筑材料套用高级建筑材料，有否将定额中己包含的工作内容另列项目多估算等情形。如果因设计上的特殊要·313·建设经济■葡目蒜商2013年6月求，缺少

8、定额依据的项目，应该编制补充单价表。若需要换算的项目，必须附有单价明细分析表。2．4注意材料上涨调价加强对材料上涨调价的审核，对于材料上涨原因需进行调价的，一般在合

9、一中已有约定，通常有明确调价材料的范围，材料价格的取值范围，如投标时的材料报价作为基价、当地当季度的信息价作为供货时每季度信息价等，材料用量的计算，应严格按照文件约定计算，当月分析设计图纸所消耗的材料用量表，