家装监理全过程

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时间:2017-08-21

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1、家装监理全过程-装饰装修家庭装修监理,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理。是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。家庭装修监理提供的是技术服务,主要任务是“三控,两管,一协调”,即控制投资,控制进度,控制质量;合同管理,信息管理;协调各方关系。服务内容包括:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工

2、程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。监理单位与业主(装修户)的关系是授权和授权的关系,是一种平等的合同关系;监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系,也是一种平等的关系。家庭装修监理工程师应该是一种复合型人才,应具有较高的学历和多学科的专业知识,必须掌握一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识,并要有丰富的家庭装修实践经验,还要有良好的品德、健康的体魄和充沛的精力。家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程,费用也不少,因此,大家对此都很重视,生怕自己家的装修质量不过关,花了冤枉钱。但家庭装修

3、工程复杂,现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂,水平参差不齐,质量很难让人放心。为了防止装饰公司偷工减料,不少装修主人只好“钉”在施工现场。但一般的消费者对装修知之甚少,即使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病,完工以后再发现问题,解决起来就很麻烦。而且由于家庭装修的工期较长,一般需要一到二个月左右,全过程“钉”下来很让人头疼,上班族就更是作难。这个时候,人们自然会想到,如果能有让人放心的内行帮忙就好了。因此,专门为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公

4、司在一些城市便应运而生。家庭装修。如果找个监理,将会使上述难题迎刃而解。在专门的监理公司出现之前,在装修过程中充当“监理”角色的有两个部门:一个是装饰公司的质检部门,一个是家庭装修市场的质检部门。但他们很难最大程度地保证消费者的利益。这是因为装饰公司与施工队本身就是一种长期合作的关系,装饰公司的监督很难彻底和到位;再者,如果因质检部门查出质量问题而返工,虽然损失由施工方承担,但由此造成的延。期会引起用户对装饰公司的不满为了装饰公司自身的利益,对于一些居室主人没有发现的质量问题,质检部门不一定会向他们指出。

5、而家庭装修市场中的质检部门,表面上看与装饰公司和房主都没有关联,但家庭装修市场是靠出租场地生存的,装饰公司是家庭装修市场的客户,这种利益关系也会影响监督的公正性。家庭装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。它受家庭装修消费者委托,代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况,装修户的利益就可以得到最大限度的保障。因此,找装修监理最好找独立的家庭装修监理公司。若不请监理公司,自己学一些家庭装修知识,在装修时也可以自己当一回监工。全程监理流程一、签订监理合同书;二、审核装饰公司:审核装饰公司

6、营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。六、审核检验材

7、料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级

8、别。十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现

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