金地集团上海公司扩初及施工图审图工作指引.doc

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1、金地集团上海公司标准金地集团上海公司扩初、施工图审图工作指引金地集团上海公司设计管理部2008年5月金地集团上海公司住宅施工图设计指引目录1总则11.1适用范围11.2审查方式11.3内容说明11.4解释权12建筑专业12.1总体审查要点12.2出图标准审查22.3设计说明审查22.4住宅设计审查22.4.1总图与室外环境22.4.2建筑平面32.4.3层高、墙体、楼地面32.4.4屋面42.4.5门窗42.4.6门窗分割和开启二次设计52.4.7厨房52.4.8卫生间52.4.9楼电梯间、入口62.4.10阳台、露台、栏杆62.4.11空调机位

2、62.4.12外墙饰面72.4.13地下室、私家庭院72.5其它要点审查73结构专业73.1扩初阶段73.2施工图阶段84电气专业105给排水专业106暖通专业126.1.1设计图纸目录126.1.2主要设备材料表126.1.3设计说明126.1.4施工说明126.1.5计算书13II金地集团上海公司住宅施工图设计指引6.1.6平面图136.1.7剖面图136.1.8流程图与系统图（轴测图）136.1.9节能专项137室内专业147.1设计成果出图审查147.2设计成果内容审查147.3设计图纸深度审查148景观专业158.1出图标准审查158.

3、2设计说明审查158.3景观设计技术核查158.3.1总图审查158.3.2照明环境设计审查168.3.3给排水环境设计审查168.3.4室外家具布点设计审查168.3.5绿化种植设计审查178.3.6硬质景观设计审查178.3.7水景景观设计审查17II金地集团上海公司住宅施工图设计指引1总则1.1适用范围本指引书适用于金地集团上海公司住宅开发项目的扩初阶段图纸、施工图阶段图纸的审查工作。1.2审查方式1.2.1.1审查流程应为：设计单位内审→项目中心审查→设计部审查→上下游资源互审。1.2.1.2审查方式采用内部校审和外部委托校审方式。1.2

4、.1.3内部审查应对设计单位提交的阶段性成果分专业进行检查、验证，各专业之间相互协调，避免出现系统性的问题。1.3内容说明1.3.1本指引书条文中部分名词注释如下：1.3.1.1公寓：包括高层住宅和多层花园洋房。1.3.1.2别墅：包括联排别墅、双拼别墅、叠加别墅、独栋别墅。1.3.2对本指引书条文中要求严格程度不同的用词说明如下：1.3.2.1表示很严格，非这样做不可的用词：正面用词采用“必须”；反面用词采用“严禁”。1.3.2.2表示严格，在一般正常情况下均应这样做的用词：正面用词采用“应”；反面用词采用“不应”或“不得”。1.3.2.3表示

5、允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的用词：正面用词采用“宜”；反面用词采用“不宜”。1.3.2.4表示有选择、在一定条件下可以这样做的，采用“可”。1.3.2.5条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。1.3.3本指引书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位计。1.3.4本指引书中未注明“扩初阶段”、“施工图阶段”的审图指引，应在扩初和施工图阶段均予以执行。1.4解释权本指引书的解释权属于金地集团上海公司设计管理部。2建筑专业2.1总体审查要点17金地集团上海公司住宅施工图设计指引

6、1.1.1.1注意审查设计内容和深度是否符合相关规范、设计任务书、设计合同、规划设计要点以及阶段批文的要求。1.1.1.2重点审查防火设计是否符合相关防火设计规范的规定要求。1.1.1.3重点审查结构设计是否合理、经济。1.1.1.4重点审查地下室的建筑、结构、设备设计是否合理、经济。1.1.1.5施工图阶段，注意审查所有详图是否齐全，尺寸、做法、标高各专业是否一致。做法（如墙身、檐口等重点部位）是否交待清楚。1.1.1.6注意审查扩初和施工图过程中所有的修改和优化建议是否得到切实落实。1.2出图标准审查1.2.1.1审查图纸规格。扩初阶段，总图

7、应采用A1号图幅，其它应采用A3号图幅。施工图阶段，除总图外，所有图纸应以1号图为主要出图图幅。1.2.1.2审查图纸内容和排布是否按照甲方在扩初或施工图工作阶段中所规定或认可的安排执行。1.2.1.3审查图纸目录，设计图、标准图及通用图的名称是否填写齐全，图签内各栏是否签署和填写齐全。1.3设计说明审查1.3.1.1审查设计说明中是否出现与我司标准构造做法等技术标准相违背的内容。1.3.1.2严格审查各项面积指标成果，特别是建筑面积计算必须严格按照项目所在地相关部门颁发的建筑面积计算标准执行。扩初阶段，应择典型楼栋自行验算并外包专业人士核算比照

8、。施工图阶段，应进行全部楼栋的自行验算并外包专业人士核算比照。1.3.1.3施工图阶段，审查变形缝、雨落管、冷凝水管、排水管应与周边的外