民俗盆景花卉农业观光园可研报告建议书.doc

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1、***民俗盆景花卉农业观光园项目建议书项目名称：***民俗盆景花卉农业观光园申报单位：******房地产开放有限公司地址：联系人：申报日期：二0—0年八月三十日第一章总论目录一.HIJH%1.项目背景7第二章项目概况9%1.项目名称9%1.承办单位概况9%1.拟建地点9%1.建设内容与规模9%1.建设年限：2年10%1.概算投资：4000万元。10第三章项目建设的必要性和条件10%1.建设的必要性分析10%1.建设选址11%1.项目建设条件分析11%1.项目配套设施条件13%1.施工条件13第四章建设规模与产品方案13%1.建设规模13%1.产品设计方案13第五章工程规

2、划总图设计方案15%1.盆景园16%1.花卉园16%1.民俗园16%1.会议服务及其他休闲区17%1.主要经济技术指标17第六章建筑部分的结构设计17%1.规范17%1.防震设计18%1.安全等级18%1.设计使用年限18%1.自然条件18%1.使用荷载标准值18%1.上部结构方案19第七章电气工程19%1.设计依据19%1.设计范围19%1.变配电系统:20%1.照明设计20%1.电力及自控20%1.防雷21%1.接地21%1.电话及综合布线系统21%1.有线电视系统21十.监控系统21十一.广播系统21十二.火灾报警系统22第八章给排水工程22%1.设计依据22%1

3、.给水22%1.雨水23%1.污废水23%1.主要管材24%1.消防给水24第九章餐饮、会议及住宿部分建筑的通风空调工程24%1.设计依据24%1.设计范围24%1.通风24%1.防烟、排烟25%1.空调、通风及防排烟系统的防火技术措施25%1.其他25第十章建筑部分的节能与节水措施26%1.节能措施26%1.节水措施26第十一章环境影响评价27%1.项目环境现状27%1.环境质量标准27%1.项目建设与运营期对环境的影响27%1.投入使用期环境影响分析。28%1.环境保护措施28%1.环境影响评价29第十二章劳动安全卫生消防29%1.危害因素及危害程度分析29%1.安

4、全设施及措施29%1.消防设施30第十三章投资估算及资金筹措32%1.投资估算32%1.资金筹措33第十四章不确定性分析33第十五章SWOT分析34第十六章效益分析35%1.效益分析35二社会效益35第十七章结论36第一章总论、八一^%1.刖吞盆景是以植物或山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品，它以植物、山石、土、水等为材料，经过艺术创作和园艺栽培，在盆中典型、集中地塑造大自然的优美景色，达到缩龙成寸、小中见大的艺术效果，同时以景抒怀，表现深远的意境，犹如立体的山水画，被人们誉为"立体的画"租'无声的诗"。花卉业是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制的产业，被誉为“

5、朝阳产业”，是世界上最具活力的产业之一。民俗园是与本土旅游息息相关的一个旅游产业形态，所谓民俗园，是当地或一定范内的民间习俗、生产生活方式及文化的具体集中展现。农业观光是都市农业经济形式，以采摘体验和观光作为主要形式，这一业态已在北京、成都等大都市得到了飞速的发展，其经济效益和旅游促进效益十分可观。会议服务园，是按照***打造“******”的总体发展思路，定位在接待省内乃至全国相关会议服务上，打造一个能容纳200-300人的政府或商业会议设施，按照5A级会议设施建造，真正实现办公智能化(OA)、楼宇自动化(BA)＞通讯传输智能化(CA)、消防智能化(FA)、安保智能化

6、(SA),按照国际化会议服务标准提供一流的会议产业服务。旅游休闲运动园，提供包括一般日常休闲设施、健身挑战等服务项目，是为本市乃至外来游客提供一个真正空气清新的休闲场所，闲情逸致，陶冶情操。本项目就是充分发掘六个业态的各自相似之处，将盆景艺术、民俗文化、花卉艺术、农业观光、会议服务、休闲运动的市场需求有机结合，打造一种综合的崭新业态，将各自单一的盈利模式有机结合在一起，将各自的资源优势进行整合，聚集单一的消费为一系列相互补充的消费需求，形成一个生产、旅游、会议服务、休闲运动一条龙的产业链条。这一项目的业态形式，不仅能让人们得文化、艺术欣赏，而且能亲自参与其中，体会民俗文

7、化、花卉、休闲运动的美和精神熏陶，更能借“园”得以闲情逸致，陶冶情操，体验现代农业的发展，享受生活的美好。结合***打造“*******"的城市形象契机，该项目的会议服务必将拉动***会议产业的发展，提升***对外城市形象。这一产业已呈快速发展势头，而且也是符合***做大做强的发展方向，其潜在的市场需求巨大，是一个极具远景的项目。%1.项目背景***是****大城市，*邻**城市，**个小时的高速路直通；北接西部中心的中心城市--**市，是**重要的人流和物流的集散地，是西南出海通道的必经之路。处于“**经济圈”和“**经济圈”的中心位置