[精品]浅析建筑装饰施工质量管理.doc

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1、浅析建筑装饰施工质量管理浅析建筑装饰施工质量管理本文结合笔者多年的工作经验，针对建筑装饰工程施工阶段存在的问题进行了合理性分析，并在问题的基础上提出有效的建议。一、目前建筑装饰工程中存在的主耍问题（一）建筑装饰工程设计深度不够在建筑工程中，有“设计是龙头”的说法，设计是工程施工的依据，也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边设计边施工，这给设计，施工质量带来了很大的影响，而且

2、往往造成风，水，电专业返工，工程返工影响了装饰工程的工期，导致建设资金的流失和浪费。（二）新的施工工艺缺少定额标准装饰工程的发展需要新的施工工艺和施工方法去实现，现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺都不大相符,有的甚至相弟甚远，常常滞后丁建筑装饰领域的发展，装饰定额已不能满足建筑装饰LI益发展的需要。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，出现了装饰工程“一口价”现象，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将儿家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行装饰投资；也有的投资单位组

3、织人力，或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗用了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。（三）隐蔽工程问题多所谓“隐蔽工程”，就是在装饰后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。比如，铺装实木地板时打的木龙骨，贴瓷砖时做的墙面处理，刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装饰工序,这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。因此，有些施工单位为了偷工减料不按设计或国家制定的验收规范施工，如在墙裙装饰工程中，龙骨的断面和间距不按国家的规范操作，木龙骨防腐、防火油漆草率

4、行事，或者干脆不做，而账照算。其他像用钢钉替代膨胀螺丝、嘶钢筋替代中8吊筋、吊顶内敷线不穿管等情况不胜枚举。这不仅给工程的使用留下了隐患，而且还提高了装饰工程的造价。（四）建筑装饰材料鱼龙混杂随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌H益繁多、价格千差万别，质量参差不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米儿十元、上百元,甚至还有千元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。乂如，有些饰面板，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差十儿元。这为一些不法施工单

5、位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调特殊要求，采用高价材料，实际施T吋使用的却是假冒或劣质的同类材料，还有一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。（五）建筑装饰工程结算高估冒算建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序，直接影响了工程项目资金的支付，目前，在结算过程中，主要存在着以下几个问题：一是高套定额，把不上人型龙骨套成上人型龙骨；一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨；零星项目套成台阶定额。二是分解定

6、额，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。如墙面镶贴瓷砖项目，定额子目屮已包含了基层施工工艺做法，施工单位却乂套土建定额多套一遍墙面抹灰子目；胶合板墙面墙裙项目，定额已包含木压条的费用，施工单位却乂多套一遍木压条的定额子目。三是乱换定额，政府造价管理部门颁布的定额标准具有法令性，定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。有些装饰施工单位预算人员随心所欲，有法不依，常毫无科学依据地换算定额，胡乱调整人工及材料用量.从而达到抬高造价的目的。四是不套定额，现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，

7、装饰定额子目覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。对于装饰定额缺项部分有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。二、针对建筑装饰T程造价问题应釆取的措施装饰工程预结算中存在的高估冒算现象很多又相当复杂,有的工程结算经审核，核减幅度达到30%,可见其水分之大。为了加强对装饰市场的行业管理，合理使用建设资金。我认为应从源头抓起,从规范化抓起，首先从装饰T程的设计、施T、报价、招投标到竣T结算，应建立起一套完整统一的管理办法和统一的

8、价格标准，杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价，堵住装饰工程资金流失的漏洞。（一）强化建筑装饰工程设计管理建筑装饰工程设计决定了建筑装饰工程造价，有效地解决建筑装饰工程设计屮存在的问题，一要强调施工图纸的必要性，对于施工项目，尤其是重要的、有规模的、有较高装饰要求的建筑丁程，没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图，一律不许招标动工；二要强调施T设计的审核，施工主管部门和建设单位对施工设计要严格