丽湾国际销售方案.doc

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1、丽湾国际销售方案一、项目基本数据项目工地情况简述：目前本案整体施工进度较慢，1~4#楼均还处在基底处理阶段，5~8#楼部分开始打桩，联排打桩工作刚刚完成。售楼处外立面还在进行玻璃幕墙安装，内部管线尚未排放好。因此，结合天气及施工因素预期，实际售楼处交付日期可能还会延后。第一阶段销售范围：1~4#楼面积：共计：3.7万平方米（公寓2.4万平米联排约12480平米）第一阶段销售金额：约1.45亿二、销售策略、推盘节奏A．销售节奏1、房源表、房源分类公寓楼：1#2#3#4#花园洋房：19#20#21#房型编号（公寓）：房型名称房型

2、格局　房型面积房型位置D22房2厅1卫　86.213#D13房2厅2卫　131.023#D33房2厅2卫　129.293#H23房2厅2卫　128.121#2#U13房2厅2卫　119.332#4#H14房2厅2卫　159.731#2#D1-B5房2厅3卫　　3#D3-B5房2厅3卫　　3#H1-B5房2厅4卫　238.921#2#H2-B5房3厅3卫　206.371#2#U1-B5房3厅3卫2#209.992#4#　5房3厅4卫4#209.99　备注:(房型编号及排列)参照施工图，由东向西，东面为1单元，西面为2或3、4单

3、元；由东向西，1单元为01、02室，2单元为03、04室，依次类推。各户型标准层上存在复式结构的，划分为2种（户型后缀上区分为-A和-B,其中-A代表标准层户型，-B代表复式户型）例如：U1户型，标准层一层东面一单元东山墙位置为（1U1-A01）顶层复式则为（11U1-B01）附表如下：1号楼2单元1单元1H2-A041H2-A031H2-A021H1-A012H2-A042H2-A032H2-A022H1-A013H2-A043H2-A033H2-A023H1-A014H2-A044H2-A034H2-A024H1-A01

4、5H2-A045H2-A035H2-A025H1-A016H2-A046H2-A036H2-A026H1-A017H2-A047H2-A037H2-A027H1-A018H2-A048H2-A038H2-A028H1-A019H2-A049H2-A039H2-A029H1-A0110H2-B0410H2-B0310H2-B0210H1-B012号楼3单元2单元1单元1H1-A061H2-A051U1-A041U1-A031H2-A021H2-A012H1-A062H2-A052U1-A042U1-A032H2-A022H2-

5、A013H1-A063H2-A053U1-A043U1-A033H2-A023H2-A014H1-A064H2-A054U1-A044U1-A034H2-A024H2-A015H1-A065H2-A055U1-A045U1-A035H2-A025H2-A016H1-A066H2-A056U1-A046U1-A036H2-A026H2-A017H1-A067H2-A057U1-A047U1-A037H2-A027H2-A018H1-A068H2-A058U1-A048U1-A038H2-A028H2-A019H1-A069H2

6、-A059U1-A049U1-A039H2-AB029H2-A0110H1-B0610H2-B0510U1-B0410U1-B0310H2-B0210H2-B013号楼1D3-A031D2-A021D1-A012D3-A032D2-A022D1-A013D3-A033D2-A023D1-A014D3-A034D2-A024D1-A015D3-A035D2-A025D1-A016D3-A036D2-A026D1-A017D3-A037D2-A027D1-A018D3-A038D2-A028D1-A019D3-A039D2-A0

7、29D1-A0110D3-A0310D2-A0210D1-A0111D3-B0311D2-A0211D1-B014号楼2单元1单元1U1-A041U1-A031U1-A021U1-A012U1-A042U1-A032U1-A022U1-A013U1-A043U1-A033U1-A023U1-A014U1-A044U1-A034U1-A024U1-A015U1-A045U1-A035U1-A025U1-A016U1-A046U1-A036U1-A026U1-A017U1-A047U1-A037U1-A027U1-A018U1-

8、A048U1-A038U1-A028U1-A019U1-A049U1-A039U1-A029U1-A0110U1-A0410U1-A0310U1-A0210U1-A0111U1-B0411U1-B0311U1-B0211U1-B01注明：颜色区分为销售顺序：黄色为第一批公开楼栋；灰色为第二