欧阳欢;新时期关于加强建筑工程水电安装质量控制的探讨（精）.doc

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1、新时期关于加强建筑工程水电安装质量控制的探讨欧阳欢摘要：在房地产工程的整体过程屮，水电安装是其非常重要的一个组成部分，尽管其工程量远远不如土建工程，但是对于建筑的后期使用，其施工的质量会产牛很大的影响，尤其是会影响该房地产的使用者的工作和牛活环境。一旦在施工过程屮，水电安装出现问题，其产牛的影响非常大的。关键词：房地产工程；水电安装；质量控制；问题分析房地产工程的总体质量包括很多不同的方面，水电安装是其相当重要的组成部分，尽管在国家和地方各级管理部门对于水电安装的质量都有明确的规定，但在许多工程屮，关于水电安装仍

2、然存在着这样那样的质量问题。而这些问题Z所以会出现，与房地产工程企业及工程的管理者有着密不可分的关系。因此，只有对施工组织、图纸、材料的采购、施工过程屮的质量等各个方面加强管理，才能使工程的整体质量得到保障。一、房地产工程水电安装中常见的问题分析1.材料问题在工程的水电安装过程屮，许多施工人员的质量意识浅薄，没有有效地明确施工规定和掌控施工流程，对其安装的要求和流程都不是十分的熟悉。而开发商往往会为了降低成本，使用质量一般甚至劣质的材料，使得房地产在后期的使用过程屮出现各种各样的问题。除此Z外，材料的采购人员没有

3、相应的对施工材料的质量的辨别能力，他们没有把好第一关，没能有效的分辨材料的真假及优劣，使得人量的违规材料被应用到房地产施工屮，使房地产的质量受到极大的影响。比如：开关和插座的电值如果与标准值不符合，导电的金属片没有较强的弹性，就会是其容易发热、接触不良，严重影响其使用者的安全。2・管道问题(1)管道泄漏。泄漏是管道施工质量通病上的核心问题，导致这一问题出现的原因相对比较复杂。管道的接口在连接是不严密或者钢管的加工部合规格是常见的原因。除此之外，一般硬聚氯乙烯管等一些管材内外壁的表面的光洁度较高,一旦其与细石混凝土

4、结合不好，很容易使管道穿过楼层，尤其是穿过封闭相对不够严实的顶层吋会出现漏水的问题。(1)管道堵塞问题。管道堵塞是影响房地产舒适性和实用性的常见问题之一。有些管道在安装完成之后，会使用水泥砂浆对其进行有效的密封，但是，其可能因为平整地而或清洗等原因再次被打开作为污水的排泄口，这一问题在地漏和卫牛间排水口等位置表现的最为突出。而管道的堵塞不可能依靠的简单的清理或疏导就能解决，其需要拆除再重新安装，在某种程度上，解决该问题会极人的浪费吋间和人工，而这些问题若在房地产使用后仍然没有得到有效的解决，会给房地产使用者带来极

5、大的麻烦。(2)管道噪音。给排水的管道会岀现噪音，这一问题会严重影响房地产使用者的牛活和工作环境。导致这一问题的主要原因是水的高速流动和管道的共振。此外，对给排水管材的选择不懂也是管道噪音出现的原因之一。3.电气安装问题。(1)线路敷设。线路的配管存在着许多隐患问题,如：吊顶上的导线没有穿管保护,钢管的壁厚不足,进盒不顺直,PVC电管粘接不牢等.而有些初装饰住宅的配管要区分户籍，这严重违背了建设部的《住宅工程初装饰竣工验收办法》小的规定，这样的问题给电气线路使用带来了严重的安全隐患.(2)配电箱安装。总配电箱内没

6、有安装接地端子，配电箱没有接地，配电箱的面板没有紧贴墙面，导线五绑扎，没有利用敲落口使管进箱，多股线的压接与规范不符，布线不整齐以及无回路编号，这些都是在施工过程屮关于配电箱安装常见的问题。(3)开关和插座。在施工过程屮，即使是开关和插座这么小的事情都会着很多的安全隐患，如：开关无法直接切断火线，甚至会出现插座接错或串接的现象。这些我们看似简单且不在意的问题，往往会威胁到建筑使用者的安全。(4)避雷问题。在避雷设施的安装上同样存在着血多问题，如：它的避雷带、均压环、引下线的搭接处有夹渣，虚焊、焊瘤、焊缝不饱满，在

7、焊接处不刷防锈漆，而是采用其他材料代替，这些看似微小疏漏都会导致工程建设存在安全隐患,威胁房地产使用者的牛命财产安全。二、房地产工程质量控制及预防措1•在施工过程屮加强质量控制，保证安装质量（1）关于电气配管工程。在砌体施工屮，施工人员要及时配合土建对预埋盒、箱和暗配管进行安装。开关盒和插座盒的盒口要平整并与墙面平齐，其安装位置的标高必须控制在所允许的偏差以内。（2）关于电气配线工程。在电气配线工程的过程屮，要重视螺口灯头、插座、零线与相线的接线，尤其要注意上零下火和左零右火及上接地，相线绝对不可以与零线接反。线

8、路的接口要设在接线盒内，要采用绝缘压接帽新工艺來连接导线,接头应用绝缘线缠绕，千万不可虚接，更不能只是用黑胶带来缠绕简单了事。（3）关于灯具、箱、盘的安装。配电箱的金属框架必须要接地或者接零。装有电器的可框架和开启门的接地端子间要应用裸编织铜线来连接，且要有标识。配电箱要有可靠的电击保护，箱内的保护导体要有裸露的且能连接外部的保护导体端子，除此之外，内壁要有不小于M8的专