建筑施工组织概论00002).ppt

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1、1概论建筑施工组织End1概论主要内容：本章主要介绍建筑施工组织的基本内容及与施工组织有关的基本概念和基本建设程序、建筑施工项目等；建筑施工准备工作目的作用及类型等。学习重点：建筑施工组织的基本内容与施工组织有关的基本概念和基本建设程序；掌握建筑施工准备工作的主要内容及技术资料、现场、人员、机械和材料、冬雨期施工的准备工作要点。第一节基本建设程序一、基本建设项目基本建设项目（建设项目）凡是按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程，称为一个建设项目。例如：工业建设项目:一个纺织厂、一个钢铁厂；民用

2、建设项目：一所学校、一家医院等。基本建设项目的角度进行划分：按规模大小：大型、中型、小型建设项目；按建设项目的性质：可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建项目；按建设项目的投资主体：国家投资、地方政府投资、企业投资、“三资”企业以及各类投资主体联合投资的建设项目；按建设项目的用途：生产性建设项目(工业、农田水利、交通运输、地质资源勘探等建设项目)和非生产性建设项目(包括住宅、文教、卫生、公用生活服务事业等建设项目)。国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定工程项目单位工程分部工程分项工程检验批大小单位工程凡具备独立施工

3、条件并能形成独立使用功能的建筑物为一个单位工程。一个建设项目可由一个单位工程组成，也可由若干个单位工程组成。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交付使用工程，在建设项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，按其投资和质量的要求，如期建成交付使用。如：生产车间、办公楼、食堂、住宅、教学楼、图书馆等，都可以称为一个单位工程，其内容包括建筑工程、设备安装工程及设备、工具、仪器的购置。分部工程分部工程是建筑物按单位工程的部位、专业性质划分的，既单位工程的进一步分解。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、

4、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。建筑工程可划分为如下九个分部：地基、基础分部；主体分部；建筑装饰装修分部；建筑屋面分部；建筑给水、排水及采暖分部；建筑电气分部；建筑智能分部；通风与空调分部；电梯分部。分项工程分项工程是分部的组成部分，一般是按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例：基础工程分为：挖土—垫层—基础—回填土主体工程分为：钢筋—模板—混凝土检验批分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。例：钢筋工程分为：制作、绑扎、焊接、安装等模板工程分为：模板支设、模

5、板拆除建设项目组成一个建设项目单位工程1#单位工程2#单位工程3#分部工程分部工程分部工程分项工程分项工程分项工程检验批检验批检验批学校宿舍楼教学楼实验楼土建工程水暖工程电气工程装修部分主体部分基础部分开槽混凝土基础回填土一个建设项目基本建设程序基本建设程序就是建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序，也是建设项目在整个建设过程中必须遵循的客观规律。基本建设程序一般可分为决策、设计、准备、实施及竣工验收五个阶段：房屋建设一般程序（非严格意义）1.决策阶段1）项目建议书项目建议书是业主单位向主管部门提出的要求建设某一项目的建议性文件，

6、是对拟建项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。项目建议书的内容一般包括以下五个方面：①建设项目提出的必要性和依据；②产品方案、拟建工程规模和建设地点的初步设想；③资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；④投资估算和资金筹措的初步设想；⑤经济效益和社会效益的估计。1.决策阶段2）可行性研究；其主要问题是：①建设项目提出的背景、必要性、经济意义和依据；②拟建项目规模、产品方案、市场预测；③技术工艺、主要设备建设标准；④资源、材料、燃料供应和运输及水、电条件；⑤建设地点、场地布置及项目设计方案；⑥环境保护、防洪、防震等要

7、求与相应措施；⑦劳动定员及培训；⑧建设工期和进度建议；⑨投资估算和资金筹措方式；⑩经济效益和社会效益分析。2.设计阶段1)一般中小型项目采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计；2)对重要的、复杂的、大型的项目，采用三阶段设计，即初步设计、技术设计(扩大初步设计)和施工图设计。初步设计：是对批准的计划任务书所提出的内容进行概略的设计，作出初步的规定(大型、复杂的项目，还需绘制建筑透视图或制作建筑模型)。技术设计：是在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构等设备的技术要求。施工图设计：是在前一阶段的基础上进一步形象化、具体化、明确化，完成建筑、结

8、构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸、工程说明书、结构计算书以及施工图设计概(预)算等。3.建设准备阶段1)征地拆迁和三通一平；2)工程地质勘察；3)组织设备；4