通用某社区室外工程施工协议.doc

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1、XXX室外工程施工协议建设单位：XXXXX公司施工单位：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在双方订立本工程《建设工程施工合同》的基础上，双方就空遂处工程施工事项经协商一致，订立本协议。组成协议所解释的顺序：1・补充协议条款；2.协议书3.施工合同文件；4.施工合同谈判过程来往的函件；5.现行的工程建设强制性标准条文；6.施工图纸、《工程补充更改通知单》、设计变更、现行和工程所在地及其他有关技术资料等说明；7.合同中止前洽商、变更和甲方签署明确双方权力义

2、务的纪要；8.工程造价谈判文件、《xxx外网预算编制要求》、《xxx外网补充说明》和工程预算书；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。—、工程概况：1、工程名称：XXX室外工程2、工程地点：xxx3、质量等级：合格二、承包范围：本工程所有施工图纸、《XXX外网预算编制要求》、《XXX外网补充说明》文件所包含的室外路面、污水、雨水、高压电力、强电、弱电、路灯、采暖、给水、消防、化粪池等工程全部图纸涉及的施工内容。详见xxx外网图纸。三、承包方式：包工包料。、合同价款、工程款结算方式:K本工程采用

3、固定总价合同（固定总价+风险费包干）2、工程造价：人民币xx万元,人民币大写：xxx整,含税金，一次包死。3、合同价款包括下列风险因素和费用：室内外管道连接、主管道连接、文明施工费、维护维修、保险、政策性调价、施工技术、组织及季节性措施性费用、材料价格浮动、特殊技术措施费、工期赶工费、各分项协调配合费、由于施工配合造成的停窝工费、分项工程二次施工费用等各项所有应考虑的费用，实际施工时建设单位不再另行支付。4、乙方必须履行甲方提出的变更及相关零星工程。结算时设计变更、现场签证、其他甲方认可的施工文件及零星工程按08定额三类工程结算。

4、清工借工45元/工日o3、单项单次变更1000元以内只做技术洽商，不计费用。4、钢筋价格确定在3800元/吨，钢管3800元/吨，正负5%以内时合同造价不予调整；超出时调整超出部分价格。钢筋按123.5kg/m2五、合同工期：合同工期总日历天数XX天。开工日期：XX年XX月XX日,竣工日期：XX年XX月XX日。I、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：%1人力不可抗拒的因素而延误工期；%1设计变更及工程量增加（关键线路上的单次变更I万元以上的）；%1甲方或监理工程师同意工期顺延的其它情况；2、上述情况发生后7天内，就

5、延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。3、乙方的施工进度应满足甲方工程施工总进度计划的要求；乙方应与其它施工单位在施工中密切配合，实施合理的施工，搞好工程施工的组织与协调。4、乙方在施工组织设计中作的施工进度计划将作为本合同的一部分，甲方以此作为乙方施工进度考评和向乙方实施付款的依据。因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，每推迟一天，乙方每天按本合同总价的1%向甲方支付违约金，直至竣工为止。违约金的支付由甲方从乙方的工程款中直接扣除。如果工程进度严重

6、滞后，滞后的情况已影响到总进度计划的执行，甲方有权单方解除合同，乙方向甲方所交履约保证金甲方不予退还,乙方承担给甲方造成的相关损失。六、工程款支付方式：K本工程无预付款，第一次拨款场地平整、排水、强电土建完成支付200万元；第二次给水、采暖完成支付200万元；第三次路面、弱电完成支付200万元；工程竣工七天内，经甲方、监理验收合格后七日内支付至合同总造价的90%;工程待质检部门验收合格结算完毕后，七日内支付至合同总造价的95%o剩余5%作为工程质保金，竣工验收合格当天起计算。自工程竣工合格验收之日起一年后7日内支付3%;满2年后7

7、日内支付2%o2、每次付款时，乙方需向甲方提供合规合法的足额发票，否则，甲方有权拒付工程款，由此产生的后果由乙方承担。七、工程质畳与检验1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准。工程质量标准的评定应以国家颁布的建筑工程施工质量验收标准为依据。因承包人原因造成工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。3、承包人对工程质量向发包人负责4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

8、须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。5、工程具备覆盖、掩盖条件以及中间验收，乙方自检合格在隐蔽和中间验收24小时前通知监理参加，验收合格，监理在验收记录签字确认后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。通水、闭水