工程经济分析与评价的基本原理概述.ppt

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1、2工程经济分析与评价的基本原理2.1工程经济要素2.2经济性判断的基本指标2.3经济分析比较方法2.4价值工程2.1工程经济要素2.1.1工程经济要素基本构成2.1.2各要素之间的关系2.1.3方案的投资回报2.1.4现金流的年序从物质形态来看，生产过程表现为：从货币形态来看，生产过程表现为，投入资金花费成本销售产品获得收入现金流量----对一个特定的经济系统，在各时间点上流入或流出该系统的资金活动。流入系统的资金----现金流入流出系统的资金----现金流出现金流入-现金流出=净现金流量劳动工具劳动者劳动对象产品使用作用于生产出2.1.1工程经济要素

2、基本构成2.1.1工程经济要素基本构成(1)投资(2)收益(3)成本(4)销售税金及附加(5)所得税及利润投资的概念广义投资：是指人们的一种有目的的经济行为，即以一定的资源投入某项计划，以获取所期望的报酬。狭义投资：是指人们在社会生产活动中，为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。（1）投资（1）投资建设项目的总投资由建设投资和流动资金投资构成。（建设项目的定义见第四章P115）（建设项目总投资构成详见第五章P146~P147）2．建筑安装工程费用1．设备工器具购置费用3．工程建设其它费用4．预备费5．建设期贷款利息(1)基本预备费(2)涨价预

3、备费建设投资构成含义详见第五章P152~P157流动资金：指在项目投产前预先垫付，在投产后的生产与经营活动中用于购买原材料、燃料和动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在制品、半成品、制成品占用的周转资金。流动资金的特点其价值一次性全部转移到产品中去，并在产品销售后以货币形式获得补偿；实物形态不断发生变化；每个生产周期完成一次周转。流动资金投资投资策划自有资金债务资金资本金资本溢价长期负债流动负债建设投资流动资金投资固定资产无形资产其他资产流动资产折旧费摊销费资金筹措投入资金形成资产成本核算开工建设建成投产运行使用建设项目总投资最终形成四类资产

4、（第二章图2.3和第五章P147图5.1，资金筹措、资本金筹集、负债筹资等概念详见第五章P169~P171。）固定资产使用期较长（一般在1年以上）；单位价值在规定标准以上；能为多个生产周期服务，在使用过程中保持原有物质形态的资产。特点：1.能以同样的实物形态连续为多次生产周期服务；在长期使用过程中始终保持原有的实物形态。2.其价值是随着它的使用磨损，以折旧的方式逐次转移到产品的价值中，构成产品价值的一部分；3.所占用的资金循环一次周期较长，通过折旧形式得到的补偿是随着产品的销售一次次逐渐收回并转化为货币资金。无形资产---是指企业所拥有的没有物质

5、实体,但可使拥有者长期获得超额收益的资产。其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本特点：1.没有物质实体；2.能为拥有者带来超额利润。无形资产可确指无形资产不可确指无形资产：知识产权行为权利对物产权公共关系专利权专有技术权版权商标权软件权厂商名称权专营权许可证权购销合同土地使用权矿业权优惠融资权客户关系销售网络职工队伍无形资产的内容商誉其他（递延）资产---是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用.包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等。在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本。特点：1.本身没有交换价值；2.具有集合费

6、用的性质。流动资产---是指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产.流动资金＝流动资产－流动负债流动资产存货原材料辅助材料燃料其它外购品在产品修理用备品备件协作件半成品低值易耗品包装物其它外购材料现金及各种存款应收及预付款短期投资储备资金生产资金成品资金结算资金货币资金（2）收益指工程技术方案投入运行使用后所产生的收入总和(SalesIncome)。例如，建设项目建成投入使用后的销售收入：销售收入＝产品的销售数量×销售价格（含税）（第六章P187）投资策划资金筹措投入资金形成资产成本核算开工建设建成投产运行使用建设项目流程（3）成本机会

7、成本会计成本沉没成本边际成本经营成本固定成本和可变成本（3）成本固定成本（FC）是指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用。如：管理人员工资、差旅费、设备折旧费、办公费用、利息支出等。特点：1）其总额在一定时期和一定业务量范围内不随产量的增加而变动；2）就单位产品成本而言，其中的固定成本部分与产量的增减成反比。即产量增加时，单位产品的固定成本减少。可变成本（VC）是指产品成本中随产品产量变动而变动的费用。如：直接原材料、直接人工费、直接燃料和动力费及包装费等。特点：1）其变动成本总额随产量的增加而增加；2）就单位产品成本而言，变动成本部分是固定不

8、变的。会计成本——指会计人员按照税法和会计准则的要求，把与企业已发生的一切经济活动有关部门的实