[精品]补充协议.doc

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1、补充协议现已启动的高李村新村项目，建设二层别墅住宅300套,总建筑面积56000平方米，总工程投资5000万元，高李村现有农户280户，人口1016人，旧村址占地350亩，新村占地150亩，新村建成后可容纳300户居住，节约土地200亩。完全符合国家关于新农村建设整合的现行法规。原荷泽市牡丹区李村镇高李村新农村建设开发协议签订于2010年，当时荷泽市建筑材料市场价格及人工费略低于省内其他城市价格平均数，当时红砖每块0.22元，黄沙每立方米70元,石子每立方55元，水泥每吨270元，钢材每吨3600元，木材每立方米成品材860元，但因2011年荷泽地区

2、建筑材料及人工费用普遍上涨了40%左右，直接导致2011年建筑成本的增高。目前由于市场变化太大，材料、人工价格还在不断的攀升，前期工作的实施以及予、绝算根本跟不上市场全面价格的上涨速度，施工压力不断增大。其前景让人猜测不透，预料不清，令当前施工有点束手无策。为此，根据目前的实际情况，建议每户销售成本价格调整到12.5万元一套。在今后开发过程中还会遇到人工费、材料费上涨或降价等问题，可根据市场实际情况和实际发生的成本找补差价，做出调增调减处理。为了坚定我们对高李村旧村改造的决心和信心，建造本地区质量好、价格适、高标准的居民住宅楼。希望当地政府采取强有力

3、的措施，积极帮助我企业实施建设和拆迁安置等工作，完备一整套实施旧村改造的章程。使厉屋价格更加合理化，以减少当地村民在市场价格上涨的情况下购买房屋所带来的经济压力。为了更好更快的建设好高李村旧村改造项目，在开发闲置土地的同时，村民房屋拆迁的事宜--定要跟上开发商“即建设、随开发”的实施方案和有计划的隆资措施，强档注入新农村建设之中，要始终保持做好新农村建设的坚强信念，坚定的步伐，强硬的手段,积极的措施，牢不可破信心，把我们高李村新农村建设施工、拆迁、隆资等一系列工作变的更加高效、快捷、顺通。根据施工进度计划安排，原开始施工的1#、2#楼共计9户，现1#

4、和2#楼北面已开始建设3扒4#、5扒6#楼，根据施工进度，高李村应抓紧配合我公司做好住户安置及拆迁工作，使新农村建设加快发展步伐，改变现有居住条件及社会环境。但拆迁工作面广难度大，政策性强，希望政府领导派专人靠上抓,加快拆迁安置工作的进行，使高李村新农村早日顺利完成，具体计划如下：(1)8月1—10日入户测量出评估报告；(2)8月11—20日拆迁所需房屋；(3)8月10日开始以方式选定房屋，选定者3日内签订购房协议，按购房协议的付款方式进行付款；(1)为使房主早日入住，1扒2#楼将于10月竣工，3#、4#将于11月竣工，5#>6#楼将于2011年12

5、月竣工。在此基础上，以后每开一批新房，指挥部及时安排村民进行选房、拆迁、回迁等一系列工作。在村民安置拆迁的同时，根据实际情况争取大量的开发新房，使该项目的建设期限缩短，尽量保证在2012年底之前完成整个高李村新村建设项目。济南市星光家业房地产经纪公司2011年7月