论甲方在建筑工程质量管理中的作用体现.pdf

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1、政工·管理建材与装饰2013年12月论甲方在建筑工程质量管理中的作用体现钱宏洲（63880部队工程指挥部河南省洛阳市471000）摘要：我们通常把建设部门全权负责工程监督管理的人称之为甲方代表。甲方代表工作范围很广，在工作中会遇到众多问题，故作为一名甲方代表，要求其具有较宽的知识面和较高的综合素质。随着建设法律法规的逐渐健全、规范，及项目管理的逐步推广等，对甲方代表的要求就更高，一定要树立依法办事正确理念，履行建设单位赋予的管理职责，按照合同约定检查工程监理单位的监理技术人员是否客观、公正执行监理任务，切实维护建

2、设单位的利益，确保建设工程质量和如期竣工。本文对甲方在建筑工程质量管理中的作用体现进行了探究。关键词：甲方代表；建筑工程；质量管理；作用体现；成本控制中图分类号：F253.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）41-0068-021甲方对于工程成本与方案的控制改变都是产生洽商的根本原因。洽商不但造成工程量和造价的工程中任何项目都涉及造价成本问题，在保证既定方案目标增加，还是造成工期延期扯皮的的原因。而且，许多承包商也是得以实施的前提下，降低成本可不仅仅是预算部门的事情。甲方本着“低价中标，洽商索

3、赔”的原则来运作工程的。虽然许多开发也必须把成本降到最低。同时工程中任何项目的实施都涉及“方商也采取某些策略来抑制洽商对造价成本的增加，诸如：一定额案”，图纸其实就是“方案”表现形式的一种。在相关资金预算不度内的变更洽商由承包商自行消化。但由于后期工程工期的压增加的前提下，甲方必须尽可能的把方案考虑周全。以电气项目力，多数开发商还是会对洽商问题有所妥协的。所以，应通过图为例，作为甲方，在实际工程中，从哪里入手可以最直接的降低纸审核尽可能在图纸设计阶段进行完善方案，才是减少洽商量成本，完善方案。答案是肯定的，那就是

4、图纸。在图纸中，甲方必的根本办法。一般来说，强弱电专业的接口工作通常是最模糊，须关注两个方面，一方面是“设备材料规格选型”，另一方面就是最容易产生洽商和扯皮的地方。对此，应该在合同中以明确的文因为图纸不完善，可能给后期带来的“洽商”问题。具体来分析如字描述，来划分接口工作的施工分界面。仍以电气工程为例，分下：析图纸洽商的要点。（1）配电箱数量平面图与系统图不符1.1设备材料规格选型由于配电箱采购时只提供给厂商系统图，当系统图上出现数首先甲方要注意的是，设计对某些材料的规格选型是否存在量遗漏时，自然会在后期产生洽商

5、增量。所以在图纸审核阶段必过大的现象。之所以出现这种状况可能源于三点原因：须将系统图与平面图做详细对照。（1）设计出于对安全性的过分考虑（2）消防电源的强切未按防火分区设计因为工程出现问题通常会先从设计图纸进行倒查，有的设计发生火灾后，非消防电源都要进行强制性切断，同时应急照人员为保证设计安全，盲目超越规范要求提升安全系数，却忽略明强制点亮，但切断及点亮区域应位于本防火分区内。而许多设了造价成本。这类问题通常表现在对线缆、母线和开关的选型计会忽略防火分区的考虑，以致后期不能通过消防验收，发生洽上。商修改。（2）设

6、计人员工程经验不足（3）结构外墙穿墙套管遗漏设计人员因工程经验不足，为避免失误，常常会增大材料设一些图纸可能会遗漏强弱电入楼套管（包括预留给室外的电备的规格和数量，以期满足施工及使用要求。这类问题通常表现源套管）。由于结构套管是要加止水钢板预埋于外墙的，后期开在对桥架、线管及灯具的选型上。洞不但成本高，破坏结构，还会破坏外墙防水，造成渗漏现象。所（3）设计院实际利益需要以审图时务必注意此项问题。因为设计取费以图纸造价为取费基数，图纸造价高，取费基通过把设备材料选型控制在合理的范围内，以达到降低成本数就大，设计费也

7、就越高。这自然就会给设计院一种增大图纸造的目的；然后，我们又通过完善图纸，避免了后期洽商的出现。既价的动机。这类问题则可能表现在材料设备选型、数量的各个方完善了方案也使成本得以降低，这是作为为甲方代表最基本的面上。作用体现。有鉴于此，甲方工程人员在对图纸审核时，务必要去除设计冗余。当然，这一切的实施应该是在满足现行规范的前提条件2甲方对工程质量管理全过程的控制下。任何不考虑造价成本，无原则的加大材料设备规格、数量的2.1制定工程质量验收制度及奖罚标准行为都是必须予以制止的。在这一点上，甲方如发现问题，应与（1）明

8、确三检制度，即施工单位自检、监理单位全检、建设单设计据理力争才行。位抽检制度，编写逐级验收申请表，且明确指出如在建设单位抽1.2洽商检中发现钢筋偷工减料、偏位，使用瘦身钢筋，混凝土浇筑完毕每个工程都无法避免洽商的出现。设计考虑不周，甲方需求后出现涨模、狗洞等现象，使用材料不合格、砂浆配合比错误等·68·2013年12月建材与装饰政工·管理严重质量问题时，对总包单位及监理单