工程质量通病方案.doc

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1、泸州绿苑•阳光水岸B区2号楼工程质量通病防治措施方案泸州市第七建筑工程公司2008年4月10日四川精正监理有限公司：现场代表：泸州市第七建筑公司：项目经理：2008年4月10日一、工程慨况泸州汇绿苑•阳光水岸B区2号楼工程是由泸州市第七建筑工程有限公司承建，重庆市大恒建筑设计有限公司设计的高层电梯住宅楼。该工程地处泸州市杜家街（原泸州市水稻所）。建筑造型典雅大方，充分体现了现代建筑风格的特点。建筑设计注重人性化，充分满足采光、通风等生态居住环境的各项要求。本工程为高层电梯住宅楼，I类建筑。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度,地下工程防水等级为n级，建筑设防类别为丙类。本工程总建

2、筑面积25000IA儘3.0m。二、管理措施1、认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施T措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和T序质量的报验T作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料证书外，还应进行必要的检测。3、记录、收集和整理通病防治的方案、施T措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4、根据经批准后的《住宅T程质量通病防治方案和施丁措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。5、工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。三、人工挖孔桩基础丁•程质量通病的防治措施1、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正

3、常工作，主要工种施工人员应持证上岗。2、施工中采用的钢材、水泥、砂子、石子、外加剂等材料应有出厂合格证，进场耍进行外观等检查，需耍进场检验的应按规定抽样检测，不符合耍求的不得使用。3、木工程桩基础T程施工中，应保证有效桩长和进入持力层深度。本工程是以持力层控制，应对持力层岩（土）性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。4、桩基验收前，按规定和相关文件规定进行桩身质量检验。结构不符合耍求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算岀具处理方案进行加固处理。四、桩身质量不符合耍求1、桩基础施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5%o2、采用砖护壁

4、时，不应干码堆砌、砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的耍求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。3、持力层为砂岩时，验孔后，在浇筑混凝土前应把桩底的浮渣清楚干净。4、混凝土浇筑前应对孔屮积水排除干净，混凝土浇筑时，丿应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒振捣深度的1.5倍，当孔中积水较多吋，必须采用水下灌注。5、桩基施工屮，应合理安排机械行走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。五、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆用砂要洁净过筛，并检验合格。水泥应

5、采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。2、各种砌块或轻质板使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。3、砌块在运输过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨淋和受潮,对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。4、空心砖的上墙含水率宜为10%—15%。5、砌体结构砌筑完成后30d不宜抹灰。6、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰逢不应大于12mm,水平灰逢不应大于12mm,灰逢饱满度均不得低于80%,并不得出现睛•缝、透明缝。7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿，且在粉刷前，混凝土构件与砌体间，以及门窗洞口和应力集中地方应设置钢丝网片等抗裂

6、材料（网片与各基体搭接宽度150mm,网孔尺寸不应大于20X20mm，钢丝直径不应小于1.6mm,并采用热镀锌。钢丝网应做到平整、牢固。）。内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔帶，套管进入砌体表面埋置深度以大于1.5cm为宜。8、材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆。9、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前1〜2d浇水湿润，砌筑时砌块材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，砌体材料含水率丿应在10%〜15%以内。10、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌吋，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞堵塞应

7、由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。六、混凝土结构工程（钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治）的技术措施1、水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对具品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对具强度、安定性及其他必耍的性能指标进行复验。2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不低于8%。用于现浇楼板的混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少-T280kg,含砂率宜为35%〜4