投资效益分析(调整).doc

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1、根据表17-1和17-2,相加后得到各期总的投资，再根据收入计算投资效益哈。注意：投资应该根据近期、中期、远期的投资额分别平均分摊到每一年，不是全部投资放在2015年哈表17-1旅游服务设施投资估算项目名称投资估算(万元)近期中期远期金麟湾(1)美容温泉、治疗温(2)打造私人定制式的温泉汤池(3)室内温泉SPA、会所3000015000寥廓山公园(1)新建游客中心、3A级厕所(2)改造提升项目90006000将军镇将军府、将军院、将军街2700015000翠峰山太和山老城屯、珠江苑、集市井60009000观景点(

2、12个节点)36003600西海湿地公园(1)游客服务中(2)世界湿地展示区(3)湿地保护区(4)8个稻米塔(5)稻谷神话园(湿地休闲区(6)基础与配套服务设施540030003000稻作艺术村(1)稻米村一一稻作博物馆、稻米作坊一条街、稻米美食街、大米乐园、稻米小广场。(2)泛舟荷塘一一泛舟荷丛、月色赏莲、采莲戏鱼、船头垂钓等荷塘游乐项目。(3)配套项目一一花卉基地、星级酒店、A级厕所、生态停车场39000330009000稻荷景苑(1)稻荷人家(2)稻荷农庄(3)稻草街区(4)稻草剧场(5)稻荷景观(6)稻草

3、人体验园(7)配套服务设施300002000015000老种子保护园(1)老种子库(2)花海梯田(3)夕峰陀照(4)配套服务设施90001200爨乡水寨(1)服务区(2)水乡人家(3)水乡书院(4)举人村2600025000中所生态示范园(1)花卉盆景园(2)采摘体验园(3)农业综合体(4)爨府食街(5)三宝黄旗水生蔬菜基地、兴龙林果园、沿江金岚河红酒庄。(6)配套服务设施32000200006100温泉美容区水疗会所、温泉音乐池、水疗SPA、抗衰老中心、美容养生堂、游客中心、A级厕所、生态停车场20000温泉康

4、养区温泉理疗室、健康管理中心、五行汤池120009000欢乐水吧区欢乐时光、童话世界、梦之港、狂欢岛、人工湖、爨宝迷情区、五行汤池、水上芭蕾、温泉乐园、夜乐天堂。2080029000爨氏大院(1)爨人部落爨氏牌坊、爨人集市、爨人磨坊、爨侯宫、爨氏家谱广场、爨驿站和爨味街(2)南中院子一一爨琛会议中心、大姓广场、西爨酒吧街、东爨美食街、古爨客栈、蛮夷宫、太守殿、振威府、弱冠亭2250017000耍都坝子爨宝剧场、遑耶会所、儿童乐园、爨国迪斯尼、漂流岛、长坡生态休闲度假区18000150009000陶艺小镇(1)陶瓷

5、文化视觉区(2)陶瓷文化听觉区(3)陶瓷文化味觉区(4)陶瓷文化触觉(5)陶瓷文化嗅觉区42005600蓝调庄园(1)服务设施区(2)“蓝色工坊”创意区(3)“蓝调陶艺”花海区(4)“蓝调露营"区(5)水果集市区700030003000现代农庄服务区“蓝莓果庄”服务中心、A级厕所、生态停车场1350现代农庄蔬菜园子(1)荷兰农庄(2)法式农场136008100现代农庄灯盏花海区乡村俱乐部、方块木屋(仿树干屋)、白菜园子、西餐厅、露天烧烤9360朗目山地运动区一爨乡山寨区包括山寨大门、游客中心、爨寨药园、半山花卉、

6、爨乡果园、生态养殖、爨氏农庄、丛林穿越、运动氧吧、A级厕所、生态停车场。86009200朗目山地运动区一草地运动区自行车绿道、山地赛车道、滑草训练场、时光魔法滑道、高尔夫练习场、体育运动公园、赛马训练场、马术俱乐部、拓展运动基地、室内运动馆、山地儿童乐园、游客中心、A级厕所、生态停车场1520017200朗目山地运动区一低空飞翔区滑翔伞、热气球、低空飞行基地1500013000朗目山地运动区一休闲度假区草地滚球、天旋地转、猪猪赛跑、荷兰风车、萌宠乐园、爸爸在哪儿(亲子乐园)、小小足球场、野营地、草地蒙古包、主题旅

7、舍、度假村1750020000东山彝风休闲区一牙依里度假区(1)游客中心(2)自然保护区(3)观光摄影(4)生态度假区7000东山彝风休闲区一独木水库休闲区(1)服务中心(2)大型户外垂钓池(3)垂钓俱乐部(4)垂钓烧烤场(5)渔民街(6)野营天地2100015000东山彝风休闲区一水上运动基地(1)动感运动(2)水上飞行空间(3)水上游乐天堂66006300青峰山地度假区一赵家村康养区区区区区区生理乐假动养护娱度运17x)z)z)z)/12345z(/(X/V/(z(1950012000青峰山地度

8、假区一青峰(1)森林绘画(2)森林书法13001400书院吧(3)森林音乐合计296350366735153800表17-2旅游基础设施投资估算类别项目名称分期安排近期中期远期公路建设两纵四横(1)西海一沿南盘江一越州潦浒一坝上、水城小村接石恩路一新田、越州镇、马坊、弯子小村、兴龙一鸡街、石喇村一大龙一中所、大簣口村一汪家村、卢家山一三源、角家村一西海，形成旅游环线，12