维修与交接协议书.doc

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1、维修与交接协议书甲方：邢台房地产开发有限公司乙方：—门市业主姓名身份证号码：乙方于年—月—日购买甲方开发建设的金水湾小区沿顺德路的—#商业门市，由于门时顺徳路还是没有建设的规划路，由于甲乙双方的原因，部分业主办理了交接手续接了钥匙，还有部分业主没有收房。但房产证和土地分证均全部办到了业主名下，交到业主手中。在市政拆迁和修路的过程屮将铺设于门市前的上水、下水及暖气管网碾压损坏，且门市因搁置时间长内部外部也都损坏严重。目前部分业主耍求对门市内的水电暖气进行维修，我公司为业主考虑，愿意牺牲自身利益为业主进行修复。由于市政工程对顺德南路施工进度无法预见及乙方要求等

2、实际情况，经甲乙双方友好协商，特拟定本协议。一、门市现状：1、顺德南路机动车道和自行车道基本修通，人行便道还没有施工，各种地下管网还没有全部铺设，目前门市前杂草丛生，垃圾成山；门市不具备开业条件。2、门市前已经铺设的给水、排水、热力及消防管道、检查井等都基本上给碾压损坏，要恢复门市水暖电必须先重新铺设管网工程，但排水管道恢复是甲方左右不了的，耍等顺德路南延的污水主管网建设完成才能施工。3、门市的内外装修、门窗、上下水管道、暖气管道、电气等损坏非常严重，维修冋复需要很大的人力物力财力。二、维修条件；1、门市水电暖维修，部分管网耍重新铺设到门市的后面，有可能不

3、如走门市的门前顺通方便，乙方必须认可。2、因为门市排水有严格的排水坡度，改变不了排水方向，因此要等顺德南路的城市污水主管网施工好后我们的污水管道才能铺设。3、甲方沿顺徳路开发建设门市28间，要统一修复交接，因此必须达到100%的业主签字同意才能开始施工，也必须在甲方修复后办理交接手续。4、除了门市的门窗、水电暖安装工程修复以外，内墙面刮涂料工程按市场价（2.5元/平米）作价一次性补偿给乙方，有乙方自行处理。三、双方责任：1、在达到100%的业主签字后，甲方开始门市的门窗和水电暖的维修及室外管网工程的恢复（排水管网除外）。2、乙方门由的内墙面刮涂料由甲方按市

4、场价作价一次性补偿乙方，由乙方自行安排。3、乙方门市的外墙面维修要等到顺德南路人行便道砖开始铺设后甲方再开始施工，以免再次破坏。4、乙方门市的水电暧及门窗维修好后，甲方通知乙方必须在三日内签字接收，同时支付给乙方内墙涂料补偿款。如果乙方不能按时接收，甲方将通过报纸刊登公告，并收取乙方的登报费和看管费。四、违约责任：1、在达到100%全体业主签字后（达不到100%业主签字无效），甲方开始门市的门窗和水电暖的维修，并承诺100个工作日内维修完毕，否则，开始按Fl支付乙方合同价款的万分之一违约金。2、在甲方对乙方门市的水电暖及门窗维修好后，给水、暖气管网接通后,

5、乙方必须办理接收手续，否则，开始按日支付乙方合同价款的万分之一违约金。五、本协议签订后，如双方发生争议，可协商解决，协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。六、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：邢台房地产开发有限公司法人代表（签字）：乙方（签字）:年月曰