谈招投标阶段工程造价的控制.pdf

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1、广东建材2011年第6期综合论述谈招投标阶段工程造价的控制赵桂锋(广东采联采购招标有限公司)摘要：本文通过论述施工招投标阶段对工程造价的影响、作用、任务、存在的问题、应采取的措施等，阐述招投标阶段控制工程造价的重要意义，并提出一些可行性建议。关键词：招投标阶段；工程造价；控制招投标阶段工程造价的控制，既是设计阶段概、预算控制实现的目的，又是核实工程投资规模，控制施工阶段工程造价的依据。招投标阶段是确定工程施工合同价款的一个重要阶段，它对今后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响。如何在招投标阶

2、段有效控制投资，合理确定工程造价，是目前需要解决的问题。随着建筑市场的全面开放和建设体制改革的不断深化，工程招投标工作己全面走上法制化、规范化、科学化的轨道。1招投标阶段对工程造价的影响。1．1建筑市场的供需状况对工程造价的影响当固定资产投资增长时，建筑市场的需求增加，承包商在成本中加上较大幅度的利润后，仍然有把握中标；而当固定资产投资下降，建筑市场萎缩时，由于竞争加剧，此时承包商为了中标，利润幅度较低，甚至为零。这是市场经济条件下的必然规律，可见建筑市场的供需状况对工程经济的影响程度取决于市场

3、竞争的激烈程度，当建筑市场处于完全竞争时，其对工程造价的影响非常敏感，建筑市场任何微小的变化都会反映在工程造价的改变上；而当建筑市场处于不完全竞争时，其影响程度相对减小。1．2投标决策对工程造价的影响投标人通常根据建筑市场竞争的激烈程度及对竞争对手的实力进行分析后，结合本单位施工能力和技术水平，做出最后的投标报价余额。其大致包括以下几种方法：①以获得利润为目标；②保本或微利为策略；③以最大限度低报价为策略；④采用超常规报价方法，如不平衡报价等。1．3工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价控制的影

4、响目前，全国各地都在使用推广建设部统一颁发的国标建设工程计价规范，工程量清单计价模式使工程造价更趋近于工程实际价值。在计价规范计价模式下，工程量由招标人提供，报价人的竞争性报价是基于工程量清单上所列量值，该计价模式能实现真正意义上的工程造价动态控制。同时在合同条款的约定上，双方的风险和责任意识加强，招标人提供工程量，承担工程量变更或2．6选择定额项目，编制工程概预算书指标。并且编制出工料分析表。把计算好的各分项工程数量和计量单位定额部分2．8对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封按顺序分别写到工

5、程概预算表中，然后再从定额或单位工程概预算书计算完毕后，首先自己应该进行复估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材核，看一下工程量计算是否有错误或遗漏，套用的定额料用量，将工程量分别与单价、材料定额用量相乘，即可子目是否准确，这些都对工程造价有相当大的影响作得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部用。审核无误后，可根据工程的具体情况填写编制说明工程汇总，最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用及概预算书封面，装订成册并盖章密封。量。2．7计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标

6、，编制工料分析表直接费汇总后，即可计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，最后进行工程总造价的汇总，一般应遵照当地主管部门规定的统一计算程序表进行。总造价计算出来后，再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价3结束语综上所述，本文系统论述了建设工程概预算的概念、概预算编制程序及编制方法，现行的工程概预算制度虽然存在一些与目前的市场竞争状况不适应之处，但对规范我国的建筑市场、促进我国建筑行业的有序健康发展仍有一定的积极作用，相信随着我国建筑事业的进一步发展，工程概预算制度也会得到相应的完善。●——1

7、83——综合论述’广东建材2011年第6期计算错误的责任，投标单位对自己所报的成本、单价负责，所以，工程造价得以科学、严谨地控制。1．4业主对建筑产品质量及新技术应用程度对工程造价的影响任何商品都有其质量标准，建筑产品也不例外，如果业主为了获得更高的质量或缩短工程合理的建设工期，必然要付出一定的经济代价。另一方面，新技术、新施工方法的应用存在一定的风险，承包商在报价时会考虑风险因素。2招投标阶段工程造价控制的工作重点2．1注重工程量清单编制工作工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投

8、标和进行公平竞争的基础。因此，工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正。如分部分项工程量清单中，除了按全套施工图进行工程量计算要求相对准确外，在描述有关项目特征与工作内容时，还应完全结合工程实际，真实地予以描述，以免工程造价失真，同时为投标人理解产生歧义而出现可能的索赔机会。2．2注重标底的编制审核标底反映的是业主的工程预期价格，并不是越低越好，应遵守价值规律。标底价格水平的确定应详细地进行大量市场人工、材料、机械行情调查，并掌握较多的该地区条件相近同类工程项目的造价资料，经过认真的研究、分析