2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义不确定分析.doc

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1、2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义不确定分析　　　　考友们都准备好一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义：不确定分析”，跟着出guo来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!　　　　要计算评价指标必须知道建设投资、经营成本、销售收入等基础数据，这些数据在获取时就假设其是准确的，确定不变的。　　　　但实际上，这些基础数据会随着外部环境的变化而改变，为了尽量避免决策失误，我们需要了解各种内外部环境发生变化时，基础数据的变化对技术方案经济效果的影

2、响程度，进而衡量项目的风险。　　　　1、盈亏平衡分析　　　　2、敏感分析　　　　3、概率分析(教材删除)　　　　三种分析都是用来揭示风险大小的，盈亏平衡分析用来分析目前项目目前的经营风险总体的大小。敏感分析是找到对项目风险影响最大的因素;概率分析是考虑风险因素变化的概率后对项目期望收益的计算。　　　　一、盈亏平衡分析　　　　从盈亏平衡的计算过程来看，使用的基础数据是项目的售价、销量、固定成本和单位可变成本、单位营业税金等，这些数据并不现金流量表，而是企业的财务会计报表。　　　　盈亏平衡分析并非分

3、析整个项目的计算期的内容，而是取运营期的某个年份，计算盈亏平衡点，根据目前产量和盈亏平衡点的关系，判断项目在这个年份的经营风险。　　　　取不同年份的数据，计算的盈亏平衡点不同，项目的经营风险大小更不一致。　　　　1、进入生产阶段，某个年份的固定成本、单位可变成本　　　　固定成本CF　　　　一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本，即不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项成本费用，是个固定值。　　　　如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。　　

4、　　固定成本的数据在财务报表上是可查的，所以是已知的。　　　　可变成本Cu　　　　单位可变成本是固定的，总可变成本随产品产量及销售量的增减而成正比例变化的各项成本。　　　　如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。　　　　单位可变成本的数据也是可以通过财务报表计算得到的。　　　　C=CF+CuQ(1Z101032-1)　　　　C——总成本;　　　　Q一产量(或工程量)。　　　　2、生产阶段某个年份的销售收入　　　　假设技术方案的销售收入是销量的线性函数，即：　　　　S=P×Q-Tu×Q　　　　

5、S——销售收入;　　　　P——单位产品售价;　　　　Tu——单位产品营业税金及附加;　　　　Q一销量　　　　B=S-C　　　　即利润=销售收入-总成本;因为：　　　　S=P×Q-Tu×Q　　　　C=CF+CuQ　　　　所以，B=P×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q　　　　这就是盈亏平衡分析的基本方程。　　　　(三)盈亏平衡的表示方法　　　　1、用产销量表示盈亏平衡　　　　【xx】68【xx】73.项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有(　　)。　　　　A.提高设计生产能力

6、　　　　B.降低产品售价　　　　C.提高营业税金及附加率　　　　D.降低固定成本　　　　E.降低单位产品变动成本　　　　答案：DE　　　　(三)盈亏平衡的表示方法　　　　2、用价格表示的盈亏平衡　　　　假设利润=0，其他数据都是已知的，Q为设计产销量，可以得到下面的公式：　　　　BEP(P)=【Cu×Q+CF+Tu×Q】/Q　　　　=CF/Q+Cu+Tu　　　　此处Q为设计产销量。　　　　(三)盈亏平衡的表示方法　　　　3、用固定成本表示的盈亏平衡　　　　假设利润=0，其他数据都是已知的，Q为设

7、计产销量，可以得到下面的公式：　　　　BEP(CF)=(P-Cu-Tu)*Q　　　　此处Q为设计产销量。　　　　【xx】某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可变成本为80元，单位产品营业税金及附加为5元。则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是(　　)元。　　　　A.91.00　　　　B.86.00　　　　C.95.00　　　　D.85.00　　　　答案：A　　　　4、用生产能力利用率表示盈亏平衡　　　　(四)如何用盈亏平衡点反映经营风险大小?　　　　按照教材的说法，盈亏平

8、衡点越低，项目抗风险能力越强。　　　　实际上，项目的经营风险大小和盈亏平衡点并无直接联系，而和目前的产销量与盈亏平衡点的关系有关，如果产销量Q比较接近盈亏平衡点BEP(Q)，则经营风险较大，反之，较小。　　　　同样道理，如果价格(成本)比较接近项目盈亏平衡点价格(成本)，经营风险较大。下面举例说明：　　　　(四)如何用盈亏平衡点反映经营风险?　　　　反映经营风险，财务管理中一般使用财务杠杆。　　　　什么是财务杠杆(DOL)?　　　　财务杠杆反映目前产量的变化对利润的影响，财务杠杆越大，风险越大。