中介管理系统设计及空间信息查询模块实现.pdf

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1、探讨WebGIS的房产中介管理系统设计及空间信息查询模块实现0引言近年来，随着经济的持续快速发展，人们的生活水平有了显著的提高，对住房也有了更高、更新的需求，使得房产业中介行业迅速发展，同时也使房产中介面临着新的挑战和机遇。在这样的形势下，开发适合房产中介部门的业务管理系统，实现房产中介管理的无纸化、网络化、规范化，不断提高管理的质量、水平、效率，降低成本，全方位地提供优质快捷的服务，具有十分重要的意义。WebGIS是Internet技术应用于地理信息系统(GIS)开发的产物。它是在Internet或Intranet网络环境下的一种兼

2、容、存储、处理、分析和显示与应用地理信息的计算机信息系统，它的基本思想就是在互联网上提供地理信息，让用户通过浏览器浏览和获得一个地理信息系统中的数据和功能服务。WebGIS由于操作简单、跨平台、可扩展、信息分布共享、高效的负载平衡等特点，已经在诸多领域中得到广泛的应用，包括农业、林业、水利、地矿、交通、通讯、新闻媒体、城市建设、教育、资源(土地、森林、水、矿物、海洋等)、环境、人口、海洋以及军事等几十个领域。最终，GIS通过WWW功能得以扩展，真正成为一种大众使用的工具，从WWW的任意一个节点，Internet用户可以浏览WebGIS

3、站点中的空间数据、制作专题图，以及进行各种空间检索和空间分析。WebGIS作为数字地球的主要技术依托和载体，已经成为GIS领域十分重要的研究方向[1-2]。以计算机为主要信息处理手段的管理信息系统在房产中介行业得到了广泛的应用，从基于C/S模式发展到Internet下的基于Web的B/S模式，同时WebGIS也应用到了该领域。但是目前如何利用WebGIS实现对房产中介信息的有效管理，在客户端将房产的属性信息和空间信息有效结合显示，并能完成部分交互功能，在国内的应用系统中还没有得到很好的解决。虽然国外许多大型的GIS软件都有很好的Web

4、开发和管理功能，但由于这样的软件平台费用相对昂贵，使得利用这样的平台开发基于WebGIS的房产中介管理信息系统得不偿失。因此如何费用较低的开发基于WebGIS的房产中介管理信息系统就成为比较迫切的问题。1当前现状及存在的问题当前基于WebGIS的房产中介管理信息系统，绝大多数都是采用服务器端技术，空间数据的各种操作与处理都在服务器端进行，然后再通过网络把处理结果以栅格图形形式返回客户端。该模式下对服务器端提出了较高的要求，增加了网络传输的负担，且速度较慢，难以适应房产中介信息交互性高的需求。另一种解决方法是采用客户端技术，以各种组件技

5、术为基础，在程序开始时把需要的GIS数据下载到客户端，这样客户端就可以进行简单的数据操作和计算，不需要再客户端与服务器端之间频繁传输数据，从而减轻了服务器的负担，减少了网络流量，提高了响应速度[3-4]。这两种实现方式在实际应用中存在一些问题和不足：①房产中介信息的标准化难以实现；②需要价格不菲的地理信息系统软件支撑，难以适用于大规模推广和应用；③网络环境下图形数据的显示精度非常低，难以满足高精度房产信息图形的要求；④缺乏交互性、动态性、可扩展性的机能，难以整合地理空间信息和房产中介信息，并且不能够在各系统间进行访问和交互。这些缺陷促

6、使了像XML、SVG这样的网络标准的产生。XML(ExtensibleMarkupLanguage)，是SGML的一个子集。其目标是能够以目前HTML可能实现的方式在Web上使用、接受和处理通用的SGML。XML的设计目标是实现简便并且能与SGML(StandardGeneralizedMarkupLanguage)和HTML共同操作。事实上，XML1规范宣称XML是SGML(ISO8879)的一个应用程序规范或限制形式、XML具有良好的数据存储格式、可扩展性、高度结构化和便于网络传输四大主要的特点，这些也决定了其卓越的性能表现。由于

7、XML能针对特定的应用定义自己的标记语言，XML可以在电子商务、政府文档、报表、司法、出版、联合、CAD/CAM、保险机构、厂商和中介组织信息交换等领域中一展身手，根据不同的系统厂商提供各具特色的独立解决方案[5]。SVG，全称是可扩展矢量图形格式(ScalableVectorGraphic)，是由W3C组织于2000年8月2日正式发布的用于矢量图形显示与传输的标准[6]。2001年7月，W3C正式发布了SVG图像格式建议书，这就是SVG1.0规范。由于该规范在图形图像描述方面的卓越表现，再加上W3C的特殊地位，使该规范一经推出，就在

8、业界引起了强烈的反响，众多知名厂商纷纷宣布了对SVG的支持。与Web上常采用的诸如GIF、JPEG等传统的图像格式相比，SVG具有许多优点：①文件小，下载速度快；②高质量图像；③交互性强；④图片可检索；⑤开放性；⑥平台独