浅谈建设项目全过程工程造价控制.doc

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1、浅谈建设项目全过程工程造价控制　　摘要建设工程造价控制，贯穿于整个项目管理过程，它是一个动态的过程，既要全面又要有侧重点。在项目建设的各个阶段，都要加强工程建设造价控制，严格项目管理，采用经济和技术手段，避免资金浪费，取得最佳的投资效益。　　关键词造价控制投资决策项目设计施工控制竣工结算　　中图分类号：TU72文献标识码：A　　　　ProjectCostControlinthewholeProcessofConstructionProjects　　SHIHaifeng,YUXiaoming　　(DepartmentofA

2、rchitecturalEngineering,SuqianCollege,Suqian,Jiangsu223800)　　AbstractConstructionprojectcostcontrol,throughouttheentireprocessofprojectmanagement,itisadynamicprocess,bothoverallandalsoshouldhavefocus.Variousstagesofconstructionoftheproject,shouldstrengthenthecons

3、tructioncostcontrol,strictprojectmanagement,useeconomicandtechnologicalmeanstoavoidthewasteofmoneytogetthebestreturnoninvestment.　　Keywordsconstructioncostcontrol;investmentdecisions;projectdesign;constructioncontrol;completionofsettlement　　　　全过程工程造价控制与管理是我国上世纪90

4、年代初从国外引进的动态控制与管理工程建设造价的先进方法。投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工验收阶段是目前一般建设项目根据项目的实施进度、管理内容及管理侧重点的不同划分的阶段。　　1投资决策阶段的造价控制　　投资决策阶段是一个项目的起点，建设项目的投资与决策阶段的造价是由于决策和决策支持工作所形成的成本加上相应的服务利润，通常这种成本是项目业主和咨询服务机构工作的代价，它在整个建设项目的成本中所占比重较小(平均水平大约在1%~3%左右)。根据有关资料，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%~90%。

5、因此，决定工程造价的根本是项目投资决策阶段的造价控制，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否具有科学性。积极做好项目决策前的准备工作，全面搜集有关资料，包括拟建项目的投资前景、生产效益、投资规模、拟建场地选择等相关内容的原始记录，做好科学的调查研究工作，并进行全面分析和多方案比较与综合评价，尽快完成可行性研究报告的编制工作是该阶段的重点。其次，编制投资估算工作。投资估算的编制要有依据，要尽可能细致、合理。它是可行性研究报告的重要组成部分，要从现实出发，充分考虑到在项目实施过程中可能出现的各种意外情况及不利因素，并且提

6、出有效的防范措施。同时设计方案不仅仅在技术上可行，在经济上更应当可行。　　2设计阶段的造价控制　　设计阶段是工程造价控制与管理的关键，是工程建设过程中承上启下的重要阶段，也是投资计划突破的薄弱环节。影响项目投资程度的70%在设计阶段，而在实施阶段，通过采用技术措施，加强施工管理，资金节约的可能性只有7%~12%。所以，当建设项目决策后，设计阶段控制是建设项目投资的关键环节。控制设计阶段造价的方法一般有以下几个方面：　　（1）优化设计方案。设计方案的选择，是对工程造价进行控制的有效途径。首先，在设计过程中要应用标准化设计，

7、有利于缩短建设工期，减低工程造价。在设计阶段建设单位要与设计单位多沟通，使设计单位明确建设意图，设计合理到位，减少后期变更。价值工程原理通过价值和功能的分析，将技术问题与经济问题结合起来，是在优化设计中的主要运用方法，以便实现不增加成本提高功能或提高功能降低成本等作用。　　（2）推广限额设计。所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额设计，没有特别的理由不得变更。通过限额设计，可以将经济与技术结合，提高设

8、计人员的成本控制结束，以设计安全的前提实现尽可能少的工程造价，在安全和经济之间寻求平衡。　　3项目招投标阶段造价控制　　项目招投标阶段也是造价控制的重要部分，这个阶段是建设项目投资控制与工程实施阶段实际支付资金的联系纽带，它对今后的施工乃至工程竣工结算都有直接的影响。招标文件是招标活动中最重要的文件。整个项目造价控制