恒大海上威尼斯价格折后体系.docx

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1、恒大海上威尼斯价格折后体系一、第一重优惠认筹即享85折优惠独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85=23951元双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85=11246元伴海洋房面均价10781元*0.85=9163元11层小高层面均价6983元*0.85=5935元18层小高层面均价7963元*0.85=6768元32层小高层面均价6125元*0.85=5206元二、第二重优惠付款方式优惠一次性95折：签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同，签署认购书1个月内付清剩余楼款。商业按揭96折：签署认购书7日内付款30%并签署

2、商品房买卖合同，余款办理银行按揭。公积金按揭98折：签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同，余款办理公积金按揭。（未封顶楼栋不予公积金付款）分期付款6个月分期98折：签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同，签署认购书1个月内付楼款40%，6个月内付清剩余楼款（如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。分期付款1年分期99折：签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同，签署认购书1个月内付楼款40%，12个月内付清剩余楼款（如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。独栋亲海私宅、双拼亲海私宅可享受2年期的分期

3、付款无折扣：签署认购书7日内付款40%并签署商品房买卖合同，签署认购书6个月内付楼款15%，12个月内付款15%，18个月内付款15%，2年内付清剩余楼款（如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85*0.97=23232元双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85*0.97=10908元伴海洋房面均价10781元*0.85*0.97=8888元11层小高层面均价6983元*0.85*0.97=5757元18层小高层面均价7963元*0.85*0.97=6565元32层小高层面均价6125

4、元*0.85*0.97=5049元一、第三重额外优惠凡在付款方式时间内签署商品房买卖合同的客户，可以额外再享受99折的优惠。独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85*0.97*0.99=23000元双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85*0.97*0.99=10800元伴海洋房面均价10781元*0.85*0.97*0.99=8800元11层小高层面均价6983元*0.85*0.97*0.99=5700元18层小高层面均价7963元*0.85*0.97*0.99=6500元32层小高层面均价6125元*0.85*0.97*0

5、.99=5000元二、第四重优惠已申购过E金券客户在开盘当天认购的，且在付款方式规定时间内签署商品房买卖合同的客户，可以享受E金券的优惠。7月9日起认购的客户不在享受E金券的优惠。户型转换说辞1.别墅是多数成功人士的首选，我们小区别墅主要以岛居为主58个私家岛屿一岛一世界,并且每家私家岛屿都有私家码头,而且赠送超小大露台和花园而且每一户都有层高3.2-3.5米地下室赠送,我们的地下室本身高于地平面水平线,并且面积都在90-120平方米按照国家规定层高超出2.2米计算到销售面积，而我们地下室全部赠送,地下室不仅可以做视听室和棋牌室健

6、身房，还可以做私人的酒吧及保姆房间生活享受极为奢华,这种有天有地的生活，其性价比极高，现在折后均价10072元/㎡，以面积为175平方米的双拼为例，其总价也就在176万元。比同样面积的洋房高34万，但这多出的价钱可以享受至少200平方米的私家私家花园，90平方米的地下室和2个南露台1个北露台及挑高的客厅。性价比尤为突出。2.11F小高层以板式建筑为主(这种建筑主要优点使房间南北通风房间全明,是现在最好的建筑方式)一梯两户，房型多以3房2厅2卫为主，户型南北通透通风效果好，房间方正浪费空间少，一般至少2房和客厅朝南，对于改善性和投资

7、型客户是首选产品，其价格均价为5343元/㎡，以一套100平方米的房型来算，总价为534300元。3.18F中高层以2梯5户和2梯6户为主，虽然面积均以小面积为主，但房子本身不是南北通透，通风效果不好，而部分房型朝向采光相对小高层来说相对较差。其价格均价为6200元/㎡，这种小面积户型是单价在公寓类里最高,但总价相对较低产品.以一套50平方米的房型来算，总价为310000元。相对小高层来说少付224300元，但面积比小高层来说少了50平方米，性价比相对较低。1.32F高层以2梯4户和2梯6户为主，面积适中，虽然房子不是南北通透设计

8、，但是高层所处区域可以一览小区美景，其价格均价为4500元/㎡，以L23-1sd户型3来计算，面积121平方米，总价为544500元，相对中高层来说多付1万元，但面积比中高层来说多了31平方米，在公寓产品中性价比极高。