工程概预算与技术经济.ppt

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1、2011工程概预算与技术经济东华大学环境学院第七章其他工程和费用既前述综合概预算和总概预算中提到的第二部分费用、未预见费及回收金额等。7.1建设场地准备费7.1.1内容包括土地征购及租用费，造田还田费，建设场地原有各种建筑、构筑物拆迁补偿费、农田青苗补偿费、居民迁移费、场地疏干费及“三通一平”。7.1建设场地准备费7.1.2计算方法土地征用费①国家城镇土地或公有山地、荒地，可无偿征用。②按当地的土地等级类别、农作物产品、产量的不同标准由甲方同当地村或乡协商土地价格，并经主管区、县批准后执行。③编制概算时可按2-4年亩产总产值计列。7.1建设场地准备费2

2、.土地借用费系指建设过程中临时设施或施工场地占用土地。计算方法：一般按当地生产队前三年每亩土地平均年产量净收入计算，下列数据仅供参考：①棉粮田元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿元/亩。②蔬菜田元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿元/亩。7.1建设场地准备费3.青苗补偿费①棉粮作物：三麦元/亩，水稻元/亩，棉花元/亩。②蔬菜：粗品种（青菜、卷心菜、芹菜、萝卜等）元/亩，细品种（葱、蒜、荠菜、花菜、刀豆等）元/亩。③药材：萱麻经济作物元/亩。4.砍伐树木，挖掘树根及移植工作费按价赔偿。5.旧有房屋、构筑物拆除费指在建设场地上有碍施工的整体建筑物、构筑物的拆除费用

3、，包括拆除费、清理费、厂内外运输费等。旧有房屋及建筑物拆除费（见附表一）7.1建设场地准备费附表一：房屋及建筑物的拆除费顺序项目拆除费用残余价值一般砖木结构按新建价值的3%按新建价值的15%混合结构按新建价值的10%按新建价值的5%钢砼结构按新建价值的15%不计算临时或简易农村房屋按新建价值的6%按新建价值的10%金属结构（能利用）按直接费减材料费的75%按材料费的50%金属结构（不能利用）按直接费减材料费的50%按材料费的25%卫生工程及管道（工业）按直接费减材料费的40%按材料费的40%机电设备及线路按直接费减材料费的40%按具体情况定7.1建设场

4、地准备费6.拆迁房屋补偿费指在建设场地的房屋、棚屋等，由于建设和施工影响而受到损失或失去使用价值，应付给对方的赔偿费，或在其他处代为另建房屋等所需费用。7.居民迁移费按设计规定和进行施工需要，拟将建设场地上的居民迁移到其他方面支出的费用，编制概算时按当地有关规定计算。7.1建设场地准备费8.场地平整费指根据建设项目设计的厂区平面布置，需要进行挖填土方，平整工程所发生的费用（又称竖向布置费）。此项费用可根据设计工程量，按概预算定额土石方工程中相应的项目单价和间接费计算，列入概算内。注：在一个工程项目内施工的全部挖、填、运土石方的工程量超过工程所在地区规定

5、量者，即谓之大型土石方工程。各地区另有规定，一般以2000m3为界。7.2建设单位管理费7.2.1内容新建企业单独设置的基本建设管理机构为进行筹建，建设和交工验收前的生产准备工作所发生的管理费用。7.2.2计算方法根据基本建设管理人员的人数，建设期限及费用指标计算，费用指标各省市存相关规定。2.根据总概预算第一部分费用总值的百分比计算。（见附表三）7.2建设单位管理费附表三：建设单位管理费取费标准指标（新建项目）序号总概预算第一部分费用总值（万元）计算基础费率%1100-300总概预算第一部分费用总值2-2.42300以上-500总概预算第一部分费用总

6、值1.7-23500以上-1000总概预算第一部分费用总值1.5-1.741000以上-5000总概预算第一部分费用总值1.2-1.555000以上-10000总概预算第一部分费用总值1.1-1.2610000以上-20000总概预算第一部分费用总值0.9-1.1720000以上-50000总概预算第一部分费用总值0.8-0.9850000以上总概预算第一部分费用总值0.6-0.87.2建设单位管理费注：1.改、扩建项目的取费标准，原则上应低于新建项目，由于原有的工程项目新建与改、扩建不易划分，应根据工程实践按难易程度确定取费标准。2.费率的选择按工程

7、繁简程度而定，简单的取下限，复杂的取上限，一般道路及管线工程取下限，厂站、桥梁工程取上限。7.3生产人员培训费及提前进厂费7.3.1内容系指新企业或新增生产工艺过程中的扩建企业自行培训或委托其他厂矿培训技术人员、工人、管理人员所支出费用，以及生产单位为参加施工、设备安装、调试等以熟悉工艺流程、设备性能等需要提前进厂人员的费用。包括：培训人员及提前进厂人员工资、工资附加费、差旅交通费、实习费、劳保费等。7.3生产人员培训费及提前进厂费7.3.2计算方法根据初步设计规定的提前进厂的人数、时间和培训的人数、期限按规定的费用指标计算。计算方法：指标法①进厂期间

8、费用=人数*进厂期（月）*费用指标（元/人/月）②培训期间费用=培训人数*培训期（月）*费用指