项目评估理论与实务第一章.ppt

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1、可行性研究第一章导论第一章导论第一章导论第一章导论本章的主要内容投资项目与投资决策可行性研究概述项目评估概述可行性研究与项目评估的关系第一章导论1.1投资项目与投资决策1.1.1投资概述1.1.2投资项目1.1.3投资决策第一章导论1.1.1投资概述投资的本质投资是指经济主体为未来获得收益而现实投入生产要素，以形成资产的一种经济活动；投资的另一层涵义也可以解释为经济主体为未来获得收益而现实投入的资金或资本。第一章导论解释：投资主体即投资者投资主体是多元化的，有各级政府、企业、行政事业单位、个人等投资主体。指形形色色从事投资的经济法人和自然人。投资目标投资是为

2、了获得预期效益，既要考虑微观经济效益，又要考虑宏观经济效益；既要考虑经济效益，又要考虑社会效益和生态效益。第一章导论投资要素投资要投入一定量的货币和其他各种生产要素（如设备、材料等有形资源，技术、信息、商标和专利权等无形资源)。投资产出投资者运用投资要素，可以形成各种资产，如：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。投资投向投资是从事某项产业的经济活动，其从事的产业包括第一产业、第二产业和第三产业的所有产业。第一章导论区分两个概念：直接投资（或实际投资）间接投资（或纯金融投资）宏观投资微观投资第一章导论投资作用影响社会总需求水平，在短期内影响产出和就业水平；通

3、过投资能够增加社会的资本积累，提高潜在的生产能力，从而促进长期的经济增长。宏观方面第一章导论增强投资者的经济技术实力；提高投资者不断创新的能力；增加投资者的市场竞争能力。微观方面第一章导论投资的决定因素收益成本经济发展预期第一章导论收益因素无论是新建、扩建工厂，还是对现有工程进行更新改造，其目的都是追求收益的增加。第一章导论成本因素投资成本包括资本品的价格、借款利息和投资者所缴纳的税金。第一章导论预期因素投资是为了在未来的一定时期取得预期的收益，对未来经济发展的预期显得非常重要。第一章导论1.1.2投资项目投资项目的界定投资项目是指在规定的期限内，为完成某

4、项开发目标而实施包括规划投资、政策措施、组建机构等内容的一系列活动，它是一个独立的整体活动。第一章导论投资项目构成因素：具有一定的经济实力；具备一定的技术实力；拥有组织能力和协调能力；争取对项目有利的相关政策；具备明确的项目目标和项目的具体实施计划。第一章导论投资项目主要是指作为固定资产投资兴建的建设项目，它以形成固定资产为目标，按照规划、决策、设计、施工、投产、经营等一系列规范的程序和规定的建设工期，以实现预定的投资目标。第一章导论投资项目的类型按项目的目标不同可划分为:经营性项目非经营性项目按项目的内容不同可划分为:工业项目非工业项目第一章导论按项目的投资来

5、源不同可划分为：政府投资项目企业投资项目按项目的产品（或服务）属性不同可划分为：公共项目非公共项目第一章导论按项目与企业原有资产的关系可划分为：新建项目改扩建项目按项目的投资主体不同可划分为：国内投资项目外商投资项目第一章导论1.1.3投资决策投资决策的涵义投资决策就是指根据预期的投资目标，拟定若干个有价值的投资方案，并用科学的方法对其进行分析、比较和遴选，以确定最佳实施方案的过程。第一章导论政府通过投资提供公共品，满足社会需求，提高效率企业通过投资提供私人物品，满足市场需求，取得利润受资源有限性的制约资源的有限性投资者要审慎地选择项目，以达到最佳的资源配置，使

6、生产最有效率是运用脑力的理性行为，即要进行科学的分析论证未来的不确定性资金的供给者投资者科学的投资决策第一章导论投资决策的程序投资决策的一般程序：调查研究、收集信息、提出问题、确定预期目标；根据宏观环境和现有条件拟定若干个有价值的方案；用科学的方法对拟定的方案进行分析比较，遴选出最满意的实施方案；确定实施的计划，提出合理化的建议。第一章导论国际性金融组织的投资决策程序明确问题和目标；研究项目的背景；收集有关信息资料；对项目进行经济分析；衡量非经济的影响；进行不确定性分析；综合权衡；提出项目评估报告及其他建议；最终作出投资决策。国内建设项目前期工作简图项目建议书审

7、批初步设计工程咨询评估初步可行性研究可行性研究施工准备机会研究合营合同、章程签字正式成立项目法人办理公司设立登记合营合同、章程谈判寻找合作伙伴与选定的伙伴签意向书开工报告审批初步设计审批可行性研究报告审批国家计划行业规划区域规划企业战略第一章导论我国现行的投资项目决策程序：企业投资项目审批制备案制核准制政府投资项目第一章导论核准制政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准提交项目申请报告第一章导论备案制其他项目无论规模大小，均为备案制按照属地原则向地方政府投资主管部门备案第一章导论对于企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目，政府只审批资金申请

8、报告企业投资项目的市场前